Решение № 2-207/2026 2-207/2026(2-2341/2025;)~М-1827/2025 2-2341/2025 М-1827/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-207/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 г. <адрес>

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 207/2026 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Истице ФИО2 с 1996 года был предоставлен земельный участок № в садовом товариществе № треста "Промстрой" для дачного строительства. С того момента и по настоящее время ФИО2 является членом СНТ «Водино». Указанный факт подтверждается заявлением ФИО2, справкой СНТ «Водино» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ В ее пользовании находится предоставленный под садоводство земельный участок площадью 1098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, СНТ «Водино» (ранее сад.тов. 3 треста "Промстрой"), участок №. Истица несет бремя содержания указанного земельного участка, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.

Желая оформить указанный земельный участок в собственность, истица обратилась с консультацией в Комитет по Управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о предоставлении занимаемого ею земельного участка. Специалист КУМИ посоветовал обратиться в суд, так как указанный земельный участок в 1992 году был предоставлен иному лицу – ФИО4 и поставлен на кадастровый учет с КН <данные изъяты>. Таким образом, у Администрации отсутствует возможность предоставления спорного участка в собственность бесплатно.

Действительно, ФИО3 на праве собственности на основании постановления Новосемейкинского п/совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью, расположенный по адресу: <адрес>, сад.тов. 3 тр. "Промстрой", участок 1431, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку присвоен кадастровый №, право собственности на указанный участок не зарегистрировано. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.

Однако, согласно заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на имя Председателя СДТ - ФИО7, ФИО4 просил вывести его из членов СДТ в связи с болезнью. Заявление ФИО4 было удовлетворено.

В этот же день – ДД.ММ.ГГГГ в адрес Председателя СДТ - ФИО7 поступило заявление ФИО2 о предоставлении ей садово-дачного участка. В резолюции на заявлении было указано оформить на ФИО2 участок №.

В связи с тем, что земельный участок в 1992 году, предоставленный ФИО4 и поставленный на кадастровый учет с КН <данные изъяты> не был надлежащим образом переоформлен в собственность истицы, последняя вынуждена обратиться в суд.

В связи с чем истец обратился с требованиями: Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1098 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ "Промстрой-3", участок 1431. в границах, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане установления границ земельного участка ООО «»ЦПЗ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, суд расценивает его неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель ответчика администрации гп Новосемейкино мр Красноярский С/о в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель СНТ «Водино», в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что ФИО4 проживающему <адрес>7 предоставлен для ведения садоводства земельный участок по адресу: Сад.тов.тр. Промстрой участок 1431, площадью 0.06 га, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей.( л.д.19)

Согласно сведений, предоставленных КУМС мр <адрес> по запросу суда в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 годы имеются правоудостоверяющие документы на имя ФИО4 в виде свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: Сад.тов.тр. Промстрой участок 1431;

В списках дачников С/Т 3 ТР. «Промстрой» имеются сведения на ФИО4 в отношении земельного участка, по адресу: Сад.тов.тр. Промстрой участок 1431.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> СДТ «Промстрой-3» участок № сведений о зарегистрированных правах не имеется, правообладатель ФИО4, документ основания: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО4 обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к председателю СНТ о выводе его из членов СНТ в связи болезнью.( л.д.20).

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась к Председателю СНТ с заявлением о выделении ей участка, по итогам рассмотрения которого ей был выделен в пользование спорный земельный участок( л.д.21).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ (общедоступные сведения) Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Водино» создание юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ. Адрес юридического лица <адрес> пгт Новосемейкино, <адрес> -12 сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица ФИО5( л.д.22-24)

Согласно сведений, предоставленных КУМС администрации муниципального района <адрес> План –схема территории СНТ «Водино» предоставлена в Комитет на согласование ДД.ММ.ГГГГ.

План-Схема границ СНТ «Водино » согласована Комитетом ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, согласно указанных в запросе координат расположен в границах предоставленной в комитет план –схемы СНТ (СДТ) «Водино».

Согласно Заключения правления Садоводческого некоммерческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ( утв ДД.ММ.ГГГГ решением правления СНТ «Водино» №) следует, что за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. закреплен с 1996 года земельный участок № площадью 1098 кв.м., сделанное гражданином описание местоположения земельного участка, в прилагаемом описании земельного участка, соответствует местоположению земельного участка. Фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется.( л.д.12)

Согласно Справки, выданной председателем Правления СНТ «Водино» ФИО5 ФИО2 обрабатывает дачный участок № с 1996 года. Членские и целевые взносы за него оплачивает полностью. Участок находится в СНТ «Водино» по адресу: 446379, <адрес>, Водинский массив( л.д.13).

Согласно Плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО9 на земельный участок по адресу: <адрес>, СДТ Промстрой-3», участок 1431, кадастровый №, при выполнении геодезических работ установлена площадь участка в 1068 кв.м. ( л.д.14)

Согласно заключения специалиста-кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что были проведена кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, по адресу: <адрес>, СДТ Промстрой-3», участок 1431, кадастровый №. Местоположение границ земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения, на основании данной схемы и с учетом смежных земельных участков. Установлено, что пересечения со смежными участками, ранее внесенными в ЕГРН отсутствуют. При проведении кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка были выявлены разрывы границ данного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>( по границе точек н4-н5) и с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>( по границе от точек н6-н1). При выполнении кадастровых работ на местности было выявлено, что данными разрывами пользуются собственники земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Уточнить одну из границ смежного землепользования с кадастровым номером 63:26:1908002:15 и одну из границ смежного землепользования с кадастровым номером 63:26:1908002:31 не представляется возможным, так как данные границы, по сведениям ЕГРН, не остались смежный для уточняемого земельного участка. Учитывая данные обстоятельства в Акте согласования границ в указанных границах от точек н.4-н5, н6-н1 учитываемый земельный участок граничит с землями неразграниченной собственности.

Установлено, что с 1996 года по настоящее время спорными земельным участком пользуется истец, что подтверждается письменный отзыв председателя СНТ «Водино» ФИО5

Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок сформирован при его предоставлении и существуют на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. Кроме того, судом привлечены к участию в деле собственники смежных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО13 и ФИО10 Судом приняты меры к надлежащему извещению. Однако возражений, относительно заявленных требований стороны не предоставили. При этом, суд принимает информацию, предоставленную председателем СНТСН об отсутствии спора по месту расположению границ земельного участка истца.

Согласно сведений, предоставленных Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> согласно представленному каталогу координат и в соответствии с материалами лесоустройства испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО4, который был привлечен к участию в качестве ответчика. Судом были приняты меры к его надлежащему извещению, возражений относительно предмета, с момента заключения сделки по настоящее время истец ФИО2 пользуется данными земельным участками. Несет расходы по их содержанию, в том числе в виде взносов, что подтверждается предоставленными квитанциями, иные лица о правах на данное имущество, в течение всего времени владения им не заявляли, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1098 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ "Промстрой-3", участок 1431.

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.