Решение № 2-1303/2017 2-1303/2017~М-1321/2017 М-1321/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1303/2017

Дело 2-1303/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой,

рассмотрев в г. Тутаеве 4 декабря 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тутаевский городской суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № На указанном земельном участке она без получения разрешения на строительство за счет своих средств построила жилой дом общей площадью 78,1 кв.м. Указанный жилой дом расположен в границах принадлежащего ей земельного участка.

Ответчик – Администрация Тутаевского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 30.07.2009 года. Постановлением Главы Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области от 08.02.2010 года № 3 «О мерах по ведению и присвоению почтовых адресов на территории Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района», земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., собственник – ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно технической документации на жилой дом, составленной по состоянию на 17.07.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки – 2017.

Одним из основных условий признания права собственности на самовольную постройку является отсутствие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

По сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района № 563 от 01.09.2017 года, Управление подтверждает отсутствие нарушений положений, установленных СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), ситуационное размещение индивидуального жилого дома соответствует градостроительным регламентам, установленным для данной зоны Правилами землепользования и застройки Левобережного сельского поселения Ярославской области, утвержденными Решением Муниципального Совета Тутаевского Муниципального района Ярославской области от 23.12.2010 № 70-г «Об утверждении генерального плана и ПЗЗ Левобережного с/п Тутаевского района Ярославской области», нарушений целевого использования земель не установлено.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы № 26/229-Э от 31.08.2017 года, строение (жилой дом) на земельном участке по адресу: <адрес> возведен в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Также в соответствии с сообщением Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ярославской области в Тутаевском муниципальном районе № 303 от 08.08.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, не наносит вред окружающей природной среде; нарушений требований санитарного и экологического законодательства не выявлено, нарушений законных прав и интересов иных лиц не усматривается.

Принимая во внимание, что строительство спорного объекта осуществлено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, а также тот факт, что истец владеет имуществом открыто, в отсутствие каких-либо претензий со стороны соответствующих органов и третьих лиц, строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд признает за ФИО1 право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено 6 декабря 2017 года

Судья: И.В. Запорожец