Решение № 2-622/2024 2-622/2024(2-6925/2023;)~М-6662/2023 2-6925/2023 М-6662/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-622/2024

дело ...

03RS0...-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 февраля 2024 года ... РБ

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, .... Указанная квартира приобретена < дата > на основании договора купли-продажи у ФИО3 На момент приобретения квартиры и по настоящее время бывший собственник квартиры имеет регистрацию, однако в квартире не проживает. проживает за пределами Российской Федерации, в квартире личных вещей не имеет, препятствий в пользовании квартирой со стороны собственника не имеется.

На основании чего просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ..., а также снять с регистрационного учет.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ..., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от < дата >.

Вышеуказанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от < дата > у ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей от имени ФИО3 на основании доверенности от < дата >.

Согласно п.7.2 договора на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая утрачивает право пользования помещением и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 4 дней с момента подписания договора.

Согласно справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ городского округа ... Республики Башкортостан отделение «Спортивное» ... от < дата > в жилом помещении расположенном по адресу: Респ.Башкортостан, ... зарегистрированы ФИО1 (собственник жилого помещения) и ФИО7 (дата регистрации < дата >), которая в добровольном порядке с регистрации по месту жительства не снимается.

Так, являясь собственником жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

При этом, следует исходить из того, что право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, кроме того ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения, договор о найме спорной квартиры с собственником не заключался, в связи с чем ответчика необходимо снять с регистрационного учета по спорному адресу.

Учитывая, что заключение договора купли-продажи и вызванный этим переход права собственности являются основанием для прекращения права собственности, ФИО3 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, < дата > года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, < дата > года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Е.А. Ронжина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено < дата >.