Решение № 2-247/2026 2-247/2026~М-32/2026 М-32/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-247/2026

№2-247/2026

УИД 62RS0019-01-2026-000048-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2026 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Стриха А.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Рыбновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Рыбновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения – <адрес>, кадастровый №, площадью 42 кв.м. Данная квартира была предоставлена в апреле 1982 года Рыбновским лесхозом ее супругу ФИО6 – работнику Рыбновского лесничества на семью из двух человек, в которую они вселились и были зарегистрированы по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ у супругов ФИО8 родился сын ФИО3, который также был вселен и зарегистрирован в ней по месту жительства.

В 2004 года супруг истицы ФИО6 умер, в конце 2025 года был признан погибшим сын ФИО3

Она, истица, более 40 лет проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания данной квартиры.

Письмом администрации Рыбновского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку данная квартира в реестре муниципальной собственности и в составе муниципальной казны не значится, а также отсутствует договор социального найма жилого помещения.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, кадастровый №, площадью 42 кв.м., в порядке приватизации.

Истица ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Рыбновского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 вышеуказанного закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Статья 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещает приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу положений ст.8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В судебном заседании установлено, что в апреле 1982 году семье ФИО6 – работнику Рязанского степного механизированного лесхоза было предоставлено для проживания ведомственного жилое помещение – <адрес>. В указанное жилое помещение ФИО6 вселился вместе с супругой ФИО2, истицей по делу, зарегистрировались по данному адресу по месту жительства (копии справок Рязанского степного механизированного лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ, Рязанского лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ, копия домовой книги, сведения о регистрации, имеющиеся в паспорте истицы).ДД.ММ.ГГГГ у супругов ФИО8 родился сын – ФИО3, родителями он также был вселен в спорную квартиру и был зарегистрирован в ней по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (свидетельство о смерти серии II-ОБ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ (повторное) Администрацией муниципального округа <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ погиб ФИО3 (участник СВО, свидетельство о смерти серии II-ОБ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Рыбновским территориальным отделом ГБУ РО «МФЦ <адрес>», запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически проживает в спорной квартире, кадастровый №, несет расходы по оплате коммунальных услуг и расходы по содержанию и сохранению жилого помещения (справка ООО «Газпром межрегионгаз» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из лицевого счета №, открытого ООО «Газпром межрегионгаз» на имя ФИО2, справка ПАО «РЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии у ФИО2 задолженности по оплате за электроэнергию).

Согласно справке, выданной Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, общей площадью 42,0 кв.м., в органах технической инвентаризации по праву собственности не зарегистрирована.

Из письма Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №МИ/3-13614 следует, что спорная квартира была передана в собственность муниципального образования – Рыбновский муниципальный район <адрес>, в соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ФИО2 обратилась в администрацию Рыбновского муниципального округа <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

Письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги – передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда), мотивированным тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности и в составе муниципальной казны, а также в представленном пакете документов отсутствует договор социального найма спорного жилого помещения.

Согласно справкам ГБУ РО «ГАРО» от ДД.ММ.ГГГГ №БТИ-464 сведения об использовании ФИО2 в период до 1999 года права приватизации – отсутствуют, от ДД.ММ.ГГГГ №БТИ-506 сведения о владении ФИО2 на праве собственности объектами недвижимого имущества в период до 1999 года на территории <адрес> и <адрес> – отсутствуют. Доказательств использования ФИО2 права приватизации жилого помещения в период с 1999 года по настоящее время – судом не установлено.

В соответствии со сведениями Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №МИ/3-13614), спорное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования — Рыбновский муниципальный район <адрес> на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> образом, воля собственника (субъекта РФ) на передачу имущества в муниципальный фонд была выражена в установленном законом порядке более 15 лет назад.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Рыбновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, назначение – жилое, кадастровый №, общей площадью 42,0 кв. м., расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования — Рыбновский муниципальный район <адрес> и не находится в казне.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Рыбновского городского поселения Рыбновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования — Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> и не находится в казне муниципального образования — Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района <адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН правообладатель спорной квартиры отсутствует.

Поскольку ответчиком не оспаривался факт пользование истцом жилого помещения на условиях социального найма, ранее истица участия в приватизации не принимала, то в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатное приобретение в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований истца, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Рыбновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6108 №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, площадью 42,0 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.Е. Стриха