Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-79/2017 М-79/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-101/2017

Дело № 2-101/2017

Поступило в суд: 10.02.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским сельским советом ФИО1 был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на его имя было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству <данные изъяты> части <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>. Сразу же совместно с женой они начали строительство своей квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ стали проживать в данном доме по <адрес>, где и проживают по настоящее время. Более пятнадцати лет заявитель со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, как своей собственной. На балансе Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области данная квартира не стоит. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру имеются не в полном объеме, заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру. ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которую они строили своими силами и на свои собственные средства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно распоряжения главы администрации Венгеровского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га., под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.

Согласно разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешается выполнение строительно-монтажных работ по строительству ? части двухквартирного жилого дома в <адрес>.

Согласно постановления главы Венгеровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и строительства земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО». Наименование объекта: <данные изъяты> комнатная квартира в <данные изъяты> квартирном жилом доме, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., материал стен брус. Информация выдана на имя заказчика ФИО1.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру, по адресу: <адрес>.

Согласно постановления главы Венгеровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в двухквартирном доме, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, квартира расположенная в <адрес> на балансе Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области не состоит.

Глава администрации Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление, указав, что претензий по исковому заявлению ФИО1 не имеет и просит рассмотреть данное дело без его участия.

Свидетели по настоящему делу Свидетель №1, являющаяся супругой заявителя, и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает со своей семьей в <данные изъяты> комнатной квартире в <данные изъяты> квартирном жилом доме по <адрес>, делал в данной квартире капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 вместе со своей женой Свидетель №1 сами строили этот дом своими силами и на свои собственные средства. Свидетель №1 не возражает против оформления права собственности на данную квартиру только на её мужа ФИО1

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, квартирой расположенной по <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова