Решение № 2-339/2019 2-339/2019~М-343/2019 М-343/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-339/2019

Дело № 2-339/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<...> 24 сентября 2019 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серожеевой Г.Ф.,

при секретаре Оробей Ю.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, к Администрации Зиминского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края и Администрации Ребрихинского района Алтайского края об определении состава и местонахождения наследственного имущества и включении его в состав наследства, признании права собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении состава и местонахождения наследственного имущества и включении его в состав наследства, признании права собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру.

Свои требования мотивируют тем, что <дата> умер Ш., постоянно проживавший и на момент смерти зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Наследниками по закону к имуществу умершего являются: супруга ФИО1, дочь ФИО3, дочь ФИО4 и сын ФИО2 Дети отказались от принятия наследства в пользу супруги умершего - ФИО1 Иных наследников не имеется. <дата> Ш., ФИО1, ФИО3, ФИО4 (до брака ФИО4) Н.Г. и ФИО2 была передана бесплатно в общую долевую собственность квартира <адрес>. Договор был заключен с совхозом «им. 50 лет ВЛКСМ» и зарегистрирован в <адрес>. В настоящее время возникла необходимость принятия наследства после смерти Ш., но нотариусом в получении свидетельства о праве на наследство было отказано по причине невозможности определить состав наследственного имущества. В договоре от <дата> объектом приватизации указана ? доли дома, тогда как в ЕГРН стоит на государственном кадастровом учете <адрес>, а не дом. Также в указанном договоре вместо пяти человек членов семьи фактически записаны только Ш. и ФИО1, не указаны ФИО3, ФИО4 (до брака ФИО4) Н.Г. и ФИО2, которые на момент приватизации были несовершеннолетними детьми. В связи с чем, истцы просят суд определить состав и местонахождение наследственного имущества, открывшегося после смерти Ш., умершего <дата> в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> кадастровый №, площадью 57,4 кв.м. по адресу: <адрес> включить её в состав наследства. Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> за каждым, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, при этом мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении, судебные расходы по делу просит оставить за ней. Дополнительно указав, что кроме неё у наследодателя имеются дети ФИО3, ФИО4 и ФИО2, которые отказались от наследства в ее пользу.

ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, при этом мотивировали доводами, изложенными в исковом заявлении, судебные расходы по делу просят оставить за ними. Суду дали показания, аналогичные показаниям истца ФИО1

Представители ответчиков Администрации Зиминского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края, Администрации Ребрихинского района Алтайского края и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - нотариуса Ребрихинского нотариального округа Алтайского края ФИО5, подтвердила доводы, изложенные в иске.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, продавец совхоз «им. 50 лет ВЛКСМ» в лице Н., передал в собственность покупателям Ш. и ФИО1 ? долю жилого дома состоящую из трех комнат общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., по адресу <адрес>, наименование селения не указано. Продавец передал вышеуказанное жилое помещение покупателю бесплатно. В графе «количество членов семьи» указано «пять» человек, без расшифровки. В установочной части место совершения договора указано как <адрес>. Как следует из надписей и печатей на договоре, последний зарегистрирован в администрации Ребрихинского района <дата> (л.д.19).

Из справки предоставленной администрацией Зиминского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края на основании записей похозяйственных книг, следует, что на дату <дата> в спорной квартире были зарегистрированы и проживали Ш., ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 (л.д. 17,18).

Отсутствие в договоре от <дата> при указании адреса жилого помещения наименования населенного пункта, имен несовершеннолетних членов семьи в качестве сособственников, а также правильное указание объекта недвижимости в виде квартиры, суд связывает с правовой безграмотностью лиц ответственных за оформление соответствующих договоров.

Вместе с тем, по мнению суда, ненадлежащее исполнение соответствующими работниками возложенных на них обязанностей по правильному ведению такой документации не должно препятствовать определению правового статуса жилого помещения.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество.

Согласно положениям ст. 130, 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Ш. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

После смерти супруга Ш. - ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире, вступила во владение наследственным имуществом, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением. Сведения о принятии наследства иными наследниками отсутствуют и заинтересованными лицами не заявлены.

Право собственности Ш. на земельный участок площадью 1 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано <дата>.

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.20,32),

- <адрес>, по адресу: <адрес>, площадью 57,4 кв.м. <дата> присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на указанную недвижимость отсутствуют (л.д.22, 33-36),

- нежилое помещение №, по адресу: <адрес>, площадью 55,2 кв.м. относится к государственной федеральной собственности, в нем расположено отделение почтовой связи (л.д.21).

Суд полагает, что при наличии вышеуказанных обстоятельств подтверждающих возникновение у наследодателя Ш. права долевой собственности на недвижимое имущество - <адрес> расположенную по адресу <адрес>, и отсутствии юридически обоснованных притязаний со стороны иных лиц, требования истцов об определении состава и местонахождения наследственного имущества и включения его в наследственную массу обоснованны.

В части требований о признания права собственности, судом установлено, что споров между сторонами по владению пользованию и распоряжению недвижимым имуществом нет. Ответчики никаких притязаний на спорное имущество не имеют. Истцы добросовестно открыто и непрерывно пользуются недвижимым имуществом как своим собственным.

Соответственно у суда есть все основания для признания за ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 права долевой собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация права собственности на недвижимость является обязательным условием для реализации собственником принадлежащих ему имущественных прав, поскольку указанное требование предусмотрено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ст.8.1 ГК РФ и является императивной нормой.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Учитывая, что совхоз «им. 50 лет ВЛКСМ» Ребрихинского района Алтайского края в настоящее время не существует и внесение изменений в договор от <дата> невозможно, установление права собственности на недвижимость в судебном порядке позволит истцам произвести официальную регистрацию права и соответственно в полной мере реализовывать правомочия собственника.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с общим правилом закрепленным в ч.3ст.244 ГК РФ, общая собственность истцов на спорную квартиру является долевой.

Истцы просят установить право общей долевой собственности на квартиру по 1/5 доле каждому, что не противоречит требованиям гражданского законодательства (ст.245 ГК РФ) и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ответчики не предоставили обоснованных возражений по поводу иска, документов, свидетельствующих о наличии иных притязаний на спорную квартиру, в адрес суда также не поступало, соответственно, исходя из принципа состязательности сторон и изучив все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Определить состав и местонахождение наследственного имущества, открывшегося после смерти Ш., умершего <дата> в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> кадастровый №, площадью 57,4 кв.м. по адресу: <адрес>, и включить её в состав наследства.

Признать за ФИО1, <дата> г.рож. уроженкой <адрес>,

ФИО4, <дата> г.рож. уроженкой <адрес>,

ФИО2, <дата> г.рож. уроженцем <адрес>,

ФИО3, <дата> г.рож. уроженкой <адрес>,

право собственности по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №, площадью 57,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Судебные расходы оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2019 года.

Председательствующий Г.Ф. Серожеева