Решение № 2-393/2026 2-393/2026~М-153/2026 М-153/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-393/2026

Дело №

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Абросимовой И.Н.,

при секретаре Парамоновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> и, ссылаясь на нормы гражданского законодательства, просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 115,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, а также на земельный участок площадью 1741 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 12. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права общей долевой собственности К. в 2/15 доле на жилой дом с кадастровым номером № площадью 115,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Рассказово, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в порядке наследования по закону после смерти К.Д., умершего дд.мм.гггг, супруга наследодателя – К.А. унаследовала 9/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. К.А. дд.мм.гггг выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от дд.мм.гггг К, действующая в своих интересах и по доверенности за Л., продала К.А. оставшиеся 6/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В соответствии с п. 6 договора, 6/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом проданы за 5000 рублей, уплаченных до подписания договора.

дд.мм.гггг между сторонами договора составлен передаточный акт. Вместе с тем, сторонами договора в компетентном органе не была произведена государственная регистрация договора и перехода права общей долевой собственности на жилой дом на имя покупателя К.А.

дд.мм.гггг К.А. умерла. Наследство по закону после ее смерти принял истец – ФИО1.

К. умерла дд.мм.гггг, Л. – дд.мм.гггг.

Истец ФИО1 намерен получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство в отношении вышеуказанного жилого дома в целом, что во внесудебном порядке не представляется возможным, так как наследодатель не зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости своих прав на основании договора. Без надлежащих документов на жилой дом истец лишен возможности оформить права на земельный участок под жилым домом.

Вышеизложенное побудило истца обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель, действующий на основании доверенности, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 11), если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, после смерти дд.мм.гггг К.Д., К.А. дд.мм.гггг выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 9/15 доли жилого дома, находящегося в <адрес>.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от дд.мм.гггг К., действующая за себя и по доверенности от имени Л., продала К.А. 6/15 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Составлен передаточный акт, по которому К. передала К.А. вышеуказанную долю жилого дома.

дд.мм.гггг К.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС №, выданным дд.мм.гггг отделом ЗАГС администрации <адрес>.

При жизни К.А. своих прав на спорный жилой дом не зарегистрировала в установленном законом порядке.

По информации нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО3 наследником по закону к имуществу К.А. является сын – ФИО1, дд.мм.гггг года рождения. дд.мм.гггг на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, полученных с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти дд.мм.гггг К. и после смерти дд.мм.гггг Л., наследственные дела не найдены.

В силу ч. 4 ст. 3 Федерального закона от дд.мм.гггг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что спорный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Рассказово, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1741+/-15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством. Следовательно, истец имеет право на оформление данного земельного участка в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

П. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ) установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) к администрации <адрес> (ИНН № о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № площадью 115,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1741 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права общей долевой собственности К.К. в 2/15 доле на жилой дом с кадастровым номером 68:28:0000049:215, площадью 115,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Абросимова

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья И.Н. Абросимова