Решение № 2-2643/2017 2-2643/2017~М-2149/2017 М-2149/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2643/2017

отметка об исполнении решения дело №2-2643/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Волгодонска обратился с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, указав, что ответчик использует земельный участок площадью 80 кв. метров, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, фактическое использование: временный (сезонный) павильон розничной торговли, что подтверждается договором купли-продажи от 01.10.2014года.

ФИО1 не оформил документы на пользование земельным участком, чем нарушил требования ст. 26 Земельного кодекса РФ, согласно которой права на пользование земельными участками удостоверяются документами.

ФИО1 фактически пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, не производя оплату за пользование, чем сберег свои денежные средства в виде арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка и его государственной регистрации. В результате в консолидированный бюджет Ростовской области за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года не поступили денежные средства в размере 108390 рублей 20 коп.

Арендная плата за пользование земельным участком в период с 01.10.2014 года по 31.12.2014 года составляет 9626 руб. 48 коп., за период с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года составляет 47850 руб. 64 коп., за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года составляет 50913 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период времени с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года составляет 8030 руб. 13 коп.

11.01.2017 года ответчику направлялась претензия с соглашением о досудебном урегулировании спора, которая осталась без внимания.

Истец просит взыскать с ответчика в консолидированный бюджет Ростовской области неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком - 116420 руб. 33 коп., из которых: неосновательное обогащение - 108390 руб. 20 коп. за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года, 8030 руб. 13 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2014 года по 31.12.2016 года.

В судебном заседании представитель КУИ г. Волгодонска ФИО2, действующий на основании доверенности иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседании не явился, судебные повестки, направленные в адрес ответчика который зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.28) возвращены с отметкой почты « отсутствие адресата». Учитывая данные обстоятельства, суд, получив сведения об отсутствии ответчика по последнему известному месту его жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, ФИО2 изучив материалы дела, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела судом установлено, что ответчик использует земельный участок площадью 80 кв. метров, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, фактическое использование: временный (сезонный) павильон розничной торговли, что подтверждается договором купли-продажи от 01.10.2014г. (л.д. 10).

ФИО1 фактически пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, не производя оплату за пользование, чем сберег свои денежные средства в виде арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка и его государственной регистрации. В результате в консолидированный бюджет Ростовской области за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года не поступили денежные средства в размере 108390 рублей 20 коп.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 552ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные нормами ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из представленных истцом письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года пользовался земельным участком с кадастровым номером 61:48:0040213 общей площадью 80 кв. метров по адресу: <адрес> без установленных законом или сделкой оснований, тем самым получил неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы.

Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом в обоснование своих требований представлен расчет полученного ответчиком неосновательного обогащения: размер которого за период с 01.10.2014 года по 31.12.2014 года составляет 9626 руб. 48 коп., за период с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года составляет 47850 руб. 64 коп., за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года составляет 50913 руб.

Сумма начисленных истцом процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами за период времени с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года составляет 8030 руб. 13 коп.

Истцом, в адрес ответчика, до обращения в суд с иском, направлялось соглашение о досудебном урегулировании спора, в котором имеется расчет неосновательного обогащения, (л.д.2). Ответчик размер неосновательного обогащения не оспаривает, доказательств об ином размере неосновательного обогащения, или об отсутствии задолженности по оплате за использование земельного участка, ответчик в суд не представил, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд, с учетом положений ст. ст. 103, ч. ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 п.п. 1,3 ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 528 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в консолидированный бюджет Ростовской области неосновательное обогащение в размере 108 390 руб. 20 коп., проценты, за пользование чужими денежными средствами - 8 030 руб. 13 коп., а всего 116 420 (сто шестнадцать тысяч четыреста двадцать) руб. 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 528 (три тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья В.Ш. Шабанов