Решение № 2-113/2025 2-113/2025~М-12/2025 М-12/2025 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-113/2025

Гражданское дело № 2-113/25

УИД 24RS0034-01-2025-000015-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 28 марта 2025 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Тузовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/25 по исковому заявлению Администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Нарвинский сельсовет) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Имущественные требования Нарвинского сельсовета аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером 24:24:0000000:2332 (далее – Спорная квартира или квартира :2332), была принята на учет как бесхозяйное недвижимое имущество. Спорная квартира собственников не имеет, равно как и нет у нее других владельцев, никто своих прав на данный объект недвижимости с момента его постановки на учет как бесхозяйного не заявил, спор о праве на квартиру :2332 отсутствует, а соответственно при таких данных имеются основания для признания права собственности на Спорную квартиру за муниципальным образованием «Нарвинский сельсовета Манского района Красноярского края».

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Нарвинский сельсовет просит суд: «признать за муниципальным образованием Нарвинский сельсовет Манского района Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 36,9 кв.м., кадастровый №».

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении гражданского дела на основании вынесенных судом определений: А) поданное Нарвинским сельсоветом обращение расценено судом в качестве искового заявления с возбуждением гражданского дела искового производства; Б) привлечены в качестве: 1) ответчиков ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО2 (в лице законного представителя ФИО1); 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее - МТУ), Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее - Агентство), Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Росреестр), в том числе Межмуниципальный Березовский отдел, Публично-правовую компанию «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), Государственное предприятие Красноярского края «Красноярский технический центр».

Управлением Росреестра по Красноярскому краю (через Межмуниципальный Березовский отдел) на заявление Нарвинского сельсовета предоставлены пояснения, из содержания которых следует, что в ЕГРН содержатся сведения о нежилом здании с кадастровым номером 24:24:0000000:2332, расположенном по адресу: <адрес>, которое поставлено на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49, 54-55).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) законный представитель истца Нарвинского сельсовета ФИО3 в суд не явился, согласно поданному заявлению просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, выражает согласие на рассмотрение спора по правилам заочного производства, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 8); 2) ответчик ФИО1, действующая в том числе в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства, Районной администрации, ППК «Роскадастр», МТУ, ГПКК «Крастехцентр», в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения гражданского дела на другую дату не ходатайствовали, каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований Нарвинского сельсовета не принесли, а от указанных ответчиков не поступило копий документов, на основании которых они были вселены в Спорную квартиру; 3) представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Росреестра, в том числе Межмуниципального Березовского отдела, в суд также не явились, согласно поданным письменным пояснениям просят рассмотреть гражданское дело без их участия (л.д. 48 - 49, 54 - 55).

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167 и 233 ГПК РФ, проводит: 1) в заочном порядке в виду: А) отсутствия возражений стороны истца на разбирательство заявленного спора по правилам гл. 22 ГПК РФ; Б) неявки представителей истца Нарвинского сельсовета в зал с судебного заседания; 2) в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании, с учетом позиции органов Россрестра о рассмотрении гражданского дела по существу в их отсутствие.

Рассмотрев заявление, исследовав материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает, что исковые требования Нарвинского сельсовета являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 225 предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Положениями п. 3 ст. 225 ГК РФ регламентировано, что: 1) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; 2) по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь; 3) бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

15 марта 2023 г. Росреестром издан Приказ № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» и, согласно пп. 4, 13 этого Порядка: 1) принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: 1.1) прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении № 1 к этому Порядку) и документов, предусмотренных в п. 10 этого Порядка; 1.2) проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к документам, поступающим в орган регистрации прав; 1.3) внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества; 2) принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Правилами п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 44 этого Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных чч. 1 и 2 ст. 43 этого Федерального закона); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»; утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

ГПК РФ в ч. 2 ст. 293 определено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

ЕГРН содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости в виде жилого помещения - квартиры, площадью 36,9 кв.м., которому присвоен кадастровый № (далее -Спорная квартира или квартира :2332), которая ДД.ММ.ГГГГ принята на учет в Управлении Росреестра по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимого имущества, при этом суд учитывает и то, что, каких-либо прав на Спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 9 - 12, 50 - 52).

Нарвинским сельсоветом представлены данные о том, что в Квартире на регистрационном учета состоят: ФИО1 (записана первой) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17).

МТУ, Агентством, КУМИ Манского района представлены ответы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Спорная квартира в реестрах федерального, краевого, муниципального имущества не учитывается (л.д. 13 - 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» филиал по Красноярскому краю подготовлены: А) технический паспорт жилого здания на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь квартир, расположенных в многоквартирном доме составляет 422,8 кв.м. (л.д. 59 - 62); Б) технический паспорт жилого посещения (квартиры), согласно которому: 1) инвентаризационная стоимость квартиры составляет 164 151 руб. 00 коп.; 2) общая площадь Спорной квартиры составляет 36,9 кв.м., из них жилая площадь 25,3 кв.м (л.д. 18 - 20).

ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт помещения, согласно которого Спорная квартира расположена в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, завершена строительством в 1965 г. (л.д. 21 - 22).

Березовским территориальным отделом Агентства ЗАГС Красноярского края предоставлены сведения о том, что ФИО1 является матерью: 1) ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; 2) ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, а отцом указанных детей является ФИО4, что подтверждается записями акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 114 - 117).

МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский» (дислокация <адрес>) предоставлены адресные справки, из которых следует, что ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, и с ней в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111-113).

ЕГРН содержит сведения о том, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68 - 69).

ППК «Роскадастр» предоставлены: 1) уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах ФИО2 и ФИО2 на объекты недвижимости; 2) сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в ЕГРН не установлены сведения о поступлении, в том числе и через ФИАС, решений органов муниципальной власти об изменении нумерации жилых помещений в отношении здания (многоквартирный дом), расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:24:0000000:2337, а также в отношении помещений, расположенных в данном здании с кадастровыми номерами: 24:24:0000000:2330 (адрес: <адрес>), 24:24:2501002:1158 (адрес: <адрес>), 24:24:0000000:2331 (адрес: <адрес>), 24:24:0000000:2332 (адрес: <адрес>), 24:24:0000000:2333 (адрес: <адрес>), 24:24:0000000:2334 (адрес: <адрес>), 24:24:0000000:2335 (адрес: <адрес>), 24:24:0000000:2336 (адрес: <адрес>), (л.д. 70 - 71, 82).

Районной администрацией предоставлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что данный орган муниципальной власти не обладает полномочиями по установлению и изменению нумерации квартир в жилых домах, расположенных на территории муниципального образования, а также не обладает информацией о документах, на основании которых ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО2 были заселены в Спорную квартиру (л.д. 81).

Регистрация Спорной квартиры в ЕГРН, как бесхозяйного недвижимого имущества, в условиях отсутствия сведений о лицах, заявивших о своих правах на этот объект недвижимости в течение года с момента постановки квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, относимость Нарвинского сельсовета к муниципальным органам власти, уполномоченным на принятие в собственность бесхозяйного недвижимого имущества, а также непредоставление в адрес суда документов, послуживших основанием для заселения ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 в Спорную квартиру, нахождение Спорной квартиры в многоквартирном доме, в своей совокупности в силу положений ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, ст. 225 ГК РФ дают суду основания для признания за муниципальным образованием «Нарвинский сельсовет Манского района Красноярского края» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества в виде квартиры :2332.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Нарвинского сельсовета <адрес>, имеющей ИНН <***>, ОГРН <***>, к ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), несовершеннолетним ФИО2, имеющей свидетельство о рождении (серия №, №), ФИО2, имеющему паспорт гражданина РФ (серия № №), о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Нарвинский сельсовет Манского района Красноярского края» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером 24:24:0000000:2332.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии и них уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения гражданского дела.

Решение также может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд и в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы только после соблюдения процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 28 марта 2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов