Решение № 2-1301/2017 2-1301/2017~М-697/2017 М-697/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1301/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 02 марта 2017 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., с участием:

истцов ФИО1 и ФИО2;

представителя ответчика Местной администрации г.о.Нальчик ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Местной администрации г.о.Нальчик о прекращении права общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Нальчикский городской суд КБР с иском к ответчику Местной администрации г.о.Нальчик с указанным иском, в котором просят: прекратить их право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, признав за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу : КБР, <адрес>, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании обменного ордера №, вместе с несовершеннолетним сыном ФИО2, была заселена в жилое помещение, расположенное по адресу: КБР. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась с заявлением в Администрацию <адрес> о приватизации указанного жилого помещения. В обменном ордере и в выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № истцы были указаны.

На момент оформления приватизации ФИО2 был несовершеннолетним, и квартира была передана им в совместную собственность на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, они обратились в Управление Росреестра по КБР с заявлением о государственной регистрации права, на что получили отказ, аргументированный тем, что в выписке из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. не указан ФИО2, что является препятствием для регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в Местную администрацию г.о. Нальчик с заявлением, в котором просил внести изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и прописать фамилию ФИО2, тем самым подтвердив право заявителя на совместную собственность, также было подано заявление с просьбой выдать справку о том, что ФИО2 является совладельцем жилого помещения.

Администрация подробно описала процесс того как они приватизировали квартиру, указав в письме, что квартира была передана им - ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность. Однако во внесении ФИО2 в архивную справку было отказано с объяснением, что «не имеется законных основания для внесения изменений в Постановление главы Администрации».

Письменные ответы администрации были предоставлены в Росреестр, но не были приняты к сведению.

ДД.ММ.ГГГГг. ими был получен отказ в регистрации права общей долевой собственности.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает передачу приватизируемого жилого помещения в общую совместную собственность проживающих в этом жилом помещении лиц. Поэтому, они просят прекратить ранее возникшее право общей совместной собственности на квартиру и признать за ними уже право общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме и просили суд удовлетворить их по основаниям, изложенным выше.

Представитель Местной администрации г.о.Нальчик в судебном заседании иск не признала, пояснив, что орган местного самоуправления свои обязательства по передаче квартиры в собственность истцов выполнил. А то, что регистрирующий орган отказывается осуществлять государственную регистрацию права не является виной Местной администрации г.о.Нальчик.

Заслушав лиц принявших участие в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, на основании обменного ордера №, вместе с несовершеннолетним сыном ФИО2, были заселены в жилое помещение, расположенное по адресу: КБР. <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. указанная выше квартира была передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2

Изложенные обстоятельства были подтверждены представителем Местной администрации г.о.Нальчик в судебном заседании.

Обратившись в Управление Росреестра КБР с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получила отказ, аргументированный тем, что в выписке из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. не указан ФИО2, что является препятствием для регистрации права собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 11.08.1994г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку действующий ГК РФ и Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает передачу приватизируемого жилого помещения в общую совестную собственность проживающих в этом жилом помещении лиц, а оба истца предъявив настоящий иск, выразили согласованное волеизъявление на прекращение ранее возникшего права общей совместной собственности на квартиру и признание за ними права общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли за каждым, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на 1 -комнатную квартиру, пл.18,0 кв.м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на 1 -комнатную квартиру, пл.18,0 кв.м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В. Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов