Решение № 2-565/2017 2-565/2017~М-622/2017 М-622/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-565/2017

Дело № 2-565/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты> ноября <данные изъяты> года

Краснослободский районный суд <адрес>

в составе председательствующего и.о. судьи Краснослободского районного суда <адрес> – судьи Дубовского районного суда <адрес> В.В. Зобнина,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО1- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что <адрес> является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Из Положения о комитете по управлению государственным имуществом <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от <данные изъяты> № <данные изъяты>, следует, что комитет является органом исполнительной власти <адрес>, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории <адрес>, которое, в числе прочих функций, осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности <адрес>. Кроме того, комитет самостоятельно выступает в судах и иных органах от своего имени и от имени <адрес> по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Таким образом, комитет по управлению государственным имуществом <адрес> является органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации — <адрес>, который уполномочен управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности <адрес>, в том числе осуществлять действия по защите права собственности.

Между администрацией Среднеахтубинского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор от <данные изъяты> № <данные изъяты> аренды земельного участка.

В соответствии с условиями договора, арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты> для строительства здания автостанции.

Срок аренды участка установлен по <данные изъяты> г.

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от <данные изъяты> г.

Уведомлением от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> Облкомимущество уведомило ФИО1 об одностороннем отказе от договора аренды. Вышеуказанное уведомление было вручено Ответчику <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, имеются основания для возложения на арендатора обязанности по освобождению и возврату земельного участка Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, не хуже первоначального.

Просит суд, обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, от железных вагончиков, расположенных на данном земельном участке и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Обязать ФИО1 возвратить Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по акту приема-передачи в состоянии, не хуже первоначального.

Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО3 возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья <данные изъяты>).

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Уведомлением от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> Облкомимущество уведомило ФИО1 об одностороннем отказе от договора аренды. Вышеуказанное уведомление было вручено ответчику <данные изъяты>..

Таким образом, истцом был соблюден предусмотренный законом и договором порядок прекращения договора аренды и уведомления об этом арендатора.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Вместе с тем, в нарушение ст. <данные изъяты> ГК РФ арендатор земельный участок до настоящего времени арендодателю не возвратил. Данное обстоятельство подтверждается Актом № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. обследования спорного земельного участка, из которого следует, что на спорном земельном участке размещены железные вагончики.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно п. <данные изъяты> Постановления Пленума ВАС РФ от <данные изъяты> № <данные изъяты> «О последствиях расторжения договора» условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора.

В соответствии с п. <данные изъяты> Постановления Пленума ВАС РФ от <данные изъяты> № <данные изъяты> «О последствиях расторжения договора» установлено, что в соответствии со статьей <данные изъяты> и пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом (например, статья <данные изъяты>, пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты>, статья <данные изъяты> ГК РФ) или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда, и к ним подлежат применению правовые позиции, сформулированные в настоящем постановлении.

Судом по делу установлено, что между администрацией Среднеахтубинского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор от <данные изъяты>. № <данные изъяты> аренды земельного участка. Срок аренды земельного участка установлен по <данные изъяты>.

Данный договор зарегистрирован в ЕГРП <данные изъяты> г.

Согласно уведомления от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> ФИО1 уведомлен об одностороннем отказе от договора аренды. Вышеуказанное уведомление было вручено ФИО1 <данные изъяты>.

Суд считает, что истцом был соблюден предусмотренный законом и договором порядок прекращения договора аренды и уведомления об этом арендатора.

Судом также установлено, что арендатор земельный участок до настоящего времени арендодателю не возвращен. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования спорного земельного участка№ <данные изъяты> от <данные изъяты>., из которого следует, что на спорном земельном участке размещены железные вагончики.

Исходя из изложенных судом обстоятельств и исследованных доказательств, суд считает, что поскольку договор аренды до настоящего времени не исполнен, то имеются основания, для возложения на арендатора обязанности по освобождению и возврату земельного участка арендодателю по акту приема –передачи в состоянии, не хуже первоначального.

Доводы представителя ответчика ФИО1- ФИО3 о том, что ФИО1 не является собственником расположенными на спорном земельном участке железных вагончиков суд считает не состоятельными, поскольку ответчиком в соответствии со ст.<данные изъяты> ГПК РФ не предоставлено каких либо доказательств подтверждающих данные обстоятельства.

В связи с чем заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, от железных вагончиков, расположенных на данном земельном участке и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Обязать ФИО1 возвратить Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, пл. Возрождения, <данные изъяты> по акту приема-передачи в соответствии с первоначальным состоянием.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: В.В.Зобнин