Решение № 2-1192/2017 2-1192/2017~М-964/2017 М-964/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1192/2017

Дело №2-1192/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Редченковой М.А.

С участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска, в котором просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на квартиру № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что спорное жилое помещение было ему предоставлено для постоянного проживания на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с Администрацией г. Смоленска.

Имея намерение приватизировать указанную квартиру, истец обратился с заявлением в Администрацию г. Смоленска. Однако в заключении договора на безвозмездную передачу жилья в собственность ему было отказано по причине непредставления им документов о месте жительства за период с ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 2-4).

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. В дополнение к доводам, изложенным в иске, ФИО1 суду также пояснил, что в период с <данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в <адрес>, где был трудоустроен. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 имел постоянную регистрацию по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец проживал в г. Смоленске без регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ. он был зарегистрирован по <адрес>, где и проживал до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с признанием указанного жилья аварийным и подлежащим сносу, истцу была предоставлена спорная квартира, где он с ДД.ММ.ГГГГг. проживает и имеет постоянную регистрацию. Ранее участия в приватизации занимаемого жилого помещения ФИО1 не принимал.

Представитель Администрации города Смоленска, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по существу иска суду не представил. С учетом мнения истца и его представителя, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 1 и 2 ст. 67 ЖК РФ).

На основании статьи 672 ГК РФ в государственным и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (в редакции от 16 октября 2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГг., акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГг. квартира № в <адрес> зарегистрирована в Реестре муниципального имущества (л. д. 11).

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному с Администрацией г. Смоленска, спорная квартира предоставлена ФИО1 в бессрочное владение и пользование в связи с переселением из аварийного жилищного фонда по адресу: <адрес> (л. д. 6-8).

Из справки ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. и выписки по лицевому счету №, усматривается, что ФИО1 проживает и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 12,13).

По данным Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> общая площадь названного жилого помещения составляет <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты>. Сведения о его приватизации отсутствуют (л. д. 10,35).

Администрацией г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГг. отказано в удовлетворении заявления истца о передаче ему в собственность спорного жилого помещения в связи с непредставлением сведений о месте жительства и неиспользовании права на приватизацию жилья в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 9).

Из содержания иска, пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, усматривается, что право на приватизацию занимаемого жилого помещения ранее им использовано не было.

В подтверждение приведенных доводов суду представлены следующие доказательства.

В трудовой книжке, выданной на имя ФИО1, содержатся следующие сведения о его трудоустройстве:

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - <данные изъяты> речное пароходство;

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - <данные изъяты> речное училище;

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - Жилищно-коммунальный отдел (<адрес>);

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (<адрес>);

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - колхоз «<данные изъяты>», <адрес>);

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - ООО «<данные изъяты>», <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - ООО «<данные изъяты>», <адрес>,

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - СМУП ПЖРЭП №, <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - СМУП ПЖРЭП №, <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - ООО «<данные изъяты>», <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - СОГОУ НПО «Профессиональное училище №», <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - ООО «ЖЭО №», <адрес> (л. д. 17-21).

По данным МВД России в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы (л. д. 23).

Из справки <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л. д. 15).

В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 имел постоянную регистрацию по дому №, <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО4 (л. д. 16).

Согласно карточке о регистрации, в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 был зарегистрирован и проживал в <адрес> (л. д. 22).

С ДД.ММ.ГГГГг. и по настоящее время истец имеет постоянную регистрацию по адресу спорной квартиры.

Аналогичные сведения о регистрации истца за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. содержатся также и в его паспорте (л. д. 24-26).

В уведомлении ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГг. указано, что по данным всех территориальных органов Росреестра по субъектам Российской Федерации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 27).

Из справки Смоленского отделения Филиала АР «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что ФИО1 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, не участвовал и собственности не имеет (л. д. 28).

В базе данных ОГУП «ОЦТИ- Областное БТИ» <адрес> сведения о наличии у ФИО1 в собственности приватизированного и иного жилья по <адрес> отсутствуют (л. д. 29).

Аналогичные сведения об отсутствии у ФИО1 принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимого имущества на территории <адрес> содержатся и в справке ГУП технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 30).

Совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что ФИО1 занимает квартиру № в <адрес> на условиях договора социального найма. Являясь гражданином Российской Федерации, истец ранее не реализовал свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Следовательно, исходя из вышеприведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования ФИО1 о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Е.А. Степченкова