Решение № 2-193/2024 2-193/2024~М-86/2024 М-86/2024 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-193/2024

Дело № 2-193/2024

УИД-61RS0061-01-2024-000138-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации МО «Краснозоринское сельское поселение», третьему лицу нотариусу Боковского нотариального округа об установлении юридически значимых фактов и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующий на основании доверенности в интересах ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратился в суд с иском Администрации МО "Краснозоринское сельское поселение", третьему лицу нотариусу Боковского нотариального округа об установлении юридически значимых фактов и признании права собственности.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 как работнику ТОО «<данные изъяты>» была предоставлена квартира № в <адрес>. Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., владельцем жилого дома <адрес>, является ТОО «<данные изъяты>». Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, количество этажей 2. Площадь квартиры составляет <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2. В квартире № проживает ФИО2 Квартира однокомнатная, общая комната <данные изъяты> м2, кухня <данные изъяты> м2, кладовая <данные изъяты> м2 и прихожая <данные изъяты> м2.

Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., был утвержден договор на передачу квартиры в собственность ФИО2, Г.Г.И. и ФИО1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Эти же постановлением указанная квартира списаны с баланса ТОО «<данные изъяты>».

ТОО «<данные изъяты>» в настоящее время не существует. Его правопреемник – СПК «<данные изъяты>» прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с истцом ФИО2 в указанной квартире проживали члены её семьи: супруг Г.Г.И.. и дочь ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года в реестре зарегистрирован договор на передачу квартир/домов/ в собственность граждан, согласно которому ФИО2, Г.Г.И. и ФИО1 приобрели квартиру, состоящую из 1 комнаты, площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному Администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г. №, на квартиру № в <адрес> зарегистрирована частная собственность за ФИО2, Г.Г.И. и ФИО1

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры №, указанная квартира находится по адресу: <адрес> Указанная квартира состоит из следующих помещений: жилая - <данные изъяты> м2, кухня - <данные изъяты> м2, кладовая - <данные изъяты> м2, прихожая - <данные изъяты> м2. Итого по кв. № <данные изъяты> м2.

Субъектами права являются: ФИО2, Г.Г.И.. и ФИО1

Вследствие того, что в указанных документах имеется разночтения в отчестве истца ФИО1, то истцы не могут подтвердить принадлежность правоустанавливающих документов и оформить право собственности на квартиру.

Г.Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти. Наследником, принявшим наследство после смерти, является его дочь - ФИО3, что подтверждается справкой данной нотариусом. Супруга и другая дочь наследодателя - ФИО2 и ФИО1 за наследованием своих долей к нотариусу не обращались.

Истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права на квартиру в связи с тем, что в неустановленный период времени уполномоченным органом была произведена перенумерация квартир в доме.

По данным технической документации, у многоквартирного жилого дома, указанного выше:

по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует в адресе улица и номер дома;

по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. данный жилой дом числится по следующему адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту:

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.:

квартира № расположена на 1 этаже с площадью <данные изъяты> м2;

квартира № расположена на 2 этаже с площадью <данные изъяты> м2;

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.:

квартира № расположена на 1 этаже, с площадью <данные изъяты> м2;

квартира № расположена на 1 этаже с площадью <данные изъяты> м2.

Исходя из указанной информации следует, что нумерация квартир в указанном доме менялась.

Перенумерация квартир также подтверждается объяснением М.Х.О.., данными им сотрудникам полиции, в котором он подтверждает, что проживал в указанном доме. Нумерация квартир была изменена. Ранее его квартира была под № на первом этаже, а изменена на №. Он также подтверждает, что Г.Г.И. и члены его семьи проживали в однокомнатной квартире № на первом этаже в другом подъезде этого дома.

Согласно информации об имуществе, включенном в реестр муниципального имущества Краснозоринского сельского поселения квартиры № № в реестре муниципального имущества не состоят.

Квартира № стоит на кадастровом учете под номером №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> м2, расположена на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно ответу администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» от 11.12.2023 г. архивные сведения, которыми располагает Администрация Краснозоринского сельского поселения не содержат в себе данных, позволяющих установить наличие жилого помещения, которое бы числилось за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на территории Краснозоринского сельского поселения. Администрация Краснозоринского сельского поселения не обладает документальными данными о наличии предыдущей адресной нумерации помещений, отличной от текущей, в здании по адресу: <адрес> по причине отсутствия адресного учета в разрезе наименований улиц, домов, квартир (или же жилых помещений) за известный временной промежуток с 1948 г. по 2000 г. на территории Краснозоринского сельского поселения, а ранее и Краснозоринского сельского Совета, в силу отсутствия полномочий в данном вопросе за указанный период.

Таким образом, Администрация не предоставляет заявителю никаких сведений в отношении изменении нумерации квартир и какой номер присвоен квартире заявителей (бывшей квартире № - по данным БТИ).

Также ДД.ММ.ГГГГ г. получен ответ на другое заявление, согласно которому Администрация Краснозоринского сельского поселения сообщает, что не обладает полномочиями по внесению изменений в какие-либо документы, изданные ТОО «<данные изъяты>».

Таким образом, истец принимала меры к внесению изменений в отчество, на что получила отказ.

Право собственности на указанную квартиру № в доме № по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, исходя из изложенного следует, что доказать принадлежность квартиры, приобретённой ФИО2, Г.Г.И.. и ФИО1, по договору, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ г., не представляется возможным ввиду ошибки в отчестве ФИО1 В договоре её отчество указано Г. с одной буквой «н», в регистрационном удостоверении Г., через «и», техническом паспорте и паспорте гражданина, её отчество указано верно - Г..

Также невозможно доказать принадлежность ввиду изменения адреса этой квартиры. В договоре указан адрес: <адрес>, номер квартиры вообще не указан. В дальнейшем, в регистрационном удостоверении, указан адрес: квартира №, <адрес> В техническом паспорте указан адрес - <адрес> (бывш. Квартира <адрес>).

Также невозможность доказать принадлежность, связана с перенумерованием квартир. По данным документов, имеющихся у истцов, их квартира числилась под номером №, но в настоящее время под номером № числится квартира, выкупленная у М.Х.О. а по всем критериям и расположению подходит квартира, которая в настоящее время числится за номером №, право собственности на которое не зарегистрировано.

Истцы просят суд:

- установить факт принадлежности договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированному в реестре ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении квартиры, состоящей из 1 комнаты, площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1;

- установить факт принадлежности регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г. № на квартиру <адрес> ФИО2 и ФИО1;

- установить факт изменения юридического адреса спорной квартиры, адрес которой установлен в справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. «<адрес>», в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ., выданном Администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г. №, «квартира <адрес>» на адрес: <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>;

- включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти Г.Г.И.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. 1/3 <адрес>

- признать за ФИО3 в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4 надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и просят удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От главы администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» ФИО5 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск не признает. Основанием для отказа считают наличие спорных фактов, изложенных в исковом заявлении. Представленные истцами требования в отношении жилого помещения с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. не являются связанными с определением Ростовского областного суда от 27.02.2023 г. по делу № в первой инстанции) по причине того, что апелляционное определение касалось помещения с КН №, характеристики которого отличны от характеристик изложенных истцом. Фигурирующий в иске технический паспорт помещения № расположенного по адресу: <адрес> как источник данных подтверждающий адресную привязку ранее возникшего права собственности истцов не является значимым фактом так как не является документом подтверждающим регистрацию прав собственника и составлен на основании технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ г. с инвентарным номером № позднее получившим адрес: <адрес>, в котором не отражены сведения о праве истцов.

Третье лицо нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области, надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ТОО «<данные изъяты>» с одной стороны и ФИО2, Г.Г.И.. и ФИО1 с другой стороны, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ФИО6 передана в совместную долевую собственность квартира, состоящая из 1-ой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Как усматривается из данного документа, в отчестве истца ФИО1 была допущена опечатка, указано «Г.», в то время как правильно «Г.».

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному Администрацией Боковского района Ростовской области на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г. №, на квартиру № в <адрес> зарегистрирована частная собственность за ФИО2, Г.Г.И.. и ФИО1 (л.д. 20).

Как усматривается из данного документа, в отчестве истца ФИО1 была допущена опечатка, указано «Г.», в то время как правильно «Г.».

Из-за допущенной ошибки в отчестве, истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свои права на указанную квартиру.

В материалах настоящего дела имеются следующие документы на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>: копия паспорта (л.д. 37), копия технического паспорта (л.д.21-24) в которых отчество заявителя указано как «Г.».

Истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права на квартиру в связи с тем, что в неустановленный период времени уполномоченным органом была произведена перенумерация квартир в доме.

По данным технической документации, у многоквартирного жилого дома:

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует в адресе улица и номер дома;

по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. данный жилой дом числится по следующему адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.:

квартира № расположена на 1 этаже с площадью <данные изъяты> м2;

квартира № расположена на 2 этаже с площадью <данные изъяты> м2;

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.:

квартира № расположена на 1 этаже, с площадью <данные изъяты> м2;

квартира № расположена на 1 этаже с площадью <данные изъяты> м2.

Исходя из указанной информации следует, что нумерация квартир в указанном доме менялась.

Перенумерация квартир также подтверждается объяснением М.Х.О.., данными им сотрудникам полиции, в котором он подтверждает, что проживал в указанном доме. Нумерация квартир была изменена. Ранее его квартира была под номером № на первом этаже, а изменена на №. Он также подтверждает, что Г.Г.И. и члены его семьи проживали в однокомнатной квартире № на первом этаже в другом подъезде этого дома (л.д. 29-30).

Согласно информации об имуществе, включенном в реестр муниципального имущества Краснозоринского сельского поселения квартиры № в реестре муниципального имущества не состоят.

Квартира № стоит на кадастровом учете под номером №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> м2, расположена на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Решением Шолоховского районного суда от 22.07.2019 года удовлетворено заявление администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» о признании право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, в том числе на квартиру № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Ростовского областного суда от 21.03.2023 года решение Шолоховского районного суда от 22.07.2019 года отменено. Заявление о признании права муниципальной собственности на квартиру № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оставлено без рассмотрения по существу.

Получить необходимые документы, подтверждающие принадлежность договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, во внесудебном порядке, истцы не имеют возможности, поэтому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, с момента открытия наследства наследники приобретают право наследования.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что Г.Г.И.. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 59).

В установленный законом срок истец ФИО3 обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что после смерти Г.Г.И. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обращались:

- супруга - ФИО2, от которой ДД.ММ.ГГГГ года поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям, а также ДД.ММ.ГГГГ года поступило заявление об отсутствии супружеской доли в имуществе наследодателя;

- дочь ФИО1, от которой ДД.ММ.ГГГГ года поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям;

- дочь ФИО3, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 65).

Учитывая, что ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, следовательно, она приняла наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Вместе с тем, препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру №, расположенную по адресу: Ростовская <адрес>, а также её оформление в установленном законом порядке, является отсутствие государственной регистрации данного объекта недвижимости при жизни наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «<данные изъяты> с одной стороны и ФИО2, Г.Г.И.. и ФИО1 с другой стороны, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ФИО6 передана в совместную долевую собственность квартира, состоящая из 1-ой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

При таких обстоятельствах 1/3 доля в праве на данную квартиру принадлежала наследодателю Г.Г.И.. на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требование истцов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации МО "Краснозоринское сельское поселение" (ИНН/ОГРН <***>/<***>), третьему лицу нотариусу Боковского нотариального округа об установлении юридически значимых фактов и признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт принадлежности договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированному в реестре ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении квартиры, состоящей из 1 комнаты, площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт принадлежности регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г. № на квартиру № в <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт изменения юридического адреса спорной квартиры, адрес которой установлен в справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. «<адрес>», в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ г., выданном Администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г. №, «квартира <адрес>» на: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти Г.Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись А.Л. Жарков