Решение № 2-3360/2020 2-3360/2020~М-2757/2020 М-2757/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3360/2020

Дело №2-3360/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г. Королев М.о.

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Жилкомплекс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «Жилкомплекс», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками согласно доли каждого в праве собственности на квартиру, а именно в размере <данные изъяты> доли истцу, в размере по <данные изъяты> доле ответчикам ФИО2, ФИО3

Также истец просит обязать АО «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире ее собственникам в определенных им долях.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются ФИО2 и ФИО3 которым принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, истец в квартире не проживает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Жилкомплекс» с исковыми требованиями была не согласна, в удовлетворении просила отказать, поскольку технически не возможно разделить долг по уплате коммунальных услуг начисленный на спорную квартиру, так как долг останется на старом счете.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Сособственниками долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру совместно с истцом являются ответчики ФИО2 и ФИО3, которым принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности.

Истец указывает, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственниками квартиры не достигнуто.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> является АО «Жилкомплекс», которое осуществляет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также производит начисления по оплате за квартиры в указанном доме и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из приведенных норм права, истец и ответчики как собственники спорной квартиры имеют равные права владения, пользования и распоряжения в принадлежащих им долях в праве собственности, а также несут соответствующую их долям обязанность по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья.

Ответчики ФИО2, ФИО3 обоснованных возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Возражения представителя ответчика АО «Жилкомплекс» судом отклоняются, так как они не имеют отношения к возникшему спору, вопрос о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в спорной квартире на разрешение суда не ставился, соответствующего требования истцом не заявлено.

Кроме того раздел лицевого счета, не освобождает ни одного из собственников от выплаты задолженности по квартире.

При таких обстоятельствах, расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире расположенной по адресу: <адрес> должны быть возложены на собственников квартиры согласно принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности, а именно в размере <данные изъяты> доли истцу, и по <данные изъяты> доле ответчика ФИО2, ФИО3

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а следовательно подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Жилкомплекс» – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> согласно доли в праве собственности на квартиру, а именно - истца ФИО1 – <данные изъяты> доли, ответчика ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли в оплате указанных расходов.

Обязать АО «Жилкомплекс» заключить с указанными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 25.11.2020 года.