Решение № 2-323/2026 2-323/2026~М-134/2026 М-134/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-323/2026

Дело № 2-323/2026

УИД 33RS0018-01-2026-000197-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Кисловой Н.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Судогодского муниципального округа Владимирской области, Территориальному управлению Судогда, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде;

у с т а н о в и л:

03.03.2026 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Судогодского муниципального округа Владимирской области, Территориальному управлению Судогда, ФИО3, ФИО4 о сохранении квартиры ... в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований ФИО1 и ФИО2 указали, что являются долевыми собственниками указанной квартиры площадью ...; без соответствующих разрешений произвели её реконструкцию путем строительства жилой пристройки. В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась и составляет .... Отказ в получении разрешения на реконструкцию квартиры и в принятии в эксплуатацию после её завершения явился основанием обращения истцов за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явились, в письменном обращении к суду просили рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Судогодского муниципального округа Владимирской области ФИО5 в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала относительно удовлетворения заявленных истцами требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного заседания были извещены судом надлежащим образом, для участия в судебном заседании не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 и ФИО2 признали и просили их удовлетворить.

Ответчик Территориальное управление Судогда о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела его представитель не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, письменного отзыва не представил.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются в равных долях собственниками жилого помещения (квартиры) ... площадью ... что объективно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках жилого помещения от 06.03.2026.

Данной квартире присвоен кадастровый номер ...

Квартира истцов расположена в многоквартирном жилом доме № 46 на улице Буденного города Судогды Владимирской области с кадастровым номером ... площадью ...; который в свою очередь расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ... площадью ...; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под многоквартирным жилым домом; что следует из соответствующих выписок из Единого государственно реестра недвижимости от 10.03.2026 и 20.02.2026.

В указанном многоквартирном доме расположены следующие квартиры, кроме квартиры истцов:

... с кадастровым номером ... площадью ..., собственником которой является Судогодский муниципальный округ Владимирской области;

... с кадастровым номером ... площадью ..., собственником которой является ФИО4;

... с кадастровым номером ... площадью ... собственником которой является ФИО3

Как следует из технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от 01.12.2025, квартира № ... с кадастровым номером ... имеет площадь .... Общая площадь жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером ... увеличилась за счет реконструкции: строительство жилой пристройки со стороны квартиры ...

Указанная реконструкция была произведена истцами в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирной жилом доме, оформленным протоколом № 1 от 24.02.2025.

В соответствии с техническим заключением ООО «СудогдаПроект» от 2025 года в отношении квартиры № 03 дома № 46 на улице Буденного города Судогды Владимирской области суду достоверно известно, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность внутреннего каркаса обеспечена и соответствует нормативным требованиям. Жесткость конструкции обеспечена. Все стены, перегородки, перекрытия находятся в хорошем состоянии, без дефектов и повреждений. Недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Жилое помещение используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»:

располагается в многоквартирном доме, в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием;

несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования;

жилое помещение обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием. Уклон и ширина лестничных маршей,высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и размещения;жилое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция);

инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение) соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности;

наружные огражающие конструкции жилого помещения имеют хорошую темлоизоляцию, обеспечивают в холодный период года относительную влажность в квартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома;

длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении соответствует нормам;

высота (от пола до потолка) комнат и кухни, равная 2,50 метра, что соответствует нормативным размерам (не менее 2,5 метра);

комнаты и кухни в квартире имеют непосредственное естественное освещение;

внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены.

Планировка и конструктивные элементы квартиры после реконструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Жилое помещение после реконструкции используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологическим требованиям к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий», а также требованиям к надежности и безопасности, установленными в Федеральном законе от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред.от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 и приложенной схемы расположения жилого дома после реконструкции квартиры К-вых следует, что после завершения реконструкции указанная квартира истцов расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:11:010320:102, принадлежащего собственникам многоквартирного жилого дома.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализ представленных суду доказательств объективно свидетельствует о том, что жилое помещение истцов ФИО1 и ФИО2 после проведения реконструкции не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует градостроительным нормам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

После реконструкции квартиры ... с кадастровым номером ... площадь здания многоквартирного жилого дома ... с кадастровым номером ... увеличилась и составляет ... соответствии с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 01.12.2025; что является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости как по зданию жилого дома ... площадью ... с кадастровым номером ..., так и по квартире ... с кадастровым номером ... площадью ....

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Судогодского муниципального округа Владимирской области, Территориальному управлению Судогда, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде о сохранении жилого помещения в реконструированном виде удовлетворить.

Квартиру № ... с кадастровым номером ... сохранить в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным ...; право собственности на ... доли квартиры ... с кадастровым номером ... площадью ...

Признать за ФИО2 ... года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной в ... право собственности на ... доли квартиры ... с кадастровым номером ... площадью ...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости по квартире ... с кадастровым номером ... площадью ... в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 01.12.2025; а также по зданию многоквартирного жилого дома ... с кадастровым номером ... площадью ... в соответствии с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 01.12.2025.

Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов