Решение № 2-122/2019 2-122/2019(2-1716/2018;)~М-1550/2018 2-1716/2018 М-1550/2018 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-122/2019

Дело №2-122/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 08 мая 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Проводовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Карповой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-122/2019 по иску ФИО3 к НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о защите прав потребителей. Свои требования мотивируют тем, что между ФИО3 и НО "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" был заключен договор №... об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от .. .. ....г.. Предметом данного договора являлась обязанность передать в собственность ФИО3 объект (ул.....г..... общей площадью ....... Объект должен был передаваться в надлежащем качестве, соответствующим действующим нормам (ГОСТ и СНИП). Цена договора составила 1392488 руб., данная сумма была перечислена на счет НО "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области". В процессе эксплуатации помещения в .. .. ....г. истец выявил недостатки. Оценщиком стоимость устранения недостатков определена в размере 193484 рубля, стоимость экспертизы 8000 руб. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. В адрес ответчика .. .. ....г. была направлена претензия с требованием произвести выплату соразмерно уменьшению цены договора, и оплатить стоимость строительно-технический экспертизы в течение 10 дней с момента получения претензии. Срок ответа на претензию истек .. .. ....г., между тем, ответчик в добровольном порядке требования не удовлетворил. Согласно выводам судебной экспертизе стоимость устранения недостатков составляет 186227 рублей. Поскольку размер неустойки на момент подачи иска превышает цену иска, считает, что неустойка должна быть взыскана в пределах заявленных требований в размере 186227 руб.

Просит суд, с учетом уточнений, взыскать с ответчика в пользу истца в счет соразмерного уменьшения цены договора 186227 руб.; расходы по оплате стоимости строительно-технической экспертизы в размере 8000 руб.; неустойку в размере 3% за каждый день просрочки от суммы соразмерного уменьшения цены договора; штраф в размере 50% от удовлетворенных судом требований; компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.199), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.126), направил в судебное заседание уполномоченного представителя.

Представитель истца ФИО1, уполномоченный нотариальной доверенностью (л.д.22), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» неустойка по данной категории дел составляет 3%, в связи с чем, просил произвести расчет неустойки с учетом 3 %. Возражал против применения ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» ФИО2, уполномоченная доверенностью (л.д. 201), в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, дала пояснения аналогичные письменному отзыву (л.д.207-208), просила в случае удовлетворения исковых требований применить к неустойке и штрафу ст. 333 ГК РФ. Возражала против расчета неустойки с учетом 3 %.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.206).

Представитель третьего лица ООО «Строительное управление» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ (л.д.200), причину неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, против чего не возражают явившиеся участники процесса.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004 регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных, домов и (или) ином объекте недвижимостей, а также устанавливает гарантии зашиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст.4 указанного Федерального закона к существенным условиям договора долевого строительства относятся: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, указание в договоре его проектных характеристик в соответствии с проектной документацией, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, указание в договоре его проектных характеристик в соответствии с его проектной документацией, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевою строительства, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства.

Согласно ст.7 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.9 ст.4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

На основании ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ч.1,2,6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Статьей 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

На основании ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Судом установлено, что .. .. ....г. между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (заказчик) и ООО «Строительное управление» (подрядчик) заключен договор генерального подряда №... на строительство многоквартирного жилого дома, по условиям которого, подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) работы по строительству девятиэтажного жилого №... по ул.....г..... в микрорайоне «.......» ул.....г....., в соответствии с условиями настоящего договора, а заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат (готовый к эксплуатации жилой многоквартирный дом) и уплатить обусловленную договором сумму в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим договором (л.д.94-110).

.. .. ....г. ФИО3 и ФИО4 заключили с Некоммерческой организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» договор об участии в долевом строительстве №... (далее договор), по условиям которого застройщик обязался в срок до .. .. ....г. своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) девятиэтажный жилой ул.....г..... в микрорайоне «.......» ул.....г..... на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью ....... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, а участники долевого строительства обязались уплатить цену в размере 1392488 рублей и принять жилое помещение по акту сдачи - приемки при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию для его оформления в собственность (л.д.11-16).

В соответствии с пунктом 1.3. договора, проектирование и строительство дома, в том числе объекта долевого строительства, будет осуществляться согласно Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-Ф3, перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года №1047-р, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Закона.

Все иные СНиП и ГОСТ, не входящие в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года №1047-p, не являются обязательными и не применяются в рамках проектирования и строительства дома, в том числе объекта долевого строительства (л.д.11-12).

Согласно п.5.1 договора, гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, устанавливается сроком на пять лет. Гарантийный срок, указанный в настоящем пункте, исчисляется со дня передачи участнику долевого строительства жилого помещения по акту сдачи- приемки (иному документу о передаче) (л.д.14).

Уплата цены по договора долевого строительства производилась в соответствии с п.2.2. договора, участником долевого строительства на следующих условиях:

-сумма, в размере 1392488 рублей, оплачивается участником долевого строительства не позднее 10 рабочих дней с момента регистрации настоящего договора за счет заемных средств в соответствии с договором долгосрочного целевого жилищного займа от .. .. ....г.. №..., заключенным в городе Кемерово между некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (Займодавец) и ФИО4, ФИО3.

Пунктом 4 данного договора определено, что передача застройщиком объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту сдачи-приемки (иному документу о передаче) после завершений строительства Дома. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.

На основании договора об участии в долевом строительстве №... от .. .. ....г., ФИО4 и ФИО3 с .. .. ....г. являются собственниками двухкомнатной ул.....г....., расположенной на первом этаже ул.....г....., общей проектной площадью ....... кв.м., в том числе жилой - ......., что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.20).

В процессе проживания в квартире были выявлены многочисленные недостатки, в связи с чем, ФИО3 обратился в ООО «.......» для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ, оплатив при этом 8000 рублей (л.д.34-35).

Согласно выводам эксперта в спорном жилом помещении имеются недостатки (дефекты), что не соответствует условиям п.1.4 Договора №... от .. .. ....г. участия в долевом строительстве данного жилого дома и требованиям строительных норм и правил национальных стандартов. Итоговая величина стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных недостатков составила 193484 рубля (л.д.36-87)

.. .. ....г. истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием выплаты (соразмерном уменьшении цены договора) в размере 193484 руб. в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии (л.д.23-33).

Однако данная претензия была оставлена без исполнения (л.д. 118), в связи с чем, истец обратился с настоящим иском за защитой своих законных интересов.

Представитель ответчика, не согласившись с заявленными требованиями, ходатайствовала перед судом о назначении судебной строительно-технической экспертизы (л.д.128).

Согласно экспертному заключению ООО «.......» №... от .. .. ....г. (л.д.143-190), жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., не соответствует строительным нормам и правилам, обязательным к применению в соответствии с Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также в данном жилом помещении, имеются превышения максимально допустимых отклонений, предусмотренных пп.1.3,1.4 Договора об участии в долевом строительстве, в части:

-отклонение поверхности стены от вертикали (в) до 21 мм;

-отклонение поверхности потолка от горизонтали (г) до 19 мм;

-у плит перекрытия подвального помещения в растворной постели имеются трещины, а также частично отсутствует раствор, в месте описания;

-растрескивание стяжки пола в местах промерзания нижнего межпанельного шва;

-следы продувания в притворах рам и угловых соединениях оконного и балконного блоков ПВХ;

-не полностью пропенен наружный шов;

-гильзы на трубах теплоснабжения и водоснабжения установлены с нарушением.

Все вышеперечисленные причины дефектов в квартире истца являются следствием нарушений технологии производства работ, а так же отступлением от обязательных требований нормативно-технической документации.

Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 186227 рублей.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению, поскольку выводы судебной строительно-технической экспертизы содержат подробный анализ выявленных строительных недостатков, которые свидетельствуют о несоответствии строительным нормам и правилам, обязательным к применению согласно Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и дефектов с указанием объема работ по их устранению, который сделан в результате осмотра квартиры, с приложением фотографий, составлен экспертом, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной работы. Выводы являются полными, противоречий в себе не содержат. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Ответчиком факт наличия недостатков не оспорен, каких-либо доказательств их возникновения вследствие нормального износа, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов и иных обязательных требований к процессу эксплуатации либо вследствие ненадлежащего ремонта, не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные недостатки возникли по причинам, имевшим место до передачи квартиры, недостатки конструктивных элементов квартиры носят производственный характер.

На основании ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика в счет уменьшения цены договора об участии в долевом строительстве суммы в размере 186227 рублей подлежит удовлетворению.

Учитывая, что претензия ФИО3 о соразмерном уменьшении цены товара получена ответчикам .. .. ....г. (срок исполнения .. .. ....г.) и до настоящего времени не исполнена, то с ответчика в пользу истца полежит взысканию неустойка.

В соответствии со ст. 7 Закона Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. (п. 6)

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 ФЗ "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта). (п. 8)

Исходя из вышесказанного, доводы представителя истца о том, что неустойка должна быть рассчитана в соответствии со ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", суд отклоняет.

В случае неисполнения застройщиком требования участника о соразмерном уменьшении покупной цены товара, применению подлежат нормы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», устанавливающие санкции за несвоевременную выплату денежных средств, в части не урегулированной специальным законом.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, изложенных в претензии от .. .. ....г. за истребуемый истцом период, согласно расчету, с .. .. ....г. по .. .. ....г..

Стоимость расходов для устранения выявленных недостатков- 186227 руб.

1 % = 1862,27 руб.,

срок просрочки с .. .. ....г. по .. .. ....г. составит = 592 дня.

1862,27 руб. Х 592 дн. = 1102463,84 руб.

Между тем, истец посчитал возможным, снизить размер неустойки до 186227 рублей, против чего суд не возражает.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд считает, что заявленную истцом ко взысканию неустойку допустимо уменьшить до 180000 руб., так как каких-либо тяжких последствий неисполнение обязательств ответчиком у истца не наступило, доказательств того, что несвоевременная выплата стоимости имеющихся строительно-технических недостатков, повлекло для истца какие-либо убытки или иные негативные последствия, в материалы дела истцом не представлено.

Согласно ст.15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, при причинении гражданину морального вреда (физические и нравственные страдания) действиями, посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лиц, которым причинен вред.

Исходя из требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 2000 рублей, и взыскивает данную сумму в пользу истца.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" условием взыскания с ответчика штрафа является неисполнение им в добровольном порядке требования потребителя, заявленного до обращения в суд в связи с нарушением его прав.

Исчисляя размер штрафа, суд в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" исходит из сумм материального и морального возмещения, взысканных в пользу истца.

Соответственно штраф составляет 184113,50 руб. из расчета: ((186227 руб. (расходы на устранение недостатков) + 180000 руб. (неустойка) + 2000 руб. (моральный вред)) * 50 %).

Однако суд считает возможным, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера штрафа, уменьшить его размер до 150000 руб., так как каких-либо тяжких последствий неисполнение обязательств ответчиком у истцов не наступило, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы за составление досудебного экспертного отчета ООО «.......» в сумме 8000 руб., поскольку указанные затраты для истца являются судебными расходами и так же подлежат компенсации.

На основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 7162,27 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» ИНН <***> в пользу ФИО3, .......

-в счет соразмерного уменьшения цены договора 186227 (сто восемьдесят шесть тысяч двести двадцать семь) рублей;

-неустойку в размере 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей;

-компенсацию морального вреда в размере 2000 (две тысячи) рублей;

-штраф в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей;

-оплату стоимости экспертизы в размере 8000 (восемь тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» ИНН <***> в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7162,27 (семь тысяч сто шестьдесят два) рубля 27 копеек и направить получателю:

УФК по Кемеровской области (МРИ ФНС №4 по Кемеровской области)

ИНН/КПП получателя: 4217424242/421701001

БИК 043207001

ОКТМО 32731000

Счет № 40101810400000010007

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области

Назначение платежа: 18210803010011000110 государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья И.В. Проводова

Решение в окончательной форме принято 13.05.2019 года.

Судья И.В. Проводова