Апелляционное определение № 33-632/2026 от 23 марта 2026 г.

Судья Поращенко Г.Л. № 33-632/2026

10RS0007-01-2025-000354-15

2-291/2025

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2026 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Мишеневой М.А.,

судей Ващенко Е.Н., Зариповой Е.В.,

при секретаре Павловой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца на решение Лоухского районного суда Республики Карелия от 06.11.2025 по иску ФИО2 ИвА. к ФИО1 о выселении.

Заслушав доклад судьи Ващенко Е.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения по адресу: (.....). Ответчик в указанном жилом доме не зарегистрирован, добровольно выселяться отказывается, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. Истец просила выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: (.....).

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласна истец. В апелляционной жалобе просит его отменить, удовлетворив заявленные требования, ссылаясь на свидетельские показания, подтверждающие факт проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу ч. 5 ст. 330 названного Кодекса при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (бывшая невестка истца), ФИО4 (внучка истца). Вместе с тем, указанные лица к участию в настоящем деле судом первой инстанции не привлечены.

В связи с изложенным, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в судебном заседании 03.03.2026 определила перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4

В письменном отзыве на апелляционную жалобу истца третье лицо ФИО4 просит требования ФИО2 удовлетворить.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно положений частей 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в том жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: (.....), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (.....) от 07.11.2008.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: (.....).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств того, что ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, учитывая, что последний регистрации по спорному жилому дому не имеет, сведения о его правах собственности на данное жилое помещение отсутствуют, ответчик членом семьи истца не является, уведомление о необходимости выселения и установлении срока освобождения из спорного помещения истцом ФИО2 в адрес ответчика не направлялось, сведений о том, что в жилом помещении находится его имущество, истцом также не представлено.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции согласиться не может, принимая во внимание следующее.

Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что супруга умершего сына истца ФИО3 и ее дочь ФИО2 (Ляхович) (приходится истцу внучкой) зарегистрированы в спорном жилом помещении.

ФИО3 в период с 12.01.2022 по 01.11.2024 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО1, то есть он проживал в спорном жилом помещении на правах временного жильца.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы истца по запросу суда апелляционной инстанции УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по (.....) составлен рапорт от 25.02.2026, из содержания которого следует, что при осуществлении выезда по адресу: (.....) участковым установлено, что по указанному адресу проживает ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ г.р., что подтверждается наличием его личных вещей, а также указано на то, что на прилегающей к дому территории находится личный автомобиль ФИО1

Кроме того, согласно объяснениям ФИО3 от 10.02.2026, ФИО1 проживает по указанному адресу.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о подтверждении факта проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, при этом у ответчика отсутствуют законные основания пользования указанным жилым помещением.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик не обладает самостоятельным правом пользования данным жилым помещением, и обязан освободить его по требованию собственника жилого помещения (ст. 680 ГК РФ, ст. 80 ЖК РФ), учитывая, что факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника данного помещения, наличие какого-либо соглашения по пользованию спорной квартирой, не установлены.

При подаче иска и апелляционной жалобы истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 7000 руб. 00 коп., которая в связи с удовлетворением требований истца подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лоухского районного суда Республики Карелия от 06.11.2025 по настоящему делу отменить. Принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: (.....).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 ИвА. (паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000 руб. 00 коп.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи

мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.03.2026