Решение № 2-А-265/2018 2-А-265/2018~М-А-251/2018 М-А-251/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-А-265/2018

Дело № 2-AI-265/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Айхал 13 ноября 2018 г.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Желобцовой А.А.

при секретаре Никифоровой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования (МО) «Поселок Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Поселок Айхал» о признании за ним права собственности на гаражный бокс на том основании, что он в <дата> вступил в гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», в этом же году построил гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который был поставлен на учет в ГУП «РЦТИ» п.Айхал, на него выдан технический паспорт и присвоен инвентарный №. Договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) п. Айхал № от 29.12.2005 г. был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов ГСК «<данные изъяты>». В связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа Управление Росреестра по РС (Я) отказывает в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Из отзыва Администрации МО «Поселок Айхал» № от 08.11.2018 года на исковое заявление следует, что они не оспаривают право собственности ФИО1 на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>». Договором о предоставлении участка в использование на условиях аренды (договор аренды земли) Администрацией МО «Мирнинский район» РС (Я) № от 29.12.2005 г. был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов ГСК «<данные изъяты>», гаражный бокс был построен для личного пользования, с его исковыми требованиями согласны полностью и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На судебное заседание истец не явился, в ходе подготовки дела к рассмотрению он просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса № ГСК «<данные изъяты>», в котором владельцем указан ФИО1

Истец в <дата> своими силами построил гаражный бокс № на отведенном для ГСК «<данные изъяты>» земельном участке, расположенном в <адрес>, что подтверждается распоряжением Администрации МО «Мирнинский район» № от 16.06.2005 года «Об оформлении права аренды земельного участка под эксплуатацию гаражных боксов ГСПК <данные изъяты> и Договором аренды, заключенным между Администрацией МО «Мирнинский район» и ГСК «<данные изъяты>» № от 29 декабря 2005 года о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) ГСК <данные изъяты> под эксплуатацию гаражных боксов сроком на 5 лет.

С момента постройки гаражного бокса истец ФИО1 фактически несет все обязанности и расходы собственника, связанные с содержанием данного спорного гаража, пользуется им, но не может в полной мере распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению. После окончания строительства спорного гаражного бокса акт приемки в эксплуатацию построенного гаража не оформлялся и в настоящее время у истца отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истцом данный гаражный бокс поставлен на технический учет в ГУП «РЦТИ» п.Айхал, технический паспорт на гараж выдан 13 октября 2018 года, гаражу присвоен инвентарный №. Согласно техническому паспорту общая площадь спорного гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В период строительства гаражей паевой взнос членами кооператива не вносился, поскольку строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные средства, что и являлось паевым взносом каждого члена кооператива.

Согласно ч.1 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данный гараж не является самовольной постройкой ввиду отвода земельного участка под строительство гаражей на основании распоряжения Администрации МО «Мирнинский район» № от 16.06.2005 года «Об оформлении права аренды земельного участка под эксплуатацию гаражных боксов ГСПК <данные изъяты> и договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды Администрации МО «Мирнинский район» № от 29 декабря 2005 года об отведении земельного участка для ГСК «<данные изъяты>».

Признание за истцом права собственности на гараж не нарушает чьих-либо интересов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными и обоснованными.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.28 Закона права на недвижимые имущества, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с инвентарным №, расположенный в <данные изъяты> на отведенном для ГСК <данные изъяты> земельном участке по ул.<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий п/п А.А. Желобцова

Копия верна.

Судья Мирнинского районного суда РС (Я) А.А. Желобцова