Решение № 2-4415/2018 2-4415/2018~М-3851/2018 М-3851/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-4415/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от .... Спорное жилое помещение передавалось по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ему и членам его семьи с определением долей: ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО4 – ? доля, ФИО1 – ? доля. На протяжении года ответчица не пускает его в спорную квартиру, устраивает скандаля, всячески препятствует проживанию истца, поменяла замки от входной двери, а новый комплект ключей ему истцу не выдает. Просит вселить ФИО3 в ... «А» по ... и обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать выдать истцу второй комплект ключей от ... «А» по ....

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что в спорной квартире имеет долю, но пользоваться ею не может, поскольку ответчица его в квартиру не впускает, ключи не дает, другого жилья он не имеет, вынужден жить на съемной квартире. Хочет вселить в спорную квартиру и проживать в ней.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, исковые требования не признала, пояснив, что с истцом разведены с 2014 года, с истцом жить невозможно, он агрессивен, скандалит при детях, в 2016 году чуть не убил ее. Они с ним договорились, что он забирает заявление о привлечении истца к уголовной ответственности, а он снимается с регистрационного учета. Он с регистрационного учета снялся, а потом вновь прописался. Она пыталась выкупить его долю в квартире, не получилось. Она с детьми с истцом проживать в одной квартире не смогут. Просит в иске отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... исполнительный комитет ... Республики Татарстан передал в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 ... Республики Татарстан. Доли собственников в указанной выше квартире определены в размере ? доли каждому (л.д.6-7).

Право собственности сторон на указанную выше квартиру подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от ....

Согласно выписке из домовой книги в ... зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 (л.д.8).

Постановлениями от ..., ..., ... в возбуждении уголовных дел в отношении ФИО3 в совершении преступлений, предусмотренных статьями 116,112,213 УК РФ, по заявлениям ФИО2 - отказано. В ходе проверки сообщений ФИО2 от заявлений отказывалась.

Факты того, что истец, будучи собственником, не может вселится в спорную квартиру, у истца отсутствуют ключи от спорной квартиры, ответчиком ФИО2 не отрицались.

В настоящее время истец, будучи собственником спорного жилого помещения, в спорном помещении не проживает, доступа в квартиру не имеет, реализовать свои права как собственник спорного жилого помещения не может, обратное суду не доказано.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом пояснений сторон, суд приходит к убеждению, что требования ФИО3 о вселении в спорное жилое помещение, возложении на ответчика ФИО2, действующую за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, передаче истцу ключей от спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

ФИО3 вселить в квартиру, расположенную по адресу: ... «А», ....

Обязать ФИО2, действующую за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... «А», ... передать ФИО3 включи от квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... «А», ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н. Сахапова