Решение № 2-421/2017 2-421/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-421/2017

Дело № 2-421/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 21 августа 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белик К.В.,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Черниговского муниципального района о включении в состав наследственного имущества жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с названным иском, указав, что 09.03.2017 умер ее супруг ФИО3 После его смерти, осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследницей указанного имущества по закону, поскольку их сыновья ФИО4, ФИО2 не обращались к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Для оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу, но постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края № 462/2017 от 26.06.2017 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в правоустанавливающем документе, договоре купли-продажи площадь жилого дома указана как 38,4 кв.м., а в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости площадь жилого дома указана как 48,7 кв.м. Указанный жилой дом купил ее супруг ФИО3 по договору купли-продажи жилого дома от 11.02.1993, заключенного между Многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства и ФИО3 и удостоверенным нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы Приморского края ФИО5 11.02.1993, реестровый № 1-424. Договор купли-продажи зарегистрирован в Черниговском сельском Совете 15.02.1993 в похозяйственной книге за 1990-1995 № 31, лицевой счет <***>, что подтверждается справкой Администрации Черниговского сельского поселения № 3022 от 10.07.2017. В договоре купли-продажи полезная площадь указана 38,4 кв.м., жилая площадь 27,2 кв.м. В декабре 2003 года Черниговским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» изготовлен технический паспорт на указанный жилой дом. Согласно техническому паспорту площадь жилого дома составляет 48,7 кв.м. При доме имеются хозяйственные постройки: жилая пристройка, пристройка, баня, три сарая, гараж, погреб, уборная, забор. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 22.06.2017 площадь указанного жилого дома составляет 48,7 кв.м. Почему в договоре купли-продажи записали ошибочно неверную площадь жилого дома ей не известно. Исправить эту ошибку в настоящее время невозможно, поскольку продавец – Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства не значится в Едином государственном реестре юридических лиц, а покупатель ФИО3 умер. Указанный дом не является собственностью администрации Черниговского района, также дом ни за кем не зарегистрирован на праве собственности. Жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 1200 кв.м., который был предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства. Просит включить в наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 48,7 кв.м., хозяйственные постройки: жилую пристройку, пристройку, баню, три сарая, гараж, погреб, уборную, забор, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Черниговского муниципального района, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания. Предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя ответчика. В удовлетворении заявленных ФИО1 требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями согласился в полном объёме, просит удовлетворить исковое заявление ФИО1

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания. В деле имеется заявление о том, что он не имеет возможности принять участие в судебном заседании, просит рассмотреть исковое заявление ФИО1 в его отсутствие, заявленные требования ФИО1 поддерживает, просит удовлетворить.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом записи актов гражданского состояния администрации Черниговского муниципального района Приморского края серии <...> от 14.03.2017, ФИО3 умер 09.03.2017, о чём 14.03.2017 составлена запись акта о смерти № 93.

Из свидетельства о браке серии <...> следует, что 09.06.1977 между ФИО3 и ФИО6 заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 09.06.1977 произведена запись № 664, что подтверждает официальные отношения между наследодателем и истцом, как супруга и супруги. После регистрации брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО7.

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 26.06.2017 регистрационный № 462/2017, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, по причине того, что в договоре купли-продажи на жилой дом указана площадь жилого дома – 38,4 кв.м., а в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости площадь жилого дома – 48,7 кв.м., кроме того не предъявлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом, площадью 48,7 кв.м. ФИО1 рекомендовано обратиться в Черниговский районный суд Приморского края с заявлением о включении в состав наследственного имущества умершего ФИО3 жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно договору от 11.02.1993, заключенному между Многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства и ФИО3, Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства продало ФИО3 жилой дом полезной площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Из текста договора следует, что договор удостоверен 11.02.1993 нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы.

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 04.12.2003, выданного 20.01.2004, собственником домовладения по адресу: <адрес>, указан ФИО3 Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома общеполезная площадь дома составляет 48,7 кв.м., площадь <адрес>,7 кв.м., площадь жилая 32,7 кв.м.

Из надлежащим образом заверенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что площадь указанного жилого дома составляет 48,7 кв.м.

Из справки, выданной администрацией Черниговского сельского поселения 10.07.2017 следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Черниговском сельском совете 15.02.1993 за ФИО3, на основании договора купли-продажи от 11.02.1993.

Из справки, выданной администрацией Черниговского сельского поселения 11.07.2017 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки, выданной администрацией Черниговского муниципального района 10.07.2017 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 19.07.2017 администрацией Черниговского сельского поселения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, о чем 11.02.1993 в похозяйственной книге № 31 стр. 38 за 1991-1996 г.г. сделана запись.

Согласно выписке из домовой книги с. Черниговка, выданной 10.07.2017 в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 48,7 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также техническим паспортом домовладения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к администрации Черниговского муниципального района о включении в состав наследственного имущества жилого дома с надворными хозяйственными постройками в наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 48,7 кв.м. с хозяйственными постройками: жилой пристройкой, пристройкой, баней, тремя сараями, гаражом, погребом, уборной, забором, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Председательствующий К.В. Белик