Решение № 2-3979/2017 2-3979/2017~М-3217/2017 М-3217/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-3979/2017

Дело № 2-3979/2017


Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Седовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: временно исполняющий обязанности нотариуса нотариального округа г. Саратова Л. Галины С. Л. Р. С., поволжское общество Взаимного кредита, о признании сделки недействительной,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о признании сделки недействительной, указав в обоснование заявленных требований, что <Дата> истец и ответчик, который действовал от имени Т. В.Н., на основании доверенности, заключили договор купли – продажи квартиры с использованием заемных средств, удостоверенный временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа г. Саратова Саратовской области ФИО3 ФИО4. Предметом данного договора являлась кв. № <№> по адресу: г. Саратов, <адрес>. В подтверждение заключенного договора покупатель получил от квартиры ключи, соответствующие документы на квартиру, а продавец, часть причитающейся суммы денег наличными, другую часть денег продавец должен был получить по договору займа покупателя.

На момент составления и подписания договора купли-продажи продавец ФИО2 действовала за себя и по доверенности от имени родного брата Т.В.Н., <Дата> рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.Саратов.

Однако, на <Дата> Т. В.Н. значился умершим, т.к. брат ФИО2 -Т. В.Н. умер <Дата>, ни продавец ни другие стороны по договору, нотариус составивший договор купли-продажи квартиры № <№>, об этом обстоятельстве не знали.

Таким образом, на момент подписания договора купли-продажи от <Дата> составленного и удостоверенного ФИО4 временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город Саратов <адрес> ФИО3 договор купли - продажи квартиры № <№> уже являлся ничтожной сделкой вследствие смерти одной из сторон договора, и прекращения действия доверенности от имени Т. В.Н.

Стороны по договору признавая совершённую сделку ничтожной, возвратили все полученное по сделке, друг другу.

Истец просит: признать недействительным договор купли - продажи квартиры с использованием заёмных средств № <№> от <Дата>, удостоверенный ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город Саратов <адрес> ФИО3 заключенный между продавцом ФИО2, действующей от своего имени и имени Тарасова Владимира Николаевича и покупателем ФИО1.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - временно исполняющий обязанности нотариуса нотариального округа г. Саратова Л. Галины С. Л. Р. С., поволжское общество Взаимного кредита, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с принятием признания ответчиком исковых требований суд приходит к выводу о необходимости удовлетворениях заявленных исковых требований.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признать недействительным договор купли - продажи квартиры с использованием заёмных средств № <№> от <Дата>, удостоверенный ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город Саратов Саратовской области ФИО3 заключенный между продавцом ФИО2, действующей от своего имени и имени Т.В.Н. и покупателем ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2017 года.

Судья Н.Г. Седова