Решение № 2-384/2019 2-384/2019~М-350/2019 М-350/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-384/2019

66RS0006-01-2019-000471-61 копия 2-384/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 398 932 рубля 54 копейки, проценты и неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу, обратить взыскание на предмет залога квартиру по адресу <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 004 000 рублей, а также понесенные расходы на уплату госпошлины. В обоснование своих требований истец указывает, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму 400 995 рублей 63 копейки под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Заключен договор залога, согласно которого обеспечением исполнения обязательств является квартира по адресу <адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности. В нарушение условий кредитного договора, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная ссуда составляет 366 944 рубля 24 копейки, просроченные проценты 23 100 рублей 67 копеек, проценты по просроченной ссуде 1 806 рублей 10 копеек, неустойка по ссудному договору 6 393 рубля 58 копеек, неустойка на просроченную ссуду 687 рублей 95 копеек.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя истца, который о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще путем размещения информации на официальном сайте районного суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в суд неврученной за истечением срока хранения. Сведений об уважительности причин неявки суду ответчики не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд принял исчерпывающие меры для извещения ответчиков, и с учётом мнения истца, выраженного при подаче иска, определил о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и вынесения заочного решения.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из кредитного договора и графика платежей (л.д.15-28) следует, что Банк предоставляет ФИО2 кредит в сумме 400 995 рублей 63 копейки под 20,4% годовых сроком на 60 месяцев. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обязательства по договору обеспечиваются залогом объекта недвижимости. В случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты процентная ставка снижена до 18,9% годовых. Ежемесячный платеж составляет 10 867 рублей 98 копеек. Дата платежа 04 число месяца.

Согласно выписке по счету (л.д.13-14), ДД.ММ.ГГГГ Банк ФИО2 перечислил 361 497 рублей 60 копеек в рамках потребительского кредитования. Начиная с ноября 2018 года погашение кредита ФИО2 осуществляла с нарушением сроков. Последняя уплата поступила от ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета задолженности, движения по погашению (л.д.10-12) следует, что остаток задолженности ФИО2 по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет 366 944 руб. 24 коп, просроченные проценты 23 100 рублей 67 копеек, проценты по просроченной ссуде 1 806 рублей 10 копеек, неустойка по ссудному договору 6 393 рубля 58 копеек, неустойка на просроченную ссуду 687 рублей 95 копеек.

Согласно договору залога (л.д.29-38), ФИО2 в обеспечение кредитных обязательств передала ПАО «Совкомбанк» принадлежащее ей недвижимое имущество – квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности. Оценочная стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 004 000 рублей, которая признается начальной продажной ценой при обращении на него взыскания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу <адрес>. На объект недвижимости установлено обременение права в виде залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления (л.д.41, 45-47) следует, что Банк потребовал от ФИО2 погасить долг досрочно.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что между Банком и ответчиком заключен кредитный договор, согласно которого ФИО2 получила кредит на улучшение квартиры в размере 400 995 рублей 63 копейки под 18,9% годовых сроком 60 месяцев. Кредитным договором предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства: условие о неустойке при несвоевременной оплате в размере ключевой ставки ЦентроБанка от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки. Обеспечением исполнения обязательства по кредиту является залог (ипотека) на улучшение объекта недвижимости, квартиры по адресу <адрес>. Свои обязательства истец выполнил, сумму кредита перечислил ФИО2 в полном объёме.

В тоже время ответчик свои обязательства по возврату суммы кредита надлежащим образом не исполняет, допуская просрочку платежа и с февраля 2019 года кредит не оплачивает, в связи чем начислена неустойка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании с ФИО2 суммы задолженности по кредитному договору на момент подачи иска являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроем того, кредитор вправе в судебном порядке потребовать взыскание с заемщика причитающихся процентов по кредитному договору и неустойки до момента фактического исполнения обязательств. Поэтому требования истца в части взыскания процентов и неустойки до вступления решения в законную силу также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что обеспечением кредитного договора является залог квартиры, принадлежащей ФИО2, то взыскание кредитной задолженности необходимо обратить на заложенную квартиру.

Начальную продажную цену залогового имущества в соответствии со ст. 54 Федерального закона №102-ФЗ необходимо установить в сумме 1 004 000 рублей, которая установлена соглашением сторон.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 19 189 рублей 33 копейки (л.д.9, 65). Данные судебные расходы в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и неустойки, и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» 418 121 (четыреста восемнадцать тысяч сто двадцать один) рубль 87 копеек, из них задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 398 932 рубля 54 копеек, судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 19 189 рублей 33 копейки.

Взыскание с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых на сумму остатка основного долга в размере 366 944 рубля 24 копейки производить с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения в законную силу.

Взыскание с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора на сумму остатка основного долга в размере 366 944 рубля 24 копейки производить с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на жилое помещение квартиру с кадастровым номером 66:16:2001032:185 общей площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную цену 1 004 000 (один миллион четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Нижнесергинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявлении будет подано – то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме в печатном виде постановлено в совещательной комнате.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья С.В. Садриханова