Решение № 2-743/2017 2-743/2017~М-715/2017 М-715/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-743/2017

№ 2-743/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «18» декабря 2017 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Сафонова В.В.,

с участием истца К.Н.В.,

представителя истца К.Н.В. – Е.А.В.,

при секретаре судебного заседания Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Н.В. к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

К.Н.В. обратился в суд с иском администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>. 3/5 доли земельного участка были предоставлены на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Аннинским поссоветом Воронежской области, а оставшееся часть куплена по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО1, зарегистрированному в реестре за №. При обращении в Управление Росреестра по Воронежской области по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок, ему было разъяснено о невозможности её проведения на том основании, что по одному документу ему принадлежит 3/5 доли земельного участка, а по другому обособленный земельный участок площадью <данные изъяты> Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь земельного участка, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> Он полагает, что в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО1, зарегистрированному в реестре за №,, нотариус допустил ошибку, указав обособленный участок площадью <данные изъяты>, вместо 2/5 долей земельного участка площадью <данные изъяты>

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Истец К.Н.В. и его представитель Е.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, возражений не предоставил.

Выслушав истца К.Н.В., представителя истца Е.А.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В. купил у В.Г.Ф. 2/5 доли жилого дома с земельным участком размером <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован нотариусом Аннинского нотариального округа ФИО1 (л.д.4).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аннинским поссоветом администрации территории п.г.т. Анна, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Аннинского поссовета К.Н.В. принадлежит 3/5 доли, а В.Г.Ф. 2/5 доли земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 5).

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый № (л.д. 6-7).

Указанное разночтение в названных документах послужило препятствием для истца в регистрации права собственности на имущество.

В силу общих принципов гражданского права (ст.ст. 1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

Суд находит, что вышеизложенные обстоятельства могут служить ограничением прав К.Н.В.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц …., из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд так же учитывает, что, по существу заявленных требований ответчик и третье лицо возражений против их удовлетворения не представили.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.Н.В. удовлетворить.

Признать за К.Н.В. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья В.В. Сафонов

Решение в окончательной форме вынесено судом 21.12.2017