Решение № 2-4853/2019 2-4853/2019~М-3837/2019 М-3837/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-4853/2019

Дело № 2-4853/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г. Мытищи Мо

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция г. Москвы обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проведения обследования на наличие или отсутствие несанкционированной перепланировки квартиры.

В обоснование исковых требований указал, что истец, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений. Ответчик является собственником квартиры № №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

В адрес Мосжилинспекции поступило обращение ГР-02-7833/18 от 02.08.2018 года. В целях проверки фактов, указанных в этом обращении и установления фактического состояния указанного помещения, ответчику направлялось уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру. Ответчик данное уведомление проигнорировал, доступ в квартиру не обеспечил. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил заявленные требования удовлетоврить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец, в рамках возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений. Ответчик является собственником квартиры № 42, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

В адрес Мосжилинспекции поступило обращение ГР-02-7833/18 от 02.08.2018 года. В целях проверки фактов, указанных в этом обращении и установления фактического состояния указанного помещения, ответчику направлялось уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру. Ответчик данное уведомление проигнорировал, доступ в квартиру не обеспечил.

В силу статьи 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 1, 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 162 ЖК РФ, на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, принимая во внимание, что в обязанности истца как управляющей организации входит контроль за состоянием общего имущества многоквартирного дома, обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества, а отсутствие доступа в жилое помещение не позволяет управляющей компании осуществить контроль за соблюдением действующего законодательства и надлежащего состояния квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности, и выработать меры по ее устранению, суд удовлетворяет требования истца о предоставлении допуска в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам Государственной жилищной инспекции г. Москвы допуск в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: