Решение № 2-960/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-960/2017

Дело № 2 – 960/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием

представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации городского округа Кохма к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации городского округа Кохма обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим.

Исковые требования обоснованы тем, что согласно сведениям архива Кохомского производственного участка Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО2 и ФИО3 на основании договора отчуждения от ДД.ММ.ГГГГ № являются участниками общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации права в ЕГРН отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в ходе технической инвентаризации выходом на место специалистов Кохомского участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» зафиксирован снос жилого дома лит А общей площадью 12,9 кв.м, имеющего кадастровый №. Также установлено, что по данному адресу выстроен новый дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной неразграниченной собственности, данный участок в собственность собственникам жилого дома ФИО2 и ФИО3 не предоставлялся. В настоящее время земельный участок предоставлен в аренду ФИО4, который выстроил на участке новый жилой дом.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на домовладение № по <адрес>, с кадастровым номером № и снять с государственного кадастрового учета указанное домовладение в связи со сносом.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма по доверенности ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 ГПК РФ,

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с информацией, предоставленной Верхнее-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО2 в размере 1/2 доли на основании договора отчуждения от ДД.ММ.ГГГГ № и за ФИО3 в размере 1/2 доли на основании договора отчуждения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 12,9 кв.м, 1938 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.29).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 661 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, участок находится в аренде у ФИО4 (л.д.21-26), что также подтверждается договором аренды земельного участка №-ИЖ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом лит.А (площадь застройки 12,9 кв.м) снесен. По результатам кадастровых работ зафиксировано прекращение существования ранее учтенного жилого дома с кадастровым номером №. По данному адресу выстроен новый жилой дом (л.д.17).

Согласно справки Кохомского участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе технической инвентаризации зафиксирован снос жилого дома лит. А общей площадью 12,9 кв.м, технический паспорт на данный объект от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела 1276/051 погашен, на данном земельном участке выстроен новый дом (л.д.18).

В соответствии с п.2 ст. 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно п. 1.5 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам Комитет осуществляет от имени муниципального образования «городской округ Кохма» правомочия собственника по управлению и распоряжению муниципальным имуществом городского округа Кохма в пределах своей компетенции.

Согласно абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оценивая представленные суду доказательства, подтверждающие отсутствие на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в государственной неразграниченной собственности, жилого дома, суд приходит к выводу, что поскольку объект объективно не существует, право собственности на него в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ прекратилось независимо от наличия записи о правах на него в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований о признании права на спорный жилой дом отсутствующим.

Принятое судом решение о признании права на вышеуказанный объект недвижимости отсутствующим в связи с его уничтожением, является основанием для его снятия с государственного кадастрового учета в связи с прекращением его существования.

В связи с тем, что решение суда состоялось в пользу истца, то суд считает возможным предоставить Комитету по управлению муниципальным имуществом как лицу, в чьем владении находится земельный участок, право на обращение в соответствующий орган с целью снятия с государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и прекращением прав на данный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации городского округа Кохма удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 12,9 кв.м, кадастровый №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3

на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 12,9 кв.м, кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 12,9 кв.м, кадастровый № в связи с прекращением его существования.

Ответчики вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Муравьева М.М.

Мотивированное решение суда составлено 3.07.2017 года