Решение № 2-4195/2025 2-445/2026 2-445/2026(2-4195/2025;)~М-3659/2025 М-3659/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-4195/2025

№

Дело № 2-445/2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Никифоровой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО8. по доверенности ФИО2 ФИО7

29 января 2026 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/2026 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО3 ФИО11 об отдельной оплате коммунальных услуг и об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12. обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО13., ФИО3 ФИО14. об отдельной оплате коммунальных услуг и об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что он и ответчики являются каждый долевыми собственниками квартиры по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>. Квартира состоит из трех жилых комнат, комнаты имеют площадь 13,1 кв. м., 17, 1 кв. м. и 10, 4 кв. м. Так как ответчики не оплачивают коммунальные услуги, то образовалась задолженность. Между ним и ответчиками не достигнуто соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг и по порядку пользования жилым помещением, в связи с чем, указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском.

Представитель истца ФИО1 ФИО16. по доверенности ФИО2 ФИО15. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала, показала, что в квартира никто не проживает.

Ответчики ФИО1 ФИО17., ФИО3 ФИО18. будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. Судебная повестка направленная ответчикам вернулась в суд с отметкой по истечении срока хранения.

3-е лица ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Волга Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

Представителем 3-го лица ООО «ЭкоЦентр» представлены письменные пояснения по иску.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 ФИО21. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>

Кроме истца, долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> являются ФИО1 ФИО20. – 1/3 доля и ФИО3 ФИО19. - 1/3 доля.

Как следует из показаний представителя истца в судебном заседании, в указанной выше квартире не проживают ни истец, ни ответчики, оплата коммунальных услуг не производится, в связи с чем, имеется задолженность.

В квартире по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО22 с 25.03.1994г., ФИО3 ФИО23. с 25.03.1994г.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на ФИО1 ФИО24. ( л.д. 25)

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, не достигнуто, то суд пришел к выводу об обоснованности требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> между собственниками ФИО1 ФИО25., ФИО1 ФИО26., ФИО3 ФИО27 в долях от общего размера оплаты, то есть ФИО1 ФИО28. 1/3 доля, ФИО1 ФИО29. 1/3 доля, ФИО3 ФИО30. 1/3 доля.

Квартира по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>. состоит из трех жилых комнат, комнаты имеют площадь 13,1 кв. м., 17, 1 кв. м. и 10, 4 кв. м.

В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> между собственниками ФИО1 ФИО32., ФИО1 ФИО33., ФИО3 ФИО34., выделив в пользование ФИО1 ФИО35. жилую комнату площадью 13, 1 кв. м., в пользование ФИО1 ФИО36 жилую комнату площадью 17, 3 кв. м., в пользование ФИО3 ФИО31. жилую комнату площадью 10, 4 кв. м., а туалет, ванную, коридор, кладовую, кухонную комнату, лоджию, лоджию оставить в общем пользовании с учетом того, что в указанной квартире никто из собственников не проживает согласно показаний представителя истца в судебном заседании и что порядок пользования квартирой не сложился. Возражения ответчики не заявили.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО37 к ФИО1 ФИО38, ФИО3 ФИО39 об отдельной оплате коммунальных услуг и об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> между собственниками ФИО1 ФИО40, паспорт №, ФИО1 ФИО41,паспорт №, ФИО3 ФИО42, паспорт № в долях от общего размера оплаты, то есть ФИО1 ФИО43 1/3 доля, ФИО1 ФИО44 1/3 доля, ФИО3 ФИО45 1/3 доля.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> между собственниками ФИО1 ФИО49, паспорт №, ФИО1 ФИО50, паспорт №, ФИО3 ФИО46, паспорт №, выделив в пользование ФИО1 ФИО48 жилую комнату площадью 13, 1 кв. м., в пользование ФИО1 ФИО51 жилую комнату площадью 17, 3 кв. м., в пользование ФИО3 ФИО47 жилую комнату площадью 10, 4 кв. м., а туалет, ванную, коридор, кладовую, кухонную комнату, лоджию, лоджию оставить в общем пользовании.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.П. Ковалев

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30 января 2026г.

Председательствующий А.П. Ковалев