Решение № 2-1190/2017 2-1190/2017~М-1018/2017 М-1018/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1190/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И.,

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1190/2017 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, в котором указали, что (дата) умерла ФИО1 (мать ФИО3). После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Указанная 1/3 доля в праве на жилое помещение принадлежала ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), заключенного между Плехановской лесоперевалочной базой «Братсклес» и истцом ФИО3, зарегистрированного в БТИ г. Братска (дата).

Вместе с умершей ФИО1 в право собственности по 1/3 доле в указанной квартире по договору приобрели ФИО3 и ФИО4

После смерти ФИО1 единственным наследником по закону является ФИО3, который наследство принял фактически.

В настоящее время ФИО3 обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону, предоставил все необходимые документы, однако нотариус, в устной форме, отказал, пояснил, что правоустанавливающий документ на квартиру - договор не соответствует требованиям действующего законодательства, и что для решения данного вопроса необходимо признавать приватизацию квартиры состоявшейся сделкой, признавать за истцами право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым, включать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО1, в состав наследственной массы и признании за ФИО3 право собственности на указанную долю в порядке наследования.

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО4 и ФИО1 Таким образом, они приобрели право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле каждый.

Просят признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (адрес) состоявшейся сделкой. Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле за каждым, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Включить в состав наследственной массы, умершей (дата) ФИО1, (дата) года рождения 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (адрес). Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и подтвердили вышеизложенное.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу части 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Материалами дела установлено, что решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 11.07.2017 г., установлено, что ФИО1, (дата) года рождения, уроженка (адрес), умершая (дата) в (адрес) приходится матерью ФИО3, (дата) года рождения, уроженцу (адрес).

На основании договора на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан от (дата) Плехановская лесоперевалочная база х/а «Братсклес» (продавец) передал в собственность ФИО3 (покупатель) квартиру вместе с верандой по адресу: (адрес). Продавец передал в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в БТИ г. Братска (дата).

Согласно домовой книге для граждан, проживающих в доме (адрес), следует, что на регистрационном учете с (дата) состоит собственник 1/3 доли ФИО3, (дата) года рождения, ранее на регистрационном учете состояли: с (дата) по (дата) собственник 1/3 доли ФИО4, (дата) года рождения, с (дата) собственник 1/3 доли ФИО1, (дата) года рождения, снята с регистрационного учета (дата) по смерти, что также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 06.06.2017 г.

Из копии свидетельства о смерти серии № № от (дата), следует, что ФИО1, (дата) года рождения, уроженка (адрес), умерла (дата) в (адрес), о чем составлена запись акта о смерти № от (дата).

Согласно сообщению нотариуса Братского нотариального округа ФИО2 от (дата), следует, что наследственное дело к имуществу умершей (дата) ФИО1, (дата) года рождения, не открывалось.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска от 22.06.2017 г., следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: (адрес), не является собственностью муниципального образования города Братска и не передавалось администрацией города Братска в собственность граждан. Сделки по передаче указанных жилых помещений в собственность граждан зарегистрированы БТИ г. Братска. По данным, имеющимся в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, в приватизации муниципального жилищного фонда, расположенного на территории города Братска, не участвовали.

Материалами дела установлено и не оспорено ответчиком, что (дата) Плехановская лесоперевалочная база х/а «Братсклес» передала в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: (адрес) безвозмездно, с учетом количества членов семьи 3 человека, на основании договора на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан от (дата)., зарегистрированного в БТИ г. Братска (дата).

По данному адресу на регистрационном учете состояли: с (дата) ФИО1, с (дата) - ФИО3, ФИО4,

Право собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО1 на указанную квартиру в порядке приватизации никем не оспорено.

В связи с этим суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан от (дата)., заключенный между Плехановская лесоперевалочная база х/а «Братсклес» и ФИО3, с учетом трех членов семьи, о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: (адрес), является состоявшимся.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу требований ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными, поэтому доли участников приватизации следует определить по 1/3 доли за каждым.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан от (дата)., ФИО3, ИвоН. Н. Н.чне и ФИО1, в порядке ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли их считаются равными по 1/3 каждому, в связи с чем, исковые требования ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению, надлежит определить за ФИО3, ФИО4 и ФИО1 по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 11.07.2107 г. установлен юридический факт, что ФИО3, (дата) года рождения, является сыном ФИО1, (дата) года рождения, умершей (дата) в (адрес). Поэтому исковые требования ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу ФИО1, умершей (дата), 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес) подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес), других наследников кроме ФИО3 не имеется, шестимесячный срок принятия наследства истек, в порядке п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" у суда имеются основания для признания права собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке наследования.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации имеющиеся доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, подлежащих применению к данным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению, надлежит признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (адрес) состоявшейся сделкой. Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, (дата) года рождения, умершей (дата), 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, (адрес) состоявшейся сделкой.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, (дата) года рождения, умершей (дата), 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.И. Дроздова