Решение № 2-3302/2025 2-3302/2025~М-2634/2025 М-2634/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-3302/2025

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО13

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО14

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО15

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО1

Справка №.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО16

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО17

Справка № от 04.06.2025

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

Владеет гаражом — бокс №

ФИО18

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО2

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс 64

ФИО19

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО3

Справка №.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО20

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО21

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО22

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО23

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО24

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО25

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО5

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО26

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО6

Справка № от 04.06.2025

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

Владеет гаражом - бокс №

ФИО27

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО28

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО29

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО30

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО7

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО31

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО32

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО1

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО18

Справка № от 04.06.2025

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

Владеет гаражом — бокс №

ФИО8

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО33

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО34

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

Один из истцов являясь владельцем гаражного бокса № и членом гаражностроительно - гаражного кооператива № по <адрес>, обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности. Однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в связи с отсутствием документа, подтверждающего сдачу зданий строительно-гаражного кооператива № в эксплуатацию.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на данный объект.

Истцы, заявляющие требования о признании права собственности на каждый свой гаражный бокс с момента постройки открыто пользуется и владеет данными гаражными боксами, однако не могут оформить на себя право собственности на боксы.

Истцы обратились в Сибирский филиал АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ за техническими паспортами на гаражные боксы.

Часть собственников гаражей обратились в суд за защитой своих прав. ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Барнаула вынес
решение о признании права собственности на гаражи (дело№).

Согласно акту экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше гаражи соответствуют требованиям технических регламентов, строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, соблюдение которых является обязательным и использование гаражных боксов по назначению не создает угроз жизни и здоровью людей. Сохранение и безопасная эксплуатация указанных гаражных боксов возможна.

Истцы полностью выплатили свой пай, что подтверждается соответствующими справками.

В судебное заседание истцы не явились. Представители заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО46 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям в нем изложенными, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 338 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в судебное заседание письменное заявление о признании иска ответчиком.

Представитель ответчика Администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором представитель считал исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям указанным в отзыве.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковое заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 5 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

На основании ранее действовавшего постановления Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации» установлено, что члены жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативов обязаны были внести до начала строительства жилого дома (домов) или дач денежные средства в размере полной стоимости строительства, а также, что члены кооперативов и члены их семей могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач, при этом стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства (пункт 2 постановления).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов строительно-гаражного кооператива № 338 по улице К.Маркса принято решение о принятии и утверждении устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

Выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе членов строительно-гаражного кооператива № 338 по улице К.Маркса.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию было установлено, что на основании решения от 17 июля 1990 года №251/23 Барнаульского исполкома городского Совета народных депутатов в соответствии с разрешением на производство строительно - монтажных работ от 04 сентября 1992 года №26-Г инспекции ГАСН началось строительство кооперативных гаражей с июня 1991 года по декабрь 1993 года.

В период с 1990 по 1992 годы на вышеуказанном земельном участке ТОО «Панорама» треста «Алтайпромстрой» осуществлено строительство здания кооперативных гаражей.

Представленные кооперативные гаражи согласно Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта приняты в эксплуатацию и соответствуют СНИП.

В 2010 году был произведен осмотр электроустановки и составлен акт о том, что электроустановка отвечает техническим условиям, требованиям проектной документации, установленным требованиям безопасности, требованиям правил эксплуатации и может быть допущена в эксплуатацию по постоянной схеме электроснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поставки электрической энергии №. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула об адресации объектов недвижимости земельному участку и расположенным на нем кооперативным гаражам (ФИО44) присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным Главным управлением имущественных отношений (арендодатель) и строительно-гаражным кооперативом № 338 по ул.К.Маркса (арендатор), арендатору был предоставлен на правах аренды земельный участок, общей площадью 6 325 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды пролонгировался. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 6325+/-28 кв.м.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ была установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:020523:118, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> равная его рыночной стоимости в размере 3 320 625 рублей.

На основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ, членам кооператива № выдавались ордера.

Согласно справкам ГСК №, следующие члены являются владельцами гаражей:

ФИО12

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО13

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО14

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО15

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО1

Справка №.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО16

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО17

Справка № от 04.06.2025

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

Владеет гаражом — бокс №

ФИО18

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО2

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс 64

ФИО19

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО3

Справка №.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО20

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО21

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО22

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО23

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО24

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО25

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО5

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО26

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

ФИО6

Справка № от 04.06.2025

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом - бокс №

Владеет гаражом - бокс №

ФИО27

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО28

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО29

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО30

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО7

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО31

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО32

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО1

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО18

Справка № от 04.06.2025

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

Владеет гаражом — бокс №

ФИО8

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО33

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

ФИО34

Справка № от 04.06.2025

Владеет гаражом — бокс №

Один из истцов являясь владельцем гаражного бокса № и членом гаражностроительно - гаражного кооператива № по <адрес>, обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности.

Однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в связи с отсутствием документа, подтверждающего сдачу зданий строительно-гаражного кооператива № в эксплуатацию.

В материалы дела представлены технические паспорта на спорные объекты.

Из представленного акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России гаражные боксы №№, расположенные по адресу: <адрес>, соответствует требованиям технических регламентов, строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, соблюдение которых является обязательным. Гаражные боксы №№, № расположенные по адресу: <адрес>, соответствует требованиям технических регламентов, строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, соблюдение которых является обязательным и использование гаражных боксов по назначению не создает угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение и безопасная эксплуатация гаражных боксов №№ возможна.

В судебном заседании судом установлено, что истцы заявляющие требования о признании права собственности на каждый свой гаражный бокс с момента постройки открыто пользуется и владеет данными гаражными боксами, однако не могут оформить на себя право собственности на боксы.

Истцы обратились в Сибирский филиал АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ за техническими паспортами на гаражные боксы.

Истцы полностью выплатили свой пай, что подтверждается соответствующими справками, имеющимися в материалах дела. Право истцов на возведение гаражных боксов никем не оспаривалось.

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанные выше обстоятельства в своей совокупности позволяют сделать вывод об отсутствии внесудебной возможности регистрации возникшего у истцов права собственности на обозначенные объекты капитального строительства – гаражи.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцы обоснованно обратились за судебной защитой.

При изложенных обстоятельствах, поскольку спорные гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным требованиям, возведены законно, земельный участок предоставлялся в установленном порядке, паевые взносы выплатили в полном объеме, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО3, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО24, ФИО25, ФИО5, ФИО26, ФИО6, ФИО27, ФИО28, ФИО37, ФИО30, ФИО7, ФИО31, ФИО32, ФИО8, ФИО33, ФИО34, ФИО21 к строительно-гаражному кооперативу № 338 по ул. К. Маркса, Администрации г. Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за ФИО9 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО13 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>;

Признать за ФИО10 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО15 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО16 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО17 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО17 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО18 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,9 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>;

Признать за ФИО19 (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО20 (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,5 кв.м расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО21 (паспорт0121 856740) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО22 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>;

Признать за ФИО11 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО25 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО26 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>;

Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО27 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО28 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>;

Признать за ФИО37 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО30 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО7 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО31 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО32 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО18 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО18 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО8 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО33 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО34 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Савищева А.В.