Решение № 2-442/2019 2-5108/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-442/2019

Дело № 2-442/19


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 28 января 2019 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Черненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля (далее- Агентство) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления мэра г.Ярославля от 22.02.2005 года <данные изъяты> ответчику на праве аренды был предоставлен земельный участок площадью 174 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес> для эксплуатации мини-магазина.

Во исполнение данного постановления, 21.03.2005 года между КУМИ мэрии г.Ярославля и ФИО1 был заключен договор <данные изъяты> аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, который впоследствии был расторгнут с 21.02.2010 года.

За период действия указанного договора со стороны арендатора допущено нарушение его условий, в части своевременной и полной уплаты арендных платежей.

Общая сумма задолженности составляет 51 569,24 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с августа 2009 года по февраль 2010 года в сумме 10 874,74 руб., пени за период с 10.03.2007 года по 20.02.2010 года в сумме 40 695,50 руб.

Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 51 569,24 руб.

В судебное заседание представитель Агентства не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что на основании договора аренды ответчику принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес>, предоставленный для эксплуатации мини-магазина сроком с 22.02.2005 года по 21.02.2010 года.

09.04.2010 года между Агентством и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с 21.02.2010 года.

На основании п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Судом установлено, что ответчик в период действия договора аренды обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Вместе с тем, суд полагает, что в силу ст.333 ГК РФ взыскиваемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, суд уменьшает размер неустойки с 40 695,50 руб. до 10 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 10 873,74 руб., неустойка в сумме 10 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в размере 826 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» задолженность по арендной плате в сумме 10 873 рубля 74 копейки, пени в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Ярославля в сумме 826 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Р.В.Петухов