Решение № 2-1447/2020 2-1447/2020~М-1519/2020 М-1519/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-1447/2020

40RS0026-01-2020-002362-11

Гражданское дело №2-1447/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд в составе судьи Кузнецовой М.П.,

при секретаре Меньшикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска, Казенному предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

28 сентября 2020 года ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации города Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» (далее ответчики) о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в указанной квартире в результате перепланировки было произведено: увеличение комнаты № за счет части прихожей, кладовой № и встроенного шкафа № путем демонтажа встроенного шкафа, перегородки между этим шкафом и кладовой, перегородки с дверью между кладовой и прихожей, перегородки с дверью между комнатой № и прихожей и установки новой перегородки с дверью между комнатой № и прихожей. Выполненными работами не нарушены несущие стены и конструкции, не затронуты права и интересы других лиц, в частности соседей, не создана угроза их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации города Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация г.Обнинска в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и третьим лицам, где истцу ФИО1 принадлежит 15/27 доли в праве, и третьим лицам ФИО2, ФИО3, ФИО4 по № доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.16-19, 33-37). В названной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Как следует из копий технического паспорта до перепланировки и технического паспорта после перепланировки, проектной документации по перепланировке квартиры, заключения УАиГ Администрации г. Обнинска от 13.02.2020г. (л.д.5-11, 13-15), в <адрес> в нарушение положений ст.26 ЖК РФ без получения предварительного согласования органов местного самоуправления были выполнены ремонтно-строительные работы в виде: увеличения комнаты № за счет части прихожей, кладовой № и встроенного шкафа № путем демонтажа встроенного шкафа, перегородки между этим шкафом и кладовой, перегородки с дверью между кладовой и прихожей, перегородки с дверью между комнатой № и прихожей и установки новой перегородки с дверью между комнатой № и прихожей.

Согласно заключению УАиГ Администрации г. Обнинска от 13.02.2020г. указанной перепланировкой квартиры не нарушен свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016г. №/пр. (л.д.5-6).

Кроме того, истцом представлена необходимая для данной перепланировки проектная документация по перепланировке квартиры, выполненная ООО «САНТА», согласно которой электропроводка в квартире не затрагивалась, существующая вентиляция в санузле и кухне не изменялись (л.д.13-15).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, могут быть сохранены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии с выполненными работами в виде: увеличения комнаты № за счет части прихожей, кладовой № и встроенного шкафа № путем демонтажа встроенного шкафа, перегородки между этим шкафом и кладовой, перегородки с дверью между кладовой и прихожей, перегородки с дверью между комнатой № и прихожей и установки новой перегородки с дверью между комнатой № и прихожей.

Обязать Казенное предприятие «Бюро технической инвентаризации» внести соответствующие изменения в технические документы: план и технический паспорт <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Калужский областной суд через Обнинский городской суд.

Судья М.П. Кузнецова