Решение № 2-3050/2020 2-3050/2020~М-1847/2020 М-1847/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-3050/2020

Гражданское дело № 2-3050/2020

УИД: 47RS0005-01-2020-003129-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 15 октября 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" о снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата КУМИГ администрации МО «Выборгский район» обратился в ФГБУ «ФПК Росреестра» по Ленинградской области с заявлением о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от Дата года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области направило разъяснения по данному вопросу.

Указанные основания послужили основанием для обращения управления в суд с настоящим заявлением.

В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, уточненной площадью – <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для проведения проектно-изыскательских работ и строительства здания магазина ландшафтного дизайна и площадки для торговли декоративными садово-парковыми растениями, дата постановки на учет – Дата, без указания сведений о правах, ограничениях (обременениях) прав.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на учет Дата.

Спорный земельный участок не может быть снят с кадастрового учета в порядке, предусмотренном части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, снятие с учета земельного участка, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда. Правообладатель данного земельного участка отсутствует, право распоряжение указанным участком на основании ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставлено администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области.

На основании изложенного истец просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что сложившаяся ситуация нарушает права истца и не позволяет осуществлять свои права в отношении земельного участка в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств или возражений не направил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В «Инструкции по межеванию земель» утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 г. определены: основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой. Межевание земель должно выполняться в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.

В соответствии с пунктом 2 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ранее выданные кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, содержащие описание объектов недвижимости и выданные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу названного федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 20 статьи 42.10 закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что согласно земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на учет Дата.

Земельный участок передавался в аренду. Согласно соглашению от Дата о расторжении договора аренды земельного участка № № от Дата расторгнут договор между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и ООО «Кедр». Согласно акту приема-передачи земельного участка от Дата арендатор передал участок арендодателю.

Согласно акту обследования земельного участка от Дата, в результате обследования установлено следующее: земельный участок кадастровый номер № (категория – земли населенных пунктов) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, фактически состоит из земельных участков ориентировочной площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.

На участке ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м расположены:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На участке ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м какие-либо здания, строения, сооружения не выявлены. На момент обследования участок покрыт древесно-кустарниковой и травяной растительностью.

При обследовании использованы данные публичной кадастровой карты, осуществлялась фотографическая съемка аппаратом «SONI» №4260130 (фотоматериалы прилагаются).

Таким образом судом установлено, что спорный земельный участок не был освобожден арендатором при расторжении договора, на нем расположены строения, не принадлежащие истцу. земельный участок фактически находится в пользовании неустановленного лица.

Таким образом, суд полагает, что до снятия земельного участка с кадастрового учета требуется провести мероприятия по освобождению земельного участка от расположенных на нем объектов, восстановить владение спорным земельным участком.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" о снятии с кадастрового учета земельного участка отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин