Решение № 2-410/2021 2-410/2021~М-317/2021 М-317/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-410/2021

Дело № 2-410/2021

УИД 61RS0025-01-2021-000816-22


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

2 июня 2021 п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рябининой Г.П.

при секретаре Соповой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО1, 3 лица- ФИО2, нотариус ФИО3 об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление Росреестра по РО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, 3 лица- ФИО2, нотариус ФИО3

Просит суд признать наличие в сведениях ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № технической ошибки; исправить допущенную при осуществлении государственной регистрации прав техническую ошибку в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № путем признания права ФИО4 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим; указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРНзаписи о праве ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Требования обоснованы тем, что в соответствии с нормой части 2 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

В процессе осуществления работ по верификации данных ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области выявлены следующие обстоятельства.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, представляющем собой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: сельхозпроизводство; с декларированной площадью 1749337 кв.м (границы земельного участка не установлены, сведения о координатах характерных точек границ в ЕГРН отсутствуют).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано право на долю в праве общей долевой собственности (574 баллогек, 7 гектаров) на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 (номер регистрационный записи № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного временно исполняющим обязанности ФИО3 нотариуса Веселовского нотариального округа Ростовской области ФИО5, согласно которому ФИО1 признана наследницей имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из земельной доли 574 баллогектар, 7 (семь) гектар, находящихся в общей долевой собственности ЗАО «Краснокутское» с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю, о чем в ЕГРП, в настоящее время – ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Как предусмотрено в части 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ №, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы. При этом, право собственности ФИО6 на долю в праве общей долевой собственности в размере 574 баллогектар, 7 (семь) гектар на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании заключенного между ФИО6 и ФИО2 договором дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация перехода права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно пункту 2 договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ указанная доля принадлежала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3, о чем в ЕГРП была сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, запись о праве собственности ФИО6 на долю в размере 7 гектар на земельный участок с кадастровым номером № после осуществления ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации перехода прав от ФИО6 к ФИО2 на основании дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП ошибочно не была погашена.

Запись о праве собственности ФИО6 (номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ) была погашена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности ФИО1.

Таким образом, органом регистрации прав установлена наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН о праве на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 (номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ), допущенной Управлением при осуществлении учетно-регистрационных действий.

Исходя из положений части 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Как отражено в части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, посредством судебной повестки. Ходатайств не заявлено.

3 лицо- нотариус Веселовского района ФИО3 в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

3 лицо- ФИО2 в судебном заседании пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО6 был заключен договор дарения земельной доли. Она зарегистрировала право собственности, все было в рамках закона, просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований, так и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

В соответствии с положениями части 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исходя из положений части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании заключенного между ФИО6 и ФИО2 договором дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) была осуществлена государственная регистрация перехода права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.29). Согласно пункту 2 договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ указанная доля принадлежала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3, о чем в ЕГРП была сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.43).

Из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что запись о праве собственности ФИО6 на долю в размере 7 гектар на земельный участок с кадастровым номером № после осуществления ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации перехода прав от ФИО6 к ФИО2 на основании дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП ошибочно не была погашена.

На момент рассмотрения дела в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, представляющем собой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: сельхозпроизводство; с декларированной площадью 1749337 кв.м (границы земельного участка не установлены, сведения о координатах характерных точек границ в ЕГРН отсутствуют) (л.д.11).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано право на долю в праве общей долевой собственности (574 баллогек, 7 гектаров) на земельный участок с кадастровым номером № за ответчиком ФИО1 (номер регистрационный записи № от ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.12).

Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.63-64), выданного временно исполняющим обязанности ФИО3 нотариуса Веселовского нотариального округа Ростовской области ФИО5, согласно которому ФИО1 признана наследницей имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из земельной доли 574 баллогектар, 7 (семь) гектар, находящихся в общей долевой собственности ЗАО «Краснокутское» с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю, о чем в ЕГРП, в настоящее время – ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Правовая экспертиза документов истцом не производилась, так как на основании части 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ №, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы.

Из пояснений истца следует, что запись о праве собственности ФИО6 (номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ) была погашена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности ФИО1.

Доказательств обратного ответчиком ФИО8 суду не представлено.

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН. Поэтому она подлежит исправлению, требования истца подлежат удовлетворению в полном обьеме.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Росреестра по Ростовской области удовлетворить.

Признать наличие в сведениях ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № технической ошибки.

Исправить допущенную при осуществлении государственной регистрации прав техническую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № путем признания права ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2021.

Судья Г.П.Рябинина