Решение № 2-37/2019 2-37/2019~М-17/2019 М-17/2019 от 20 января 2019 г. по делу № 2-37/2019

№2-37/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Гришиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, ФИО1 о признании недействительным пункта 4.3 договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ханкайского района Приморского края обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, ФИО1 о признании недействительным договора аренды земельного участка. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что, прокуратурой района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления Ханкайского муниципального района земельного законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <иные данные изъяты> заключенным между Администрацией Ильинского сельского поселения и ФИО1 ФИО2 адрес ориентира: <адрес>, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация прав аренды земельного участка осуществлена ДД.ММ.ГГГГ за № в пользу ФИО1 Полагает, что абзац 5 п. 4.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, содержащий право Арендатора сдавать земельный участок в субаренду с согласия Арендодателя, противоречат действующему законодательству. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в настоящее время предоставление земельных участков осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 334 –ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» полномочиями по распоряжению земельными участками орган местного самоуправления муниципального района- Администрация Ханкайского муниципального района наделена с 01 января 2017 года. Таким образом, с 01 января 2017 года администрация Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района не наделена полномочиями по распоряжению земельными участками. Возможность получения спорного земельного участка по договору субаренды напрямую зависит от воли Арендодателя в связи с необходимостью получать согласие последнего. Одновременно и на Арендатора возложена дополнительная, не предусмотренная законом, обязанность получать согласие на сдачу в субаренду земельного участка. При заключении оспариваемого договора аренды нарушены обязательные для сторон правила и условия его заключения, что свидетельствует о нарушении публичных интересов посредством исполнения названной сделки. В связи с чем, просит суд признать недействительным абзац 5 пункта 4.3 договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В. на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ханкайского муниципального района в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями прокурора согласен в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, понятны.

Ответчик ФИО1, обратился в суд с заявлением о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, последствия признания иска ему понятны, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК гражданское дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку исковые требования прокурора подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, ФИО1 о признании недействительным абзаца 5 пункта 4.3 договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать недействительным абзац 5 пункта 4.3 договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и ФИО1, содержащий право Арендатора сдавать земельный участок в субаренду с согласия Арендодателя.

Данное решение является основанием для заключения ФИО1 с Администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края дополнительного договора о праве Арендатора сдавать земельный участок в субаренду с уведомлением об этом Арендодателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: