Решение № 2-141/2018 2-141/2018~М-150/2018 2-2-141/2018 М-150/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-141/2018

Дело №2-2-141/2018

64RS0003-02-2018-000187-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года. р.п.Турки.

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи И.В.Смотрова,

при секретаре судебного заседания Т.А.Кругловой,

с участием представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к администрации Турковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, о признании права общей долевой собственности на долю в жилом доме по договору купли-продажи, о прекращении права общей долевой собственности на долю в жилом доме,

установил:

ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с уточнённым иском к администрации Турковского муниципального района Саратовской области, о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, в котором просят признать за каждым из них право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли каждому. Кроме того, истец ФИО4 просит признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю на вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО1, прекратив право общей долевой собственности ФИО5 на долю в вышеуказанном доме.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что 27 ноября 1997 года они, а также ФИО1., заключили с администрацией Турковского района Саратовской области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом договор приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по которому они приобрели в общую долевую собственность указанный жилой дом в равных долях по ? доли каждому. ФИО1 зарегистрировал своё право общей долевой собственности на жилой дом и распорядился своей долей, продав её истцу ФИО4 01 июня 1998 года по договору купли-продажи. В настоящий момент истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, поскольку утратили подлинник договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и в договоре о приватизации предметом сделки указана квартира, а не жилой дом. Кроме того, истец ФИО4 не может зарегистрировать переход прав собственности по договору купли-продажи от 01 июня 1998 года, поскольку одна из сторон договора - ФИО1 умер 16 мая 2008 года.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 иск поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме по указанным в нём доводам.

Представитель ответчика – администрации Турковского муниципального района Саратовской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав на признание иска.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явился, возражений не представлено.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года, №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 6 вышеназванного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО7 зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на которой (1\4 доля) зарегистрировано только за ФИО1, умершим 16 мая 2008 года, с которым ранее истец ФИО4 находилась в зарегистрированном браке. 01 июня 1998 года между ФИО4 и ФИО8 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 продал ФИО2, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности, <данные изъяты> долю в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года, № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или несколько из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком – администрацией Турковского муниципального района Саратовской области, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли каждому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г., № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что 01 июня 1998 года между ФИО1, умершим 16 мая 2008 года, и истцом ФИО4 заключён договор купли-продажи, по которому ФИО1 продал ФИО4 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за ФИО1. Сведения о других собственниках на указанный объект недвижимости отсутствуют (т. 1 л.д. 45-47)

Таким образом, судом установлено, что условия договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сторонами исполнены.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом ФИО4 требований и признании за ней права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> по договору купли-продажи, с одновременным прекращением зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО1 на эту долю, поскольку ФИО1. умер, в связи с чем истец ФИО4 лишена возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности на долю, приобретённую ею по договору купли-продажи, в отсутствие умершего ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать в порядке приватизации жилья за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю по договору купли-продажи от 01 июня 1998 года, удостоверенного нотариусом р.п. Турки и Турковского района Саратовской области ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО6 и прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Смотров