Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-497/2017

Дело №2-497
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 21 апреля 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика по назначению адвоката Доля Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, являясь собственниками жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в х.Каспаровский Новокубанского района Краснодарского края, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании их лицами, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск ФИО2 и пояснил, что в 2015 году истец купил у ФИО6 жилой дом, расположенный по <адрес> в х.Каспаровский Новокубанского района, ответчики членами его семьи не являются, до настоящего времени зарегистрированы в его жилом доме, просит суд признать их лицами, утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Представитель ответчика по назначению адвокат Доля Е.Л. в судебном заседании иск не признал, просит суд в его удовлетворении отказать.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края на основании договора купли-продажи, заключенного 24.06.2015 года с продавцом ФИО6, в установленном законом порядке истец 01.07.2015 года произвел государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что подтверждается копиями договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.3, 4, 5-6)

В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители

данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, были зарегистрированы в жилом доме бывшими его собственниками, ответчики не заключали с истцом договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее им право пользования жилым помещением или право быть зарегистрированными по указанному адресу, однако до настоящего времени зарегистрированы в жилом доме истца, что подтверждается копией домовой книги (л.д.9-12).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 признать лицом, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.