Решение № 2-1032/2019 2-258/2020 2-258/2020(2-1032/2019;)~М-905/2019 М-905/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-1032/2019

Дело № 25 февраля 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на квартиру площадью 123,2кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит.А, <адрес>, кадастровый №, признании за ним права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 с одной стороны, им и ФИО2 с другой стороны, заключен договор купли-продажи данного жилого помещения, цена квартиры составила 16400000 руб., сумма внесена полностью за счет его личных средств, ответчик денежные средства по договору не вносила, на дату заключения договора указанной суммой не располагала.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО9 иск поддержал.

Ответчик ФИО2, ее представитель адвокат Григорьев-ФИО3 В.А. против удовлетворения иска возражали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит.А, <адрес>, кадастровый №, по условиям которого приобретаемое жилое помещение переходит в общую долевую собственность покупателей по ? доле (п. 5), цена договора составила 16400000 руб., из которых 492000 руб. переданы покупателями до подписания договора, 15908000 руб. находятся в ячейке сейфового хранилища по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (ООО «Единый Депозитарный Центр») и будут получены продавцом в течение одного рабочего дня с момента регистрации права собственности покупателей. Покупатели уплачивают цену соразмерно приобретаемым долям (п.6).

Для исполнения договора покупатели ФИО1, ФИО2, продавец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды сейфовой ячейки с ООО «Единый депозитарный центр».

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома, квартиры, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (по ? доле в праве собственности).

Учитывая, что право на ? долю в праве собственности на квартиру ФИО2 возникло на основании, заключенного сторонами договора купли-продажи, который никем не оспорен, из содержания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прямо следует, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит.А, <адрес> приобретена в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, основания, предусмотренные законом, для прекращения права собственности ФИО2 отсутствуют.

Довод истца о приобретении квартиры за счет его средств достаточными доказательствами не подтвержден, представленные в судебном заседании договор о бронировании объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ИП ФИО6, договор беспроцентного займа, заключенный между ФИО1 и его отцом ФИО7, как и расписка в получении денежных средств не являются доказательствами оплаты полной стоимости квартиры истцом.

Кроме того, само по себе, внесение денежных средств за покупателя, не является основанием для признания права собственности на имущество за лицом, внесшим денежные средства.

Ответчиком заявлено о взыскании судебных расходов на проезд представителя в размере 9639,84 руб. и оплату его услуг в размере 50000 руб.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на проезд и проживание сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы ответчика подтверждены кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и электронными билетами на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (даты судебных заседаний), договором на оказание юридических услуг и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом предмета спора, категории и сложности дела, участия представителя ответчика в двух судебных заседаниях, подготовки возражений на исковое заявление, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя ответчика в сумме 30000 руб.

Расходы на проезд представителя ответчика не являются чрезмерными и подлежат взысканию с истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит.А, <адрес>, признании за ним права собственности, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 39639 рублей 84 копейки.

В остальной части в удовлетворении ходатайства ФИО2 о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.