Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 2 июня 2017 г. по делу № 2-193/2017

№ 2-193/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Верхневилюйск 02 июня 2017 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Мухиной Е.А., при секретаре Полятинском П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску представителя ФИО1, Борисовой А. Е., к ответчику администрации муниципального образования «с. Верхневилюйск» Верхневилюйского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1, Борисова А.Е., обратилась в суд с иском к администрации МО «с. Верхневилюйск» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее, КВАРТИРА), в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. данную квартиру ФИО1 купила у ФНИ. Документы на квартиру ФНИ не предоставил, умер ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным в течение 17 лет.

Представитель истца адвокат Борисова А.Е., предъявившая удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала и пояснила, что истец ФИО1 фактически с 2001 г. проживает в КВАРТИРЕ. Просит удовлетворить иск.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ответчик не возражает против удовлетворения иска ФИО1.

Свидетель ОЛД на суде пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Со слов своего мужа ОДА знает, что его отец ФНИ купил однокомнатную КВАРТИРУ у ИПС. Затем ФНИ в ДД.ММ.ГГГГ продал данную КВАРТИРУ ФИО1, которая купила ее в рассрочку. ФИО1 проживает в КВАРТИРЕ с ДД.ММ.ГГГГ По договоренности документы на КВАРТИРУ должны были быть переданы ФИО1 после полной оплаты. Но в ДД.ММ.ГГГГ в их квартире произошел пожар и, документы сгорели.

Свидетель СТА пояснила на суде, что она с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу <адрес>. ФИО1 знает, как соседку с ДД.ММ.ГГГГ проживающую в КВАРТИРЕ. Ранее в данной КВАРТИРЕ жил ФНИ.

Свидетель ЯИМ пояснила на судебном заседании, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>. С данного периода она знает ФИО1, как свою соседку и хозяйку КВАРТИРЫ.

Суд, выслушав стороны, исследовав и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Паспортом гражданина РФ серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивном фонде МР «Верхневилюйский улус (район)» в похозяйственной книге администрации села Верхневилюйск за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проходит хозяйство ФНИ. Основание: Фонд №, опись №, п/к №, л/с №, л. б/н.

Согласно свидетельству о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФНИ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» МР «Верхневилюйский улус (район)» следует, что в книге записей приватизированного жилья <адрес> РС (Я), на КВАРТИРУ записей не имеется.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной администрацией МО «с. Верхневилюйск» установлено, что в похозяйственной книге № о недвижимом имуществе следует, что по лицевому счету № ФИО1 является владельцем недвижимого имущества в виде КВАРТИРЫ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «с. Верхневилюйск» следует, что ФИО1 фактически проживает в КВАРТИРЕ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ г. администрации МО «с. Верхневилюйск» следует, что ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год и ранее право на приватизацию жилья не использовала.

Из данных выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателе недвижимого имущества в виде квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке выданной ДД.ММ.ГГГГ МО «с. Верхневилюйск» за № следует, что многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: Республики Саха (Якутия), Верхневилюйский улус, <адрес> не является объектом учета Реестра МО «с. Верхневилюйск».

Из справки Верхневилюйского участка МОЭ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающая в КВАРТИРЕ задолженности за электроэнергию не имеет.

Из справки Верхневилюйского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающая в КВАРТИРЕ задолженности по коммунальным услугам не имеет.

Из справки Муниципального Унитарного Предприятия «Благоустройство» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающая в КВАРТИРЕ задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеет.

Из свидетельских показаний ОЛД, СТА, ЯИМ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более пятнадцати лет проживает по адресу: <адрес> пользуется квартирой как своей собственностью.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец ФИО1 владеет КВАРТИРОЙ добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из изложенного, иск представителя ФИО1, Борисовой А.Е., о признании право собственности истца ФИО1 на КВАРТИРУ обоснован и доказывается изученными материалами, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и её представителя Борисовой А.Е. удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на <адрес> № расположенную в <адрес> по приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.А. Мухина