Решение № 2-1457/2023 2-1457/2023~М-1528/2023 М-1528/2023 от 15 ноября 2023 г. по делу № 2-1457/2023

Дело № 2-1457/2023

УИД 19RS0003-01-2023-002338-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным, мотивируя требования тем, что она является наследником первой очереди после смерти супруга ФИО1, умершего ДАТА. Ей необходимо оформить наследственные права, однако в договоре приватизации отсутствует полный адрес объекта недвижимости. Признание договора действительным необходимо истцу для оформления права собственности, в том числе в порядке наследования. Просила признать действительным договор № от ДАТА.

Истец ФИО4 представитель ответчика ДАГН г. Саяногорска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу, и становиться обязательным для сторон с момента заключения (статья 425 ГК РФ).

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

ДАТА между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда (далее - продавец), и ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (далее - покупатели) заключен договор № согласно которому продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 59,30 кв.м., в том числе жилой 43,60 кв.м по адресу: <адрес>.

Указанный договор никем не оспорен, зарегистрирован ДАТА в установленном на момент заключения договора порядке - в Исполкомом комитете Совета народных депутатов.

Отсутствие в договоре № от ДАТА указания на полное название населенного пункта и региона, в котором находится квартира, а также, указание на номер дома <>», в котором находится квартира <>, суд считает технической ошибкой, допущенной при заполнении договора.

Объект недвижимости имеет адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, требования ФИО4 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт <>) к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (ИНН <***>) о признании договора действительным удовлетворить.

Признать действительным договор № от ДАТА, заключенный между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023