Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-131/2019 М-131/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-232/2019

К делу № 2-232/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Туапсе «27» февраля 2019 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Представителя истца - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район, ФИО1, действующей на основании доверенности,

Ответчика ФИО2

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район к ФИО2, ФИО3, о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинский район, в лице главы Туапсинского городского поселения Туапсинского района ФИО4 обратились в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, и ФИО5 о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства представитель истца - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район, ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила выселить ответчиков ФИО2 и ее мужа ФИО3 из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения Туапсинского района, состоящего из одной комнаты, общей площадью 16,3 кв. м., расположенной в городе Туапсе, по <адрес> взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения в размере 270 рублей 13 копеек.

Уточненные исковые требования приняты к производству Туапсинского городского суда, в связи с чем исковые требования рассматриваются с учетом их уточнения.

Исковые требования мотивированы тем, что администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является собственником трехэтажного жилого дома, площадью 1424,4 кв. м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> кадастровым номером № согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2012г.

Жилое помещение - <адрес> указанном жилом доме - предоставлено на основании договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренный фонд) № от 24.04.2018г. в составе семьи три человека: ФИО2, ее муж ФИО3 и внук ФИО6.

В соответствии с постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 24.04.2018г. № срок проживания в маневренном фонде ФИО2, в жилом помещении №, состоящем из одной комнаты, общей площадью 16,3 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, предоставлен сроком на два месяца, т.е. до 25 июня 2018г. После этого срок проживания не продлевался, наниматель также не обращался в администрацию с заявлением о продлении срока проживания в указанном жилом помещении маневренного фонда. Администрацией в адрес основного нанимателя ФИО2 направлено уведомление от 30 июля 2018 года о добровольном освобождении муниципального жилого помещения.

Однако до настоящего времени указанное жилое помещение самовольно занято вышеуказанными гражданами, которые продолжают незаконно проживать в муниципальном жилом помещении после истечения срока действия договора найма жилого помещения.

Указанное обстоятельство также подтверждается актами обследования от 22 августа 2018 года и от 26 сентября 2018 года, где зафиксирован факт незаконного проживания и по настоящее время в муниципальном жилом помещении в отсутствии законных оснований.

Кроме того, по данным МУП «ЕИРЦ» числится задолженность по оплате за социальный найм указанного жилого помещения в размере 270, 13 рублей.

Таким образом, действия ответчика препятствуют осуществлению прав собственника, в том числе препятствуют предоставлению жилого помещения иному лицу.

В судебное заседание представитель истца администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточненных исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 возражала относительно заявленных исковых требований, пояснила, что указанная квартира является ее единственным жильем. Просила предоставить отсрочку, так как иного места жительства у нее нет.

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, при этом в материалах дела имеется его ходатайство, зафиксированное телефонограммой, о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как указанная квартира является его единственным жильем.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, УК «ЕвроДомСервис» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник Туапсинского межрайонного прокурора – Островских В.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Неявка прокурора, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Судом установлено, что администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является собственником трехэтажного жилого дома, площадью 1424,4 кв. м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> кадастровым номером № согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2012г.

Жилое помещение - <адрес> указанном жилом доме предоставлено на основании договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренный фонд) № от 24.04.2018г. в составе семьи три человека: ФИО2, ее муж ФИО3 и внук ФИО6.

В соответствии с постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 24.04.2018г. № срок проживания в маневренном фонде ФИО2, в жилом помещении №, состоящем из одной комнаты, общей площадью 16,3 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, предоставлен сроком на два месяца, т.е. до 25 июня 2018г. После этого срок проживания не продлевался, наниматель также не обращался в администрацию с заявлением о продлении срока проживания в указанном жилом помещении маневренного фонда. Администрацией в адрес основного нанимателя ФИО2 направлено уведомление от 30 июля 2018 года о добровольном освобождении муниципального жилого помещения.

До настоящего времени указанное жилое помещение самовольно занято ФИО2, и ФИО3, которые продолжают незаконно проживать в муниципальном жилом помещении после истечения срока действия договора найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

Указанное обстоятельство также подтверждается актами обследования от 22 августа 2018 года и от 26 сентября 2018 года, которыми зафиксирован факт незаконного проживания в муниципальном жилом помещении.

Кроме того, по данным МУП «ЕИРЦ» числится задолженность по оплате за социальный найм указанного жилого помещения в размере 270, 13 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО2

Ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Оплата за найм жилого помещения и за пользование коммунальными услугами ответчиком не производится.

Согласно, представленной квитанции за сентябрь 2018 года по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 23015,44 рублей.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом в силу пункта 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право на истребование своего имущества из незаконного владения другим лицом.

Статья 688 Гражданского кодекса РФ предусматривает выселение из жилого помещения на основании судебного решения без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в иных в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК).

В связи с тем, что в настоящее время договор найма спорного жилого помещения, заключенный с ФИО2 прекращен, ей отказано в продлении действия указанного договора, суд приходит к выводу, об отсутствии законных оснований проживания ответчиков по адресу <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме 300-00 рублей, от уплаты которой при подаче иска истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ был освобожден.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая, что ответчики по причине имущественного положения не имеют возможности обеспечить быстрое исполнение решения суда и освободить занимаемое спорное жилое помещение, исходя из принципа разумности и справедливости, и с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным отсрочить выселение ответчиков из вышеуказанной квартиры, принадлежащей на праве собственности истицу, на срок до 01 сентября 2019 года, предоставив им возможность поиска иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район к ФИО2, ФИО3, о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес> из жилого помещения специализированного жилого фонда Туапсинского городского поселения <адрес>, расположенной по <адрес> городе Туапсе, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения Туапсинского района, состоящего из одной комнаты, общей площадью 16,3 кв. м., расположенной в городе Туапсе, по <адрес>, в размере 270(двести семьдесят) рублей 13 копеек.

Отсрочить исполнение решения Туапсинского городского суда от 27.02.2019 года в части выселения ФИО2 и ФИО3 до 01 сентября 2019 года.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес> государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена 27.02.2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2019 года.

Председательствующий: ____подпись__

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой