Решение № 2-606/2025 2-606/2025~М-441/2025 М-441/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-606/2025

Дело №<***>

УИД 67RS0№<***>-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года город Ярцево Смоленская область

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., при секретаре Артеменковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации и наследования. В обоснование требований указано, что 15.09.2024 умер ФИО2, который приходится отцом истца ФИО1 После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, <адрес>. В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 Вместе с тем, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с невозможностью определить долю умершего в праве собственности на спорную квартиру, а также остальных участников приватизации квартиры. Так, договор №<***> о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 12.11.1992 заключен с гражданами: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а в пп. «а» п.1 Договора указано, что квартира передана в совместную собственность в равных долях исключительно ФИО2 и ФИО3, рекомендовано обратиться в суд. Поскольку все лица, указанные в договоре, участвовали в приватизации, заявлений об отказе от приватизации никем оформлено не было, считает, что доли собственников в спорной квартире перешли им на основании договора о приватизации в равных долях. В связи со смертью ФИО2 определить доли во внесудебном порядке не представляется возможным. Просят суд признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации; за истцом ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 также в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации МО «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в действующей ее редакции, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.3.1 вышеуказанного Закона РФ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст.7 названного Закона РФ договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 12.11.1992 между Производственным жилищно-ремонтным предприятием Администрации Ярцевского района в лице начальника ФИО6, действующего на основании Постановления Главы Администрации Ярцевского района №90 от 06.02.1992 и гражданами: ФИО2, ФИО3 (жена) и ФИО4 (дочь) был заключен договор приватизации, согласно которому квартира, расположенная по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, <адрес>, была передана указанным лицам бесплатно в совместную собственность. Однако при написании лиц, которым Администрация бесплатно передает в совместную в равных долях собственность, были указаны лишь ФИО2 и ФИО3 (л.д.4-5).

По сведениям ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», в реестровой книге №7, стр.48, №6916 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, ФИО3 по договору приватизации от 12.11.1992, однако в указанном договоре выявлены разночтения, а именно, договор заключен с гражданами ФИО2, ФИО3 и ФИО4, однако в п.1а) Договора Администрация бесплатно передает в совместную собственность квартиру ФИО2 и ФИО3

Из справки филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, <адрес>, передана в общую совместную собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4, поскольку на день заключения договора – 12.11.1992 они проживали в указанном помещении, были зарегистрированы в нем, имели право пользования им.

Договор о приватизации никем не оспорен, недействительным не признан, сведений об отказе от приватизации кого-либо из указанных лиц не имеется, ответчиком, установленные обстоятельства, не оспаривались.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер 15.09.2024, что подтверждается свидетельством о смерти XI-МЮ №835104 от 17.09.2024 (л.д.6).

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как усматривается из материалов дела, ФИО4 30.08.2003 вступила в брак, ей присвоена фамилия «Кошелева» (л.д. 8).

Учитывая права ФИО3, ФИО1 (ранее - ФИО7) Ю.Г. и умершего ФИО2 на спорную квартиру на основании договора о приватизации от 12.11.1992, суд определяет доли участников общей собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, <адрес>, в том числе, долю умершего, как равные, то есть по 1/3 доли за каждым.

На основании вышеизложенного, исковые требования в части признания за ФИО3, ФИО1 (ранее - ФИО7) Ю.Г. права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, <адрес>, по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ дети, супруга умершего являются наследниками первой очереди.

В соответствии со ст. 1111, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу пункта 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Из материалов наследственного дела №<***>, открытого нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области ФИО8, усматривается, что в установленный 6-ти месячный срок после смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего – ФИО1

Сведения об иных наследниках в материалах наследственного дела отсутствуют.

Согласно представленным в материалы дела сведениям, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 25.05.2010 на основании решения мирового судьи судебного участка №27 города Ярцево Смоленской области от 04.05.2010 (л.д.9).

При этом, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершего ФИО2 истцу ФИО1 было отказано, в связи с тем, что договор заключен с производственным жилищно-ремонтным предприятием Администрацией Ярцевского района с гражданами: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а из п.1 Договора следует, что квартира передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО3

Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 путем подачи заявления нотариусу приняла наследство после смерти отца ФИО2 по закону, в том числе, в виде доли на квартиру, являющуюся предметом спора по настоящему делу, поэтому доля умершего (1/3) подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец ФИО1 является единственным претендующим наследником первой очереди по закону на имущество умершего ФИО2, суд в целях определения судьбы 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру умершего ФИО2, считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>, в порядке наследования.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 (<дата> года рождения, ИНН №<***>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером №<***>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 (<дата> года рождения, ИНН №<***>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером №<***>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 (<дата> года рождения, ИНН №<***>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером №<***>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.И. Коржакова