Решение № 2-1240/2017 2-1240/2017~М-1096/2017 М-1096/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-1240/2017

Гр.дело № 2-1240/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 18 июля 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Чичканова А.В.,

при секретаре - Огородниковой А.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска -ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

На основании решения Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок для строительства гаража, площадью 18 кв.м. в существующем <адрес>. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж ФИО1 не представляется возможным в связи с тем, что гараж построен с отклонением от размеров и является самовольной постройкой.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ей был отведен земельный участок для строительства гаража. В № гараж был построен. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж ей не представляется возможным. С момента постройки и по настоящее время она владеет и пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, предпринимает меры к сохранности данного имущества. Согласно заключению о техническом состоянии несущих конструкций гаража, конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и их дальнейшая эксплуатация допускается. Данный гараж не создает угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Она просит признать право собственности на гараж общей площадью 23,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска -ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, так как не представлены разрешительные документы на строительство гаража.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок для строительства гаража, площадью 18 кв.м. в существующем кооперативе <адрес>.

Однако в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 24 кв.м. земельный участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства. При этом время внесения кадастровых сведений согласно выписке ДД.ММ.ГГГГ, то есть соответствует времени фактического предоставления истцу участка для строительства гаража.

Из технического плана здания, выданного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь гаража, расположенного в <адрес> составляет 23,3 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с инженерно техническим заключением, выданным ООО «МичуринскАрхитектура» построенный гараж отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет собой опасности для находящихся в нем людей и не несет угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц.

Соответственно, установлено, что гараж возведен на предоставленном для строительства гаража земельном участке, без нарушения строительных норм и не представляет опасности для окружающих.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов