Решение № 2-2904/2025 2-2904/2025~М-2037/2025 М-2037/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-2904/2025

Дело № 2 – 2904 / 2025

УИД: 48RS0002-01-2025-002968-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при секретаре судебного заседания Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 24.12.2024. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики - бывший собственник квартиры ФИО2 и ФИО3, которые согласно условиям указанного договора купли-продажи обязались в срок до 01.05.2025 сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Данные действия ответчиков существенным образом ограничивают права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указал, что ответчики в квартире не проживают, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют, поэтому просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования указанной квартирой.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Истец в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения старшего помощника прокурора Октябрьского районного суда г. Липецка Коршуновой Н.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пункт 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 24.12.2024, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По данным выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 с 05.09.2008, ФИО3 с 07.07.2014.

Доказательств того, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи собственника, не представлено.

Анализируя представленные в дело доказательства, с учетом того, что истец является собственником спорного жилого помещения и зарегистрирован в нем, стороны совместное хозяйство не ведут, ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами его семьи, коммунальные услуги не оплачивают, доказательств того, что у ФИО2, ФИО3 возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением, в материалы дела не представлено, суд находит исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, данное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия № к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2025.

Председательствующий (подпись) С.М. Полосина