Решение № 2-345/2020 2-345/2020~М-343/2020 М-343/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-345/2020

Дело № 2-345/2020 г.

55RS0017-01-2020-000727-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Крутинка Омской области 26 ноября 2020 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 26 ноября 2020 дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что его мать ФИО10 приватизировала жилое строение, двухквартирный дом общей площадью 47,2 кв.м ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан на общую площадь 47,2 кв.м., регистрационным удостоверением. В 1996 году он принял наследство общей площадью 47,2 кв.м., о том, что жилое строение приватизировано полностью, две квартиры, он не знал, не вникая в цифры. В 1997 году ФИО3, работая в конторе совхоза, пользуясь служебным положением, привезла и поселила свою бабушку во вторую часть дома, а в 1998 году сделала приватизацию второй половины дома. В архиве БТИ есть документы, что строение приватизировано в 1993 году на начало приватизации общей площадью 47,2 кв.м. В 2012 году он стал инвалидом, оформляя документы, он узнал, что жилое строение принадлежит ему полностью. В 2014 году он попытался оформить документы, но ему стали препятствовать БТИ и <адрес>, потом ФИО3 стала скрывать оформление, манипулировать квартирой, то дочка пожила, то сестра, теперь там «бич-хата», живет племянник. Были возгорания, он сам тушил, квартира стала проблемной. Просил суд вернуть ему его частную собственность, приватизированную мамой в 1993 году, полностью жилое строение 47,2 кв.м., принятое им по наследству в 1996 году. Речь идет о жилом строении находящемся в <адрес> общей площадью 47,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что проживает в <адрес> в <адрес> с 80-х годов. Дом по <адрес> двухквартирный, он строился из камыша, как временное жилье, семьи проживали в нем не более года, потом им выдавалось жилье, они съезжали. Его матери была предоставлена квартира в этом доме. На тот момент нумерации домов не было. Квартира, которая была выдана матери для проживания, представляла собой комнату и кухню, во второй квартире постоянно менялись жильцы, она была как перевалочная база. Он жил с матерью до 1985 года, потом уехал. В 1993 году мать приватизировала квартиру, он на момент приватизации в квартире не проживал, в 1993 году мать умерла. На момент приватизации вторая квартира пустовала. В 1996 году он получил свидетельство на наследство, в цифры не вникал, знал, что мать всегда проживала в одной квартире. В 1997 году Рис привезла во вторую квартиру бабушку, а в 1998 году сделала приватизацию. Бабушка была хорошая, она почти и не проживала в квартире. В <адрес> он никогда не проживал, его мать тоже не проживала. Считает, что жилое помещение общей площадью 47,2 кв. м была предоставлена его матери для того, что повесить на нее уплату налогов. Когда в <адрес> проживала бабушка, у него претензий не было, в настоящее время в квартире гулянки, «бич-хата».

Ответчик ФИО3 суду пояснила, что исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности по заявленным требования. Нумерация домов появилась только в 2006 году. В 1997 году стало известно, что освободилась квартира, они обратились к директору ЗАО «Новопокровское» Макееву о предоставлении этой квартиры для проживания матери. ФИО11 дал письменное разрешение, был заключен договор на передачу квартиры в собственность. ФИО1 передал им технический паспорт на дом, на основании паспорта и договора на передачу квартир в собственность была оформлена приватизация квартиры, выдано регистрационное удостоверение, никаких претензий от Селезнёва не предъявлялось. В настоящий момент в квартире проживает ее племянник.

Представитель БУ «Омский центр КО И тд» ФИО5 суду пояснила, что приватизация началась в 1992 году, адресов не было, до 1999 года документы оформляли без выезда на объект по представленным техническим паспортам. Были случаи, когда с одним паспортом приходили несколько человек. Ивановой при приватизации был представлен другой паспорт, в связи с чем и площадь была указана иная.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что на протяжении 20 лет был главой Яманского сельского поселения. Ему известно, что матери ФИО1 - Ивановой никогда не принадлежала <адрес>, она проживала в <адрес>. В <адрес> проживали другие люди, в 1997 году директор ЗАО «Новопокровское» ФИО11 передал <адрес> матери ФИО3, которую в 1998 года она приватизировала. Никакого отношения к <адрес> ни Иванова, ни Селезнёв не имели. <адрес> квартиры в договоре и регистрационном удостоверении была указана ошибочно, поскольку в то время в документах допускали много ошибок, нумерации домов не было. Дом по <адрес> представляет собой многоквартирный дом, имеет разные входы.

Представитель администрации Яманского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями не согласен.

Представитель администрации Крутинского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно постановлению главы Яманского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ проведена нумерация всех жилых домов, строений, находящихся на территории Яманского сельского поселения согласно представленному списку (л.д. 80,81).

Из материалов дела следует, что по адресу <адрес> расположен многоквартирный жилой дом общей площадью 46 кв.м., который состоит из двух квартир, состоящих из одной комнаты, кухни и веранды, площадь квартир составляет 23,6 кв.м. (л.д. 54-64).

В материалах дела имеется заявление ФИО4 директору совхоза Новопокровский ФИО7 с просьбой оформить право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 84), договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м. в собственность ФИО4, в договоре имеются подписи сторон (л.д.85).

ФИО4 выдано регистрационное удостоверение администрацией <адрес> в том, что квартира в <адрес>, состоящая из 1 комнаты общей площадью 47,2 кв.м. зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО4 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

При этом в материалах инвентаризационного дела на <адрес> имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на двухквартирный жилой дом общей площадью 94,4 кв.м. и жилой площадью 24,9 кв.м., каждая из квартир, согласно плану состоит из двух комнат и кухни (л.д. 77-89), а также технический паспорт, в котором также имеется план по состоянию на 1993 год, где указана квартира, состоящая из двух комнат и кухни общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. (л.д. 86-91). В 2011 году был изготовлен кадастровый паспорт на <адрес> в <адрес> общей площадью 23 кв.м., <адрес> имеет одну комнату, кухню и веранду (л.д. 73-74).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8 (л.д. 82) ФИО1 следует, что наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной в <адрес>, состоящей из квартиры, веранды, сарая, сооружения 2, пол. площ. 47,2 кв.м., жил. площ. 34,9 кв.м., квартира принадлежала наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 82).

Наследственное дело после смерти ФИО4 уничтожено в связи с истечением сроков хранения (л.д. 104).

На основании свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру общей площадью 23 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 69), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалах инвентаризационного дела имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ главы Яманского сельского поселения о том, что домовладение ФИО1 находится по адресу: <адрес> (л.д. 76).

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который соответствует сведениям кадастрового паспорта на <адрес>, указано, что общая площадь всего дома составляет 47,2 кв.м., жилая площадь 24,6 кв.м., дом состоит из двух квартир, которые имеют по одной комнате, кухню и веранду.

Таким образом, из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО4 принадлежала <адрес>, после ее смерти ФИО1 унаследовал данную квартиру, зарегистрировал право собственности на нее. В регистрационном удостоверении, выданном ФИО4, в договоре на передачу квартиры в собственность, в свидетельстве о праве на наследство, выданном ФИО1, а также в материалах инвентаризационного дела имеются разночтения и неточности в указании общей площади квартиры, однако установлено что Иванова и ФИО1 проживали в <адрес>, разночтения возникли в связи с тем, что приватизация была оформлена по другому техническому паспорту, а поскольку нумерации домов не было, площадь квартиры была указано ошибочно. Судом установлено, что ни истец, ни его мать никогда не владели и не пользовались квартирой №.

Из материалов дела следует, что <адрес> на основании регистрационного удостоверения принадлежала ФИО9 (л.д. 98). ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в ЗАО Новопокровское с просьбой оформить право собственности на квартиру, расположенную на <адрес> (л.д. 99). ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, ФИО9 была передана квартира общей площадью 23,6 кв.м., расположенная в <адрес> (л.д. 98 оборот). Кроме того, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 было признано прижизненное право собственности в порядке приватизации ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На основании свидетельства на наследство по закону <адрес> принадлежит ФИО3 (л.д. 42, 45), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании изложенного, суд не находит законных оснований для признания за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 47,2 кв.м.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 данного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К требованию о признании права собственности на имущество, полученного в порядке наследования, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ (три года).

На момент предъявления иска указанный срок истцом пропущен. В обоснование причин пропуска срока исковой давности истец указал, что в настоящее время он обратился в суд, поскольку ранее претензий в Черепановой не было, они жили «душа в душу», в настоящее время в спорной <адрес> проживает племянник Рис, который превратил квартиру в «бич-хату».

В 2011 году ФИО1 получил свидетельство о регистрации права собственности на <адрес>, в котором была указана площадь 23 кв.м., также в 2011 году он изготовил кадастровый паспорт помещения, в котором указана общая площадь <адрес> кв.м. и только в 2020 году он обратился в суд за признанием права собственности на жилое помещение площадью 47,2 кв.м. Кроме того, истцу было известно о приватизации <адрес>.

Таким образом, срок исковой давности истцом пропущен, уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 47,2 кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 30.11.2020.

Судья: Н.А. Иванова