Решение № 2-137/2019 2-137/2019~М-132/2019 М-132/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-137/2019

дело №2-137/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что с 1989 года в его владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Гараж был им возведен с разрешения руководителя Колпнянского сахарного завода, однако, документов о выделении земельного участка под строительство гаража не сохранилось. С указанного периода истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Имущество из его владения никогда не выбывало. Возведенная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует строительным нормам и правилам. Ссылаясь на то, что он с 1989 года на законном основании владеет и как собственник пользуется гаражом, несет бремя его содержания, правомерность владения им гаражом никем не оспаривается, просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Показал, что в 1989 году по его письменному заявлению директор Колпнянского сахарного завода, где он работал сварщиком с 1981 года, предоставил ему земельный участок из земель, находящихся в пользовании завода, под строительство гаража, который он возвел в том же году и стал им пользоваться. В аналогичном порядке земельные участки под строительство гаражей получали многие другие работники завода. В настоящее время документов о выделении земельного участка не сохранилось, поскольку завод в 2006 году был обанкрочен и на его базе действует ООО «Сахарный комбинат «Колпнянский». Спора о принадлежности гаража нет.

Представитель ответчика - администрации Колпнянского района Орловской области по доверенности – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала, о чем представила письменное заявление, возражений по заявленным требованиям не высказала. Показала, что действительно руководством завода выдавались земельные участки под строительство гаражей работникам завода. Однако, документов об этом не сохранилось, поскольку завод был обанкрочен и в процессе этого все документы были утрачены. Спора о принадлежности строения и земельного участка под ним нет.

Заслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, свидетелей Ш.Н.И., П.В.В. и Б.Н.С., согласно показаниям которых они работали по состоянию на 1989 год на Колпнянском сахарном заводе и действительно руководством завода выдавались земельные участки под строительство гаражей за счет земель, находящихся в пользовании завода. Без согласования с директором получить земельный участок и построить гараж было невозможно. ФИО1 действительно работал на заводе и получал земельный участок под строительство гаража, никаких претензий по поводу владения им гаражом до настоящего времени никем не предъявлялось, он несет бремя содержания спорного имущества. Проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 по состоянию на 1989 год работал на Колпнянском сахарном заводе сварщиком (л.д. 9).

Согласно постановлению администрации Колпнянского района Орловской области от 25 марта 2019 года №, объекту капитального строительства – гаражу, имеющему адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, нежилое здание по адресу: <адрес> собственника не имеет (л.д. 15).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, следует, что нежилое здание по адресу: <адрес> собственника не имеет (л.д. 36).

Из технического паспорта на нежилое строение – гараж по адресу: <адрес> следует, что его площадь составляет 37,7 кв.м (л.д. 16-23).

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 22 марта 2019 г. № следует, что гараж по адресу: <адрес> соответствует СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расположен на земельном участке с кадастровым номером № и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 24).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № следует, что он располагается по адресу: <адрес> (в настоящий момент присвоен адрес: <адрес>) и право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 25).

Согласно ответу ООО «Сахарный комбинат «Колпнянский» от 20 мая 2019 года на запрос суда, ОАО «Колпнянский сахарный завод» и администрацией поселка Колпна из земли на территории жилпоселка, находившейся в ведении ОАО «Колпнянский сахарный завод» на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставлялись земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей. ООО «Сахарный комбинат «Колпнянский» действует с 07.12.2018, образовано в процессе реорганизации в форме преобразования АО «Сахарный комбинат «Колпнянский» (ранее ЗАО «Сахарный комбинат «Колпнянский») и является его правопреемником. ЗАО «Сахарный комбинат «Колпнянский» было создано с 15.01.2004 года, является вновь созданным юридическим лицом и не является правопреемником ОАО «Колпнянский сахарный завод», которое ликвидировано с января 2006 года.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 июня 2019 года.

Председательствующий: С.А. Овсянников