Решение № 2-1394/2017 2-1394/2017~М-664/2017 М-664/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1394/2017

Дело №2-1394/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Волосниковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Челябинска, Администрации Металлургического района г.Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки литера А2, площадью 20,4 кв.м, литера а1, площадью 11,8 кв.м, литера А4, площадью 6,4 кв.м, расположенные по адресу: ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации г.Челябинска, Администарции Металлургического района г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Реконструкция объектов капитального строительства это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи) (ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительств.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... являются ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.11, 12, 16)

Собственником земельного участка, площадью 651 кв.м, расположенного по адресу: ... является ФИО2 (л.д.17).

Собственником земельного участка, площадью 742 кв.м, расположенного по адресу: ... является К.А. (л.д.18, 11).

Истцами на земельном участке, расположенном по адресу: ... осуществлено возведение самовольных построек – литера А2, площадью 20,4 кв.м, литера а1, площадью 11,8 кв.м, литера А4, площадью 6,4 кв.м. (л.д.15, 19-20).

Из технического паспорта на жилой дом следует, что литера А3 состоит из двух помещений: помещение 1 – коридор, площадью 9,4 кв.м, помещение 2 – жилая комната, площадью 12.2 кв.м (л.д.22-26).

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от хх.хх.хх следует, что самовольно возведенное строение литера А4, расположенное по адресу: ..., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585-10 (л.д.21-22).

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от хх.хх.хх следует, что самовольно возведенные строения литера А2, а1, расположенные по адресу: ..., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585-10 (л.д.23-24).

Из заключения ООО НПФ «Эксперт» от хх.хх.хх следует, техническое состояние строительных конструкций пристроек литера А4, А2, а1 соответствуют требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строения пристроек литера А4, А2, а1 являющихся неотъемлемой частью домовладения, расположенного по адресу: ..., пригодны к безаварийной эксплуатации его по назначению без ограничений (л.д.73-91).

Из ответа ГУАиГ администрации г.Челябинска №н от хх.хх.хх (л.д.95) следует, что выдать заключение для признания права собственности на самовольно возведенное строение не представляется возможным, поскольку подготовка указанных заключений не входит к компетенцию ГУАиГ Администрации г.Челябинска (л.д.95).

Из ответа Администрации Металлургического района г.Челябинска № от хх.хх.хх, следует, что ФИО1, по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные строения, рекомендовано обратиться в суд (л.д.44).

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к вводу о том, что истцами пристройки под литерами А2, А4, а1 возведены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенное строение являются законными, обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, уроженцем ..., ФИО2, хх.хх.хх года рождения, уроженкой ... право собственности на самовольно возведенные строения литера А2, площадью 20,4 кв.м, литера А4, площадью 6,4 кв.м, литера а1, площадью 11,8 кв.м, расположенные по адресу: ... по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий