Решение № 2-711/2019 2-711/2019~М-116/2019 М-116/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-711/2019

Дело №

24RS0№-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года <адрес>

<адрес>

Кировский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Преина Е.В. ,

с участием представителя истца ФИО1 , ответчика ФИО2 , представителя третьего лица - ООО УК «Жилищные системы Красноярска» ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Диана и Александр» к ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ООО «Диана и Александр» обратились в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № 586-К от 30 июня 2017 года, мотивируя требования тем, что истец является собственником нежилого помещения №, общей площадью 1209,4 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом <адрес>. 28 июля 2018 года на сайте http://www.reformagkh.ru обнародована информация о том, что якобы собственниками указанного выше дома проведено внеочередное общее собрание, оформленное протоколом № 586-К от 30 июня 2017 года, инициатором которого являлась ФИО2. Вместе с тем, собрание не проводилось, собственники жилых и нежилых помещений не уведомлялись о проведении собрания. Указанный выше протокол общего собрания не отвечает требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 937/пр от 25 декабря 2015 года, а именно: отсутствует документ удостоверяющий личность инициатора общего собрания, а также реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение собственником которого является данное физическое лицо; отсутствуют сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, сведения о документе удостоверяющем личность и сведения о документе, подтверждающем право собственности на жилое или нежилое помещение; отсутствуют сведения о лицах, приглашенных для участия в собрании; уведомление собственников о проведении собрания и повестке дня; к протоколу не приложен реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий данные о собственнике, сведения о документах, подтверждающих право собственности на помещение, количество голосов, которым владеет каждый собственник; реестр вручения собственникам помещений сообщений о проведении общего собрания; отсутствуют доверенности, удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме. Представитель администрации Кировского района г. Красноярска проголосовала за помещение № 67, которое не находится в муниципальной собственности. Имеющиеся подписные листы (решения собственников по результатам голосования) заполнены одной рукой, содержат одну и ту же дату. Собственник квартиры № 19 отказался от подписи в решении, однако отметки о голосовании стоят. В подписном листе квартиры № 22 нет ни подписи собственника, ни данных о собственнике, вместе с тем имеются отметки о голосовании. Собственник квартиры № 1 решение по голосованию не принимала и должна быть исключена из подсчета голосов. Квартиры № 5, 8, 16, 27, 28, 29, 31, 36 находятся в долевой собственности, однако решения подписаны одним собственником квартир, при этом доверенностей на передачу полномочий отсутствуют. Собственники квартиры № 18 решение не подписывали, подписи им не принадлежат. Со слов дочери собственника квартиры № 24, собственник помещения проживает в другом городе и не могла подписать решение. Квартира № 25 находится в долевой собственности свидетель 1, свидетель 2 , однако в решении значится свидетель 3, решение подписано ФИО4. Собственником квартиры № 34 значится свидетель 4, в решении значится свидетель 5 , подписи не имеется. Собственники квартиры № 41 проживают по другому адресу, решения подписаны свидетель 6 не являющейся собственником, при этом отсутствует доверенность. Собственник <адрес> свидетель 7 не подписывала решение, подпись в решении ей не принадлежит. Собственники квартир № 58, 64 в указанных квартирах не проживают, жилое помещение сдается в аренду, участие в голосовании не принимали. Обжалуемое решение принято с нарушением требований ч.1 ст. 46 ЖК РФ при отсутствии кворума.

В судебное заседание законный представитель истца ООО «Диана и Александр» не явился. О дате, времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, направил в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца ФИО1 , действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не согласилась с заявленными требования. Вместе с тем суду подтвердила, что являлась инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>-22 по вопросу благоустройства придомовой территории. О данном собрании собственники помещений уведомлялись путем вывешивания объявления на доске объявлений. Инициатором собрания, на котором принимались обжалуемые решения, указанные в протоколе общего собрания, она не являлась. Подсчет голосов не осуществляла, решения собственников (подписные листы) передавались в управляющую компанию, где вносились сведения о площади помещений, количестве голосов. Протокол общего собрания № 586-К от 30 июня 2017 года ею не составлялся, подпись в протоколе принадлежит ей, вместе с тем протокол не сшивался, не нумеровался, подписи на прошивке не ставились.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО УК «Жилищные системы Красноярска» ФИО3 , действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что решение принято при наличии кворума, наличие незначительных нарушений не влияет на результат принятого собственниками решения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края не явился. О дате времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 указанной выше статьи закона, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

На основании ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ч.ч. 3-5 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Диана и Александр» является собственником нежилого помещения № 67, площадью 1209,4 кв.м., расположенного в доме № 22 по ул. Транзитная г. Красноярска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 мая 2007 года.

24 июля 2018 года на сайте http://www.reformagkh.ru обнародована информация о том, что управляющей организацией многоквартирного дома № 22 по ул. Транзитная г. Красноярска является ООО «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», а также размещен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений, указанного выше многоквартирного дома, № 586-К от 30 июня 2017 года, инициатором которого является ФИО2 .

Из указанного выше протокола следует, что повесткой дня общего собрания собственников помещений явилось:

Выбрать председательствующим собрания собственника помещения № 7 ФИО2 , секретарем собрания собственника помещения № 29 свидетель 8;

Наделить председательствующего и секретаря собрания полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания;

Признать правоотношения собственников дома № 22 по ул. Транзитная и ООО ГУК «Жилфонд» возникшие ранее;

Заключить договор управления с ООО ГУК «Жилфонд» (г. Красноярск, ОГРН <***>, ИНН <***>) с 01 июля 2017 года. Уполномочить ООО ГУК «Жилфонд» представлять интересы собственников помещений по всем вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом. Утвердить перечень, состав, периодичность работ и услуг согласно приложениям к договору управления. Утвердить состав общего имущества согласно ст. 36 ЖК РФ и договору управления. Утвердить условия договора управления. Утверждение собственниками помещения многоквартирного дома условий договора управления является акцептом договора со стороны собственника;

Установить размер платы за выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 18,15 рублей с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц;

Предоставить физическим и юридическим лицам на возмездной основе право (возможность) использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Уполномочить ООО ГУК «Жилфонд» в интересах собственников помещений в многоквартирном доме решать вопросы пользования общим имуществом (по согласованию с Советом многоквартирного дома), в том числе земельным участком с кадастровым номером 24:50:0600032:21, требовать устранения всяких нарушений прав собственников помещений в многоквартирном доме;

Поручить ООО ГУК «Жилфонд» в интересах собственников помещений в многоквартирном доме заключать от своего имени договоры на предоставление общего имущества в пользование физическим и юридическим лицам (по согласованию с Советом многоквартирного дома), представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме в государственных и негосударственных учреждениях, судебных инстанциях с правом подписи искового заявления, отзыва на исковое заявление и заявления на обеспечение иска, предъявление искового заявления, встречного искового заявления и заявления об обеспечении иска в суд, изменение основания и предмета иска, подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебного акта, предъявление исполнительного документа к взысканию, получения присужденных денежных средств или иного имущества, осуществлять иные права, предоставленные истцу действующим законодательством;

Стоимость использования (аренды) одного квадратного метра площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600032:21 утвердить в размере 250 рублей за 1 квадратный метр в месяц. Стоимость использования (аренды) одного квадратного метра площади фасада (стены) здания для установки и эксплуатации рекламных/информационных конструкций утвердить в размере 250 рублей в месяц. Стоимость использования мест общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, для установки и эксплуатации оборудования (точек коллективного доступа) и устройства внутридомовой сети места общего пользования утвердить в размере 1000 рублей в месяц за 1 единицу оборудования. Стоимость использования (аренды) помещения №____________общей площадью___________ предоставленного в аренду______________ утвердить в размере 250 рублей в месяц.

Подтвердить полномочия действующего Совета МКД: председатель - ФИО2 , члены Совета: свидетель 8, свидетель 9, свидетель 10;

Утвердить выбор дополнительного состава членов совета дома ___ человек. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о распоряжении общедомовым имуществом, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества. Установить, что решение о сроке проведения текущего ремонта, о размере, порядке и источнике финансирования, о принятии выполненных работ должны приниматься большинством членов Совета дома;

Определить место хранения протокола общего собрания, решений собственников помещений.

По результатам проведения собрания приняты следующие решения:

выбрать председательствующим собрания собственника помещения № 7 ФИО2 , секретарем собрания собственника помещения № свидетель 8;

Наделить председательствующего и секретаря собрания полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания;

Признать правоотношения собственников дома № 22 по ул. Транзитная и ООО ГУК «Жилфонд» возникшие ранее;

Заключить договор управления с ООО ГУК «Жилфонд» (г. Красноярск, ОГРН <***>, ИНН <***>) с 01 июля 2017 года. Уполномочить ООО ГУК «Жилфонд» представлять интересы собственников помещений по всем вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом. Утвердить перечень, состав, периодичность работ и услуг согласно приложениям к договору управления. Утвердить состав общего имущества согласно ст. 36 ЖК РФ и договору управления. Утвердить условия договора управления. Утверждение собственниками помещения многоквартирного дома условий договора управления является акцептом договора со стороны собственника;

Установить размер платы за выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 18,15 рублей с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц;

Подтвердить полномочия действующего Совета МКД: председатель - ФИО2 , члены Совета: свидетель 8, свидетель 9, свидетель 10;

Не выбирать дополнительный состав членов совета;

Определить место хранения протокола общего собрания, решений собственников помещений – местонахождение управляющей организации.

По остальным вопросам решения не были приняты, в связи с отсутствием кворума.

Как следует из протокола № 586-К от 30 июня 2017 года, общая площадь помещений в многоквартирном доме 3792,9 кв.м., в том числе жилых помещений – 2583,5 кв.м., нежилых помещений- 1209,4 кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 3792,9 голосов, количество голосов принявших участие в голосовании по вышеуказанным вопросам составило 2321,8 голосов или 61,21% от общего числа голосов в доме, кворум имеется. Имеются подписи председателя и секретаря собрания.

При этом в судебном заседании ФИО2 суду подтвердила, что инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 22 по ул. Транзитная г. Красноярска по вопросам указанным в указанном выше протоколе не являлась, подсчет голосов не вела, подсчет голосов, осуществлялся представителем управляющей компании, подпись в протоколе принадлежит ей, при этом протокол не сшивался, не нумеровался, не опечатывался.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что подсчет голосов осуществлялся неуполномоченным лицом, что в силу п.4 ч.1 ст. 181.1 ГК РФ является основанием для признания решение собрания недействительным.

Кроме того, в приложенных к протоколу общего собрания решениях собственников помещений многоквартирного дома, отсутствуют сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилые и нежилые помещения, что является нарушением ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ.

К протоколу общего собрания не приложен реестр собственников жилых и нежилых помещений, с указанием площадей жилых и нежилых помещений, размерах доли в праве собственности.

Имеющийся в материалах дела список собственников жилых и нежилых помещений, представленный ООО УК «ЖСК», не подписан должностным лицом, не заверен надлежащим образом, содержит расхождения в площадях помещений с площадями помещений, указанными в решениях собственников, приобщенных к материалам дела, а именно по помещениям № 4, 12, 14, 19, 21, 25, 26, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 40, 42, 45, 49, 50, 58, 63, 64, 65, 66, 67.

При этом из оспариваемого протокола следует, что общая площадь помещений в многоквартирном доме 3792,9 кв.м., в том числе жилых помещений – 2583,5 кв.м., нежилых помещений - 1209,4 кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 3792,9 голосов, количество голосов принявших участие в голосовании по вышеуказанным вопросам составило 2321,8 голосов или 61,21% от общего числа голосов в доме, кворум имеется.

Вместе с тем из информации из Технического паспорта жилого дома по адресу: <...> видно, что общая площадь дома равна 4 276,2 кв.м., общая площадь квартир (№№1-64) – 2 596,6 кв.м., помещение № 65 (подвал) – 101,8 кв.м., помещение № 66 (подвал) – 126,2 кв.м., помещение № 67 (подвал), принадлежащее истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2007) - 1209,40 кв.м., места общего пользования (этажи 2-5) – 242,2 кв.м.

С учетом изложенного, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, за вычетом площади мест общего пользования, равно 4034 кв.м. (4276,2 – 242,2). Однако, в протоколе указано, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 3792,9 голосов, что не соответствует действительности, поскольку опровергается техническим паспортом. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Как и не представлено ответчиком доказательств надлежащего уведомления собственников помещений о проведении собрания, согласно требованиям ст. 45 ЖК РФ.

Оценивая доводы ответчика об уведомлении собственников о предстоящем собрании путем размещении объявления на информационном стенде, суд не принимает их во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, суду не представлены. Кроме того, суду не представлено доказательств, подтверждающих то, что собственники многоквартирного дома № 22 по ул. Транзитная г. Красноярска ранее принимали решения о таком способе уведомления собственников дома о предстоящем собрании, как размещении уведомления на информационном стенде, что предусмотрено ч. 4 ст. 45 ЖК РФ. Таким образом, доказательств уведомления собственников многоквартирного дома о предстоящем собрании установленным законом, либо общим собранием собственников, способом позволяющим достоверно установить получения данного уведомления адресатом, не представлено.

В судебном заседании свидетель свидетель 7 суду пояснила, что является собственником жилого <...>. О проведении собрания собственников жилого помещения не уведомлялась. В решении собрания по ее квартире стоит подпись, которая ей не принадлежит, в данном решении она не расписывалась.

Кроме того, из решения собственника помещений № 11, 43, 65, 66, 67 следует, что представитель Муниципального образования г. Красноярск проголосовал за помещение № 67, которое не находится в муниципальной собственности, а принадлежит ООО «Диана и Александр», что подтверждается свидетельством о регистрации права.

В решениях собственников квартир № 19, 22, 34 отсутствует подписи, вместе с тем голоса включены в общее число голосов. Жилые помещения № 5, 16, 27, 28, 36, 41, 58 находятся в долевой собственности, однако визуально определяется, что решения собственников подписаны одним собственником квартир, в решении собственника квартиры № 25 собственником помещения указана свидетель 3, вместе с тем решение подписано ФИО4, при этом к решениям не приложены доверенности на передачу полномочий, что противоречит ст. 48 ЖК РФ, согласно которой правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Указанные выше обстоятельства свидетельствует о необъективности отраженных в протоколе собрания данных, что влечет невозможность подсчета кворума, тогда как в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ отсутствие необходимого кворума при проведении собрания, влечет ничтожность принятого на нем решения.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами достоверно подтвержден факт нарушений порядка подготовки и проведения собрания, связанных с не извещением собственников о проведении собрания, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление собственников (нарушения при оформлении результатов голосования).

В данном случае допущенные ответчиком нарушения, свидетельствующие о нарушении порядка созыва собрания, отсутствии возможности проверить кворум собрания, нельзя отнести к несущественным, что влечет признание недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № 586-К от 30 июня 2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленного протоколом № 586-К от 30 июня 2017 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2019 года.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов