Решение № 2-4434/2025 2-4434/2025~М-3611/2025 М-3611/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-4434/2025

Дело № 2-4434/2025 изготовлено 30.12.2025 года

УИД 76RS0016-01-2025-005241-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Савельевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания № 2», ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, произвести перерасчет,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что истец и ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый, собственники не пришли к соглашению об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истца ФИО5 по устному ходатайству поддержали исковые требования.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами наследственного дела.

Согласно регистрационным досье, адресной справке в квартире никто не зарегистрирован.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного суд считает необходимым установить размер доли ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/3 с учетом количества проживающих 0 человек, установить размер доли ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/3 с учетом количества проживающих 0 человек, установить размер доли ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/3 с учетом количества проживающих 0 человек, а также определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО3 исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек, ФИО1 исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек, ФИО2 исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что расчет и начисление платы за коммунальные услуги по квартире производит в том числе ПАО «ТГК-2».

В связи с этим на ответчика следует возложить обязанность заключить с истцом (в пределах заявленных требований) отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственники жилого помещения (истец и ответчики) по адресу: <адрес>, общего хозяйства не ведут, вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд возлагает на ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по квартире ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек.

Согласно п. 19 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ПАО «ТГК-2» является надлежащим ответчиком по требованию о возложении обязанностей заключить с собственником отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ в связи с тем, что предоставляет коммунальные услуги и не может выполнять указанные требования при отсутствии соответствующего соглашения собственников, удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, оснований для взыскания судебных расходов с ПАО «ТГК-2» не имеется.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчиков ФИО1 и ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 867 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: г<адрес>, ФИО3 (паспорт №) исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек, ФИО1 (СНИЛС №) исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек, ФИО2 (паспорт №) исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек.

Обязать Публичное акционерное общество «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (ИНН <***>) заключить с ФИО3 (паспорт №) отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать Публичное акционерное общество «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (ИНН <***>) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (паспорт №) исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек.

Взыскать в пользу ФИО3 (паспорт №) с ФИО1 (СНИЛС №) расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 867 руб., а всего 4867 руб.

Взыскать в пользу ФИО3 (паспорт №) с ФИО2 (паспорт №) расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 867 руб., а всего 4867 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова