Решение № 2-299/2019 2-299/2019~М-270/2019 М-270/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-299/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

В составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Миненко В.А.,

с участием:

истицы ФИО2,

представителя истицы - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что ей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> на основании решения профкома СХП «Кендже-Кулакское» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате распределения жилья был предоставлен жилой ФИО3, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО3 14. На основании данного решения Кендже-Кулакским сельским Советом народных депутатов <адрес> ей был выдан ордер № на вселение семьи из двух человек, за выдачу которого ею уплачен сбор в сумме 5810 рублей, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № Кендже-Кулакского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно действовавшей на тот момент ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в ФИО3 государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст.5 Жилищного кодекса РСФСР в общественный жилищный фонд включались жилые ФИО3... принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям. Таким образом, СХП «Кендже-Кулакское» своим решением передало ей жилой ФИО3, в который она вместе с дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, въехала в декабре месяце 1993 года сразу же после выдачи ордера на 2 человек на вселение. Однако, доказать начало проживания в жилом ФИО3 она может лишь с января 1996 года, так как в Кендже-Кулакском сельсовете <адрес> на ее имя был открыт лицевой счет как на владельца жилого ФИО3 с января 1996 года. По Кендже-Куласкому сельсовету жилой ФИО3 с земельным участком ошибочно значились по адресу: край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, ФИО3 14/2. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса индивидуального жилого ФИО3, расположенного в селе Кендже-<адрес>» уточнен адрес индивидуального жилого ФИО3 площадью 80.6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:09:111310:42 с «край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, ФИО3 14/2» на «Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14». На жилой ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения. Как собственник она периодически производит существенные улучшения по благоустройству ФИО3, о чем прилагает копии сохранившихся накладных на приобретение стройматериалов для ремонта жилого ФИО3. Ранее она также приобретала стройматериалы, но предоставить документы не может, в связи с тем, что они не сохранились, либо приобретала с рук. С применением стройматериалов делала капитальный ремонт и текущий ремонты жилого ФИО3. Ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет. Также на протяжении всего периода проживания в жилом ФИО3 содержит в полном порядке двор и прилегающую к нему территорию, использует земельный участок по назначению. Кроме того, она ежегодно оплачивает земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 26:09:111310:42, согласно налоговым уведомлениям и квитанциям об уплате земельного налога. На протяжении 23 лет она является добросовестным владельцем жилого ФИО3 и земельного участка, которыми владеет как своим собственным имуществом. В период срока приобретательной давности никаких претензий к ней ни СПК «Кендже-Кулакский», ни третьими лицами по поводу владения жилым ФИО3 никогда не предъявлялось. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой ФИО3 площадью по внутренним поверхностям наружных стен - 80.6 кв.м, общей площадью жилого ФИО3 59.7 кв.м, жилой площадью жилого ФИО3- 41.2 кв.м.80.6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:111310:42, площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14.

Представитель ответчика администрации Кендже-Кулакского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Туркменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, предоставив возражение, согласно которому, по мнению Управления, в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок должно быть отказано, так как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:09:111310:42, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, и может быть приобретен в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Истица ФИО2, представитель истца ФИО4 согласны на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков - администрации Кендже-Кулакского сельского совета <адрес>, администрации Туркменского муниципального района <адрес> и представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчиков - администрации Кендже-Кулакского сельского совета <адрес>, администрации Туркменского муниципального района <адрес> и представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК, надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО4 полностью поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома и хорошо знает истицу ФИО2 Подтверждает, что ФИО2 с 1996 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, на протяжении всего периода проживания ФИО2 содержит свой ФИО3 и двор в полном порядке.

Свидетель ФИО7. в судебном заседании пояснила, что хорошо знает ФИО2 Подтверждает, что ФИО2 с 1996 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Она часто бывает у нее в гостях. На протяжении всего периода проживания ФИО2 содержит свой ФИО3 и двор в полном порядке.

Согласно паспорту серии 07 11 №, выданному ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета СХП «Кендже-Кулакское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выдан ордер № на получение жилья по <адрес>, вселение семьи из двух человек.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 принято 5810 (пять тысяч восемьсот десять рублей) 00 копеек за ордер на квартиру.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации Кендже-Кулакского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой ФИО3, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кендже-Кулакского сельского совета, администрация Кендже-Кулакского сельского совета претензий и правопритязаний по земельному участку и жилому ФИО3, которыми владеет ФИО2, не имеет.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Кендже-Кулакского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> края, ФИО2 проживает с 1996 года и по настоящее время.

Согласно постановлению администрации Кендже-Кулакского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес индивидуального жилого ФИО3, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:09:111310:42, уточнен с «край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, ФИО3 14/2» на «Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14».

Согласно постановлению администрации Кендже-Кулакского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка с кадастровым номером 26:09:111310:42, общей площадью 1000, 0 кв.., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, уточнен с «край Ставропольский, р-н Туркменский, <адрес>, ФИО3 14» на «Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14».

Согласно домовой книге прописки граждан, проживающих в ФИО3 № по <адрес>, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту индивидуального жилого ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Петровской группой межрайонного отдела № ГБУ <адрес> «<адрес>имущество» значится индивидуальный жилой ФИО3, дата постройки - 1950г, площадь ОКСа-индивидуальный жилой ФИО3 площадью по внутренним поверхностям наружных стен - 80.6 кв.м, общая площадь жилого ФИО3 59.7 кв.м, жилая площадь жилого ФИО3 - 41.2 кв.м.

Согласно справке, выданной ГУП СК СКВК «Северный» ПТП «Ипатовское» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за воду и канализацию нет.

Согласно справке №т/1-6972, выданной ПАО «Ставропольэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, задолженность за потребленную энергию отсутствует.

Согласно справке №, выданной ООО «Эко-Сити» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, задолженности по оплате не имеется.

Согласно информационного листка, выданного филиалом «Газпром межрегионгаз Ставрополь» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, задолженности по оплате нет.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод потребителем услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ энергоснабжения электрической энергией потребителем услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Согласно договору №_10_0217 от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителем услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Согласно накладным «ИП ФИО8 Стройматериалы», ООО «ФИО3», «ИП ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобретались стройматериалы для ремонта жилого ФИО3.

Согласно налоговым уведомлениям №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, № за 2007 год, №ДД.ММ.ГГГГ год, № за 2008 год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, оплаченных квитанций к ним, ФИО2 ежегодно оплачивает земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 26:09:111310:42.

Выслушав пояснения истицы ФИО2, ее представителя ФИО4, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Наличие указанных обстоятельств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ должен доказать истец.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В абзаце первом пункта 19 этого же Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из материалов дела, представленных истцом в подтверждение своих требований, объяснений истца, его представителя, показаний свидетелей, усматривается, что истица ФИО2 на протяжении 23 лет, а именно, с января 1996 года владеет в установленном законом порядке на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, жилым ФИО3 с земельным участком предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства (с кадастровым номером 26:09:111310:42) и расположенного по адресу: <адрес>, Садовая улица, ФИО3 14. Она несет расходы по содержанию жилого ФИО3 и земельного участка, иные лица о правах на данный жилой ФИО3 и земельный участок в течение всего времени владения истцом, не заявляли, что является основанием для признания за истцом права собственности на жилой ФИО3 и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящий момент ФИО2 для регистрации своего права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 14, необходимо судебное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой ФИО3 площадью по внутренним поверхностям наружных стен - 80.6 кв.м, общей площадью жилого ФИО3 59.7 кв.м, жилой площадью жилого ФИО3- 41.2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:111310:42, площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФИО3 14.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник решения

хранится в материалах

гражданского дела № 2-299/2019

Туркменского районного суда Ставропольского края