Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-198/2017 М-198/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело № 2-272 (2017)

Судья: Валеева Г.Д.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., с участием прокурора Хабибуллина Р.М., при секретаре Фазыловой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Арского района Республики Татарстан в интересах ФИО1 к открытому акционерному обществу «Востокстройтрансгаз» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Арского района Республики Татарстан в интересах ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Востокстройтрансгаз» о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО1 является участником долевого строительства указанного объекта на основании договора участия в долевом строительстве от 12 октября 2011 года №, цена договора в размере 2118000 рублей уплачена ФИО1 в полном объеме, в сроки, предусмотренные договором. Строительство завершено, многоквартирный дом в эксплуатацию введен, жилое помещение ответчиком ФИО1 передано. Однако ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на квартиру из-за невыполнения ответчиком обязанностей застройщика, предусмотренных законодательством, что явилось основанием для обращения прокурора в интересах являющейся пенсионеркой по возрасту, инвалидом <данные изъяты> группы ФИО1 в суд с настоящим иском.

Прокурор Хабибуллин Р.М. и истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика ОАО «Востокстройтрансгаз», а также представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, своевременно и должным образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав прокурора Хабибуллина Р.М., истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно материалам дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид <данные изъяты> группы, обратилась к прокурору Арского района РТ с заявлением о защите нарушенных прав на жилое помещение, что явилось основанием для обращения прокурора в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что 12 октября 2011 года между ОАО «Востокстройтрансгаз» (застройщиком) и ФИО1 (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик в срок, предусмотренный договором, обязался передать участнику долевого строительства по передаточному акту жилое помещение - двухкомнатную квартиру № находящееся в первом подъезде многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в срок – не позднее 30 ноября 2015 года, а ФИО1 оплатить 2118000 рублей до передачи объекта по акту - приема- передачи.

08 апреля 2016 года ФИО1 по приходному кассовому ордеру оплачено ОАО «Востокстройтрансгаз» 2118000 рублей.

При этом строительство указанного дома осуществлялось на основании разрешения на строительство № от 01 июля 2015 года, выданного исполнительным комитетом Арского муниципального района Республики Татарстан, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику на праве аренды.

Указанные обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта (жилого дома по адресу: <адрес>) в эксплуатацию от 29 июля 2015 года №, выданным исполнительным комитетом Арского муниципального района Республики Татарстан.

Объект долевого строительства передан 21 августа 2015 года застройщиком ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.

Как видно из технического паспорта помещения, составленного Арской группой Управления по кординации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, и кадастрового паспорта помещения, составленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии” по Республике Татарстан, жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположено на 2 этаже.

Сведений о том, что права на квартиру кем-либо оспариваются, в материалах дела не имеется.

ФИО1 были предприняты все необходимые и исчерпывающие меры по оформлению права собственности на квартиру. Вместе с тем, они к должному результату не привели, поскольку у истца потребовали документы и сведения, получение, составление и предоставление которых законом возложены на застройщика. Однако ответчик уклонился от выполнения указанных обязанностей застройщика.

ФИО1 свои обязательства по договору выполнила, строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, квартира фактически передана ФИО1

Доказательств обратного суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не добыто.

При изложенных обстоятельствах, в совокупности с вышеуказанными нормами права, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что в соответствии со статьей 333.36 НК РФ, прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, также истцы – инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от уплаты государственной пошлины, пошлина на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Арского района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Взыскать с ОАО «Востокстройтрансгаз» госпошлину в размере 18790 (восемнадцать тысяч семьсот девяносто) рублей в бюджет муниципального образования «Арский муниципальный район».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ Валеева Г.Д.