Решение № 2-311/2018 2-311/2018~М-290/2018 М-290/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-311/2018

Дело № 2-311/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июня 2018 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Морозова Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания – Половневой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации пгт <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 ФИО11. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что в жилом помещении – <адрес><адрес> она постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время жилое помещение является бесхозяйным имуществом, в Реестре муниципальной собственности администрации пгт <адрес> не числится. С момента вселения и по настоящее время пользуется жилым помещением в соответствии с его назначением, несет все необходимые расходы, связанные с его содержанием, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию. На основании изложенного, просит признать за ней – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> с инвентарным номером №.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по доводам и мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 заявленное требование поддержала в полном объёме по доводам и мотивам, изложенным в заявлении. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Она отказалась от своего права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца ФИО2

Представитель ответчика администрации пгт <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении отказался от своего права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца ФИО1 Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении председатель комитета ФИО12 просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании 13 июня 2018 года свидетель ФИО7 суду показал, что он проживает в <адрес>. Знаком с ФИО2 давно с ДД.ММ.ГГГГ. Истица ФИО1 проживает в <адрес> длительное время более ДД.ММ.ГГГГ лет по настоящее время. ФИО2 несёт расходы по содержанию квартиры, осуществляет ремонт.

В судебном заседании 13 июня 2018 года свидетель ФИО8 суду показала, что она проживает в <адрес>. Знакома с семьей ФИО2 давно. Истица ФИО2 проживает в <адрес> длительное время около ДД.ММ.ГГГГ лет по настоящее время. В указанной квартире проживают ФИО2 и её сын ФИО10 ФИО2 несёт расходы по содержанию квартиры, осуществляет ремонт.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из Уведомления №, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Факт регистрации истца по адресу: <адрес> подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ серии №, выданного Серышевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь – <данные изъяты>., в том числе жилую – <данные изъяты>, присвоен инвентарный №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, ФИО2 не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения в <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией <адрес> жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт Серышево, <адрес>, аварийным не признано.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцу ФИО2 администрацией пгт <адрес> отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что администрация собственником указанного жилого помещения не является.

Согласно справки, предоставленной администрацией пгт <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности пгт <адрес> не числится.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности пгт <адрес>.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО2, зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО2 к Администрации пгт <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации пгт <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> с инвентарным номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Г. Морозов

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2018 года.